Publié le et rédigé par Cyril Jarnias
Investir dans l’immobilier à Arteixo est en train de passer d’idée de niche à véritable stratégie pour des investisseurs qui cherchent un marché dynamique, porté par une économie industrielle solide, mais encore bien plus abordable que les grandes métropoles espagnoles. Entre la présence d’Inditex, le développement des zones d’activités de Sabón et Morás, la proximité d’A Coruña et une pénurie de logements à louer, le marché local combine hausse des prix, tension locative et rendements encore attractifs.
Cet article analyse les tendances actuelles du marché résidentiel et locatif à Arteixo, présente les rendements locatifs envisageables, compare les différents quartiers et détaille le cadre fiscal et réglementaire essentiel à connaître avant tout investissement.
Arteixo dans le contexte du marché espagnol
Pour comprendre ce qui se joue localement, il faut d’abord rappeler la toile de fond nationale. L’Espagne vit un nouveau cycle haussier très vigoureux. Les prix des logements ont progressé d’environ 12,7 % sur un an au deuxième trimestre 2025, soit la plus forte hausse en près de deux décennies. Des estimations comme celles de Tinsa situent le prix moyen national autour de 2 018 €/m² à l’automne 2025.
Il s’agit du pourcentage de rentabilité locative brute moyenne en Espagne, avec une projection à 7,1 % à court terme.
Dans ce contexte, la province de A Coruña fait plutôt bonne figure, avec un rendement brut moyen autour de 6,5 %, un prix moyen de 159 000 € par bien et un loyer mensuel moyen de 840 €. Le temps moyen pour amortir un bien par la location y est de 15,8 ans. Arteixo s’inscrit dans cette dynamique, mais avec une particularité : une base industrielle et logistique beaucoup plus marquée que la plupart des autres communes de la province, ce qui stabilise la demande de logements pour travailleurs, cadres, entreprises… et, dans une moindre mesure, touristes.
Un marché d’Arteixo en forte croissance mais encore abordable
Les données les plus récentes montrent que les prix se sont nettement appréciés à Arteixo tout en restant inférieurs aux grandes villes côtières. En mars 2026, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 514 €/m², pour un prix moyen par bien d’environ 293 000 €, selon un échantillon de 17 propriétés recensées à l’été 2025.
Si l’on regarde les tendances sur plusieurs années, la progression est nette, surtout pour les appartements. Les séries de prix issues d’EV DWH (Engel & Völkers) sont parlantes.
Évolution des prix par type de bien
Pour les appartements, la hausse est rapide et régulière, signe d’une demande soutenue, notamment pour des surfaces adaptées aux salariés d’Inditex et des zones industrielles voisines :
| Année | Appartements €/m² | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2022 | 1 799,13 | — |
| 2023 | 1 943,90 | +8,05 % |
| 2024 | 2 092,15 | +7,63 % |
| 2025 | 2 414,80 | +15,42 % |
Même si les chiffres varient légèrement selon les sources, la tendance est la même : une accélération claire en 2025, avec au total près de 39 % de hausse sur cinq ans.
Pour les maisons individuelles, la progression est plus modérée mais reste soutenue :
| Année | Maisons €/m² | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2022 | 1 547,12 | — |
| 2023 | 1 583,50 | +2,35 % |
| 2024 | 1 674,17 | +5,73 % |
| 2025 | 1 806,74 | +7,92 % |
Sur cinq ans, la maison gagne environ 27 à 28 % au mètre carré, ce qui reste significatif, surtout si l’on vise une stratégie de détention longue avec plus-value à la sortie.
En parallèle, les données de marché de juin 2025 montrent un prix moyen d’offre de 1 395 €/m², en progression de 12,59 % sur un an (par rapport à 1 239 €/m² en juin 2024). Le point bas récent remonte à octobre 2023, autour de 1 199 €/m². Autrement dit, quiconque a acheté en 2023 bénéficie déjà d’une plus-value latente conséquente.
Des loyers en hausse plus rapide que les prix : un bon signal pour les rendements
Côté locatif, le signal est tout aussi clair : les loyers augmentent plus vite que les valeurs de vente, ce qui améliore progressivement la rentabilité brute.
En juin 2025, le loyer moyen affiché à Arteixo atteint 8,72 €/m² par mois, contre 7,49 €/m² un an plus tôt, soit une progression de 16,42 %. La valeur maximale sur deux ans est enregistrée en mai 2025 avec 9,01 €/m², tandis que le creux remonte à août 2023 avec seulement 6,50 €/m².
Pour illustrer le marché locatif, prenons un appartement de 80 m² loué au prix moyen de juin 2025, soit 8,72 €/m². Il générerait un loyer mensuel d’environ 698 € (8,72 × 80), ce qui correspond à un revenu locatif annuel proche de 8 400 €. Ce montant est représentatif du revenu locatif annuel moyen estimé pour la commune d’Arteixo.
Les données agrégées indiquent un rendement brut local d’environ 6,05 %. On est légèrement en dessous de la moyenne de la province de A Coruña (6,5 %) mais dans une zone de stabilité portée par une économie industrielle robuste. Au niveau national, un rendement brut au-dessus de 6 % est aujourd’hui considéré comme « bon », ce qui place Arteixo dans la catégorie des marchés intéressants, surtout au regard de ses perspectives de croissance.
Un moteur économique puissant : l’effet Inditex et les zones industrielles
Ce qui distingue vraiment Arteixo d’autres communes galiciennes, c’est son rôle de hub industriel. La municipalité concentre une bonne part des activités industrielles et tertiaires de la zone d’A Coruña et génère à elle seule 29 % du PIB de cette aire urbaine. Cette même agglomération représente près de 46 % de la valeur ajoutée totale de la Galice, ce qui donne la mesure de l’importance économique du secteur.
Inditex, maison mère de Zara, investit massivement dans son siège avec de nouveaux grands bâtiments, une politique active d’acquisition de terrains et des projets cumulant plus de 170 000 m². Cela entraîne une occupation de près de 100 % des terrains économiques et une forte réduction de la disponibilité foncière.
Les deux grandes zones d’activités, le polygone industriel de Sabón et le parc d’activités de Morás, structurent ce paysage. Sabón est déjà la vitrine industrielle historique, mais ses marges de croissance sont limitées. Morás, développé par l’Institut galicien du logement et du sol et relié au port extérieur de Langosteira, accueille progressivement de nouvelles entreprises, parmi lesquelles Estrella Galicia (qui déplace une partie de ses opérations depuis Agrela) et le groupe Aluman (en provenance de Sabón).
Le port extérieur de Langosteira est un pôle d’investissements majeur, spécialisé dans la logistique des énergies renouvelables. Il connaît un flux croissant de marchandises et de technologies dédiées à ce secteur, consolidant ainsi la spécialisation d’Arteixo dans les activités industrielles et logistiques d’avenir.
Pour l’investisseur immobilier, ce contexte a deux conséquences directes. D’une part, une demande structurelle de logements pour salariés, cadres, intérimaires et consultants amenés à travailler dans ces zones. D’autre part, une valorisation progressive des terrains résidentiels et des biens situés à proximité de ces pôles d’emploi et des axes de transports structurants (routes rapides, lignes ferroviaires, accès au port).
Segmentation géographique : où acheter à Arteixo selon sa stratégie
Le marché d’Arteixo n’est pas homogène. Les prix varient significativement selon les zones, qu’il s’agisse de l’achat ou de la location. Les cartes de prix au mètre carré de juin 2025 donnent une bonne photographie.
Prix de vente et loyers par zone (juin 2025)
| Zone | Prix vente €/m² | Loyer €/m²/mois |
|---|---|---|
| Zona Arteixo | 1 625 | 8,90 |
| Suevos-Pastoriza | 1 428 | 8,91 |
| Oseiro | 1 418 | 8,24 |
| Loureda-Lañas-Barrañán | 972 | 7,78 |
| Morás-A Zapateira | 1 371 | 6,03 |
On voit apparaître des profils différents. La Zona Arteixo, qui correspond au cœur urbain, est la plus chère à l’achat, avec des loyers élevés mais pas forcément les plus hauts. Suevos-Pastoriza combine prix de vente relativement contenus et loyer au sommet de l’échelle locale. Morás-A Zapateira, proche des zones d’activités, affichent des valeurs de vente plutôt élevées mais des loyers encore modestes au mètre, ce qui joue sur le rendement brut.
Prix d’achat type d’un bien immobilier dans plusieurs districts d’Arteixo, avec des prix au m² oscillant autour de 1 776 à 1 827 €.
Ces écarts ouvrent des stratégies distinctes. Un investisseur orienté rendement pourra cibler Suevos-Pastoriza, où les loyers au mètre carré sont les plus élevés et où les annonces mentionnent à plusieurs reprises des biens déjà loués autour de 700–750 € par mois pour des appartements standards. Un investisseur davantage orienté plus-value et centralité privilégiera plutôt la Zona Arteixo, en visant notamment les rues et secteurs où les prix au mètre dépassent déjà les 2 000 €/m² (Travesía de Arteixo, Rúa Eugenio Carré, Teresa Herrera, etc.).
Exemples de prix par rue (marché de mars 2026)
Certaines artères du centre affichent des niveaux de prix qui illustrent ce mouvement de valorisation :
| Rue | Prix €/m² |
|---|---|
| Rúa Eugenio Carré | 2 676 |
| Rúa Teresa Herrera | 2 676 |
| Rúa de Laxobre | 2 500 |
| Rúa das Petellas | 2 340 |
| Travesía de Arteixo | 2 241 |
| Rúa Río Sil | 2 234 |
| Rúa Río Miño | 2 210 |
Pour un investisseur, ces axes constituent une sorte de « prime location » locale, où la liquidité à la revente sera probablement supérieure et où les projets de requalification urbaine (comme l’humanisation de la Travesía de Arteixo) peuvent encore renforcer l’attractivité.
Arteixo face aux autres villes de la province : compromis entre rendement et solidité
Si l’on compare Arteixo aux autres communes de la province de A Coruña en termes de rendement locatif, on constate qu’il ne s’agit pas de la championne de la rentabilité brute mais plutôt d’un marché d’équilibre.
Voici quelques indications pour d’autres villes de la province :
| Ville | Rendement brut moyen | Revenu locatif annuel moyen |
|---|---|---|
| Ferrol | 8,02 % | 8 640 € |
| Narón | 8,43 % | 7 800 € |
| Boiro | 7,16 % | 9 600 € |
| Ares | 6,87 % | 9 600 € |
| Ribeira | 6,56 % | 7 200 € |
| Arteixo | 6,05 % | 8 400 € |
| A Coruña (ville) | 4,26 % | 11 400 € |
| Santiago de Compostela | 4,70 % | 11 400 € |
| Oleiros | 3,92 % | 10 300 € |
Des communes comme Narón ou Ferrol offrent des rendements bruts plus élevés, souvent liés à des prix d’achat très bas dans des marchés plus fragiles économiquement. A l’inverse, A Coruña ou Oleiros offrent davantage de prestige et de tension de la demande mais à des rendements sensiblement plus faibles.
Investir à Arteixo offre un rendement brut légèrement inférieur aux meilleurs marchés de province, mais présente un équilibre risque/rentabilité plus favorable. Cet équilibre est soutenu par un tissu industriel moderne, la présence de grands employeurs internationaux et d’excellentes infrastructures de transport et de logistique.
Marché de la location longue durée : une pénurie organisée
Les données qualitatives issues d’annonces et d’analyses de marché décrivent une situation de forte tension locative à Arteixo. Le nombre d’appartements disponibles à la location longue durée est extrêmement limité : certains portails ne recensent que deux annonces simultanées. Les étudiants, les jeunes actifs et les travailleurs temporaires peinent à se loger, ce qui alimente une demande continue pour les quelques biens proposés.
Beaucoup de propriétaires privilégient des locations saisonnières (par exemple de septembre à juin pour les étudiants, ou sur des périodes de mission pour les entreprises) plutôt que des contrats indéfinis. Les annonces ciblent explicitement les salariés détachés, les sociétés, les stagiaires, ou les étudiants, avec des mentions fréquentes de « piso para estudiantes », « ideal para trabajadores desplazados » ou « alquiler de temporada ».
Propriétaires et annonces de location
Il en résulte plusieurs phénomènes. D’une part, les loyers mensuels se tiennent à des niveaux élevés pour la région dès que le bien est bien placé (proximité gare, bus, centre commercial Marineda, plages, centre médical). D’autre part, la flexibilité des baux permet aux propriétaires de réajuster fréquemment les loyers à la hausse, dans un marché où la demande dépasse largement l’offre.
En moyenne, les données agrégées donnent pour Arteixo :
| Type de bien | Loyer médian mensuel | Loyer annuel moyen €/m² |
|---|---|---|
| Appartement | 685 € | 92 €/m²/an |
| Maison | 1 933 € | 96 €/m²/an |
En décomposant par nombre de pièces, les loyers restent relativement homogènes, ce qui traduit une forme de plafond psychologique autour de 550–600 € pour les appartements à usage résidentiel courant, mais avec des niveaux bien plus élevés pour les villas familiales ou les maisons liées à un usage professionnel ou partagé.
Location de courte durée : un marché de niche mais rentable
Sur le segment des locations de courte durée type Airbnb, Arteixo n’est pas un marché de masse mais un marché de niche. Sur la période mai 2024 – avril 2025, on ne décompte qu’environ 23 annonces actives sur les plateformes, dont 88 % uniquement sur Airbnb et 12 % sur plusieurs canaux. Un peu moins de 40 % de ces logements disposent d’une licence touristique formelle, dans un contexte réglementaire jugé « élevé », ce qui signifie que l’obtention d’une autorisation est quasiment indispensable.
La performance locative moyenne reste intéressante, avec de fortes variations saisonnières :
| Saison | Revenu mensuel moyen | Taux d’occupation moyen | Tarif journalier moyen (ADR) |
|---|---|---|---|
| Haute saison (été + pics) | 1 902 $ | 48,5 % | 105 $ |
| Inter-saison | 1 313 $ | 36,3 % | 101 $ |
| Basse saison | 1 012 $ | 33,7 % | 103 $ |
Le mois d’août concentre la demande la plus forte, avec des pointes de chiffre d’affaires pouvant dépasser 2 300 $ et un taux d’occupation au-delà de 55 %. A l’inverse, juin, octobre ou décembre peuvent être beaucoup plus calmes.
Le top 10% du marché locatif, caractérisé par des performances exceptionnelles en termes de revenus, d’occupation et de tarification.
Revenus mensuels dépassant 2 850 $, avec des taux d’occupation supérieurs à 78% et des tarifs journaliers moyens au-delà de 200 $.
Maisons de charme et grandes surfaces, souvent équipées d’une piscine ou bénéficiant d’une vue mer, idéales pour les séjours en famille ou en groupe.
Secteurs balnéaires comme Compostela Beach, Praia de Arteixo et Sabón, ou la campagne proche, très attractives pour la clientèle.
Ce segment courte durée peut offrir des rendements bruts de 8 à 15 %, comparables aux chiffres observés au niveau national pour les zones touristiques, mais au prix de charges d’exploitation plus lourdes. Pour ce type d’exploitation, il faut intégrer 35 à 45 % de coûts (ménage, gestion, plateformes, renouvellement de linge, utilities), contre environ 30 % pour une location longue durée classique.
Nouveaux projets résidentiels : lire la carte des programmes neufs
La dynamique d’Arteixo se voit également dans l’émergence de promotions neuves qui misent sur une clientèle mixte : classe moyenne locale, salariés d’Inditex, investisseurs cherchant un bien « clé en main » et acheteurs en quête de résidence principale à proximité d’A Coruña.
Plusieurs programmes retiennent l’attention. « Mirador de Cabancas » propose 38 appartements de 1 à 3 chambres, lumineux, avec place de parking et cave, à quelques minutes du centre et en bordure de zones naturelles. Les prix démarrent autour de 197 900 €, ce qui, rapporté à la taille des logements, le place dans le haut de la fourchette locale mais avec les attributs classiques du neuf (isolation, efficacité énergétique, ascenseur, parkings).
Le programme « Mirador a Ponte » propose des résidences de haute qualité de vie dans le quartier de Vilarrodís à Arteixo, une zone identifiée comme ayant un fort potentiel de croissance. Les appartements bénéficient d’une orientation plein sud, de finitions modernes et d’une proximité avec les principaux axes de communication.
Enfin, le projet « A Chave Residencial Arteixo », en régime de coopérative, regroupe 15 logements sur la calle Laxobre, à proximité directe de la sortie d’autoroute vers A Coruña et à environ 12 minutes de l’aéroport. Les prix moyens tournent autour de 2 332 €/m², avec des unités d’une chambre de 69 m² à partir de 154 000 € et des deux pièces de 90 m² à partir de 176 000 €. C’est typiquement le type de produit susceptible d’intéresser un investisseur qui vise un bien liquide, bien situé, attrayant pour de jeunes actifs ou des couples travaillant à A Coruña.
Le budget estimé pour la construction d’un programme de 14 logements publics à Vilarrodís s’élève à près de 2,7 millions d’euros.
Urbanisme, environnement et mobilité : les projets qui peuvent doper la valeur
Arteixo n’est pas seulement une ville d’usines. La municipalité mène des projets de requalification qui ont un effet direct sur l’attrait résidentiel et donc sur les valeurs immobilières.
Le projet d’humanisation de la Travesía de Arteixo prévoit l’élargissement des trottoirs, une plateforme unique, un éclairage LED et une amélioration du cadre de vie. La première phase, entre le rond-point de Sabón et le carrefour des rues Reconquista et Independencia, repose sur des accords de transfert anticipé avec les propriétaires. Ces aménagements ont tendance à entraîner une hausse des loyers et des prix au mètre carré dans le périmètre concerné.
Autre axe fort : la mobilité durable autour du polygone de Sabón. Un plan de mobilité prévoit la création de pistes cyclables, de cheminements piétons, de services de mobilité partagée (vélos, trottinettes, navettes) et de pôles d’échanges intermodaux, avec pour objectif de réduire de 30 % le trafic de véhicules privés entrant dans la zone et d’augmenter de 15 % l’usage des transports publics. Un tel schéma profitera aux quartiers proches, qui verront la circulation se fluidifier et l’accessibilité en transport en commun se renforcer, ce qui est souvent capitalisé dans les prix de l’immobilier.
La coopérative citoyenne Enerxética Cidade de Arteixo produit plus de 2 250 MWh d’énergies renouvelables par an, permettant d’économiser plus de 427 tonnes de CO₂.
Cadre fiscal et coûts de transaction : ce qu’un investisseur doit anticiper
Investir dans l’immobilier à Arteixo signifie aussi entrer dans le système fiscal espagnol, qui comporte plusieurs niveaux : État, communauté autonome (en l’occurrence la Galice) et municipalité.
À l’achat, l’investisseur supportera principalement :
Taux de TVA applicable à l’achat d’un logement neuf en Espagne.
À ces taxes s’ajoutent les frais notariés (souvent entre 0,5 % et 1 %), les honoraires d’avocat (1 à 2 %) et, si vous passez par une agence, les honoraires d’intermédiation.
En phase de détention, le propriétaire paie l’IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), une taxe annuelle municipale calculée sur la valeur cadastrale, avec un taux local qui se situe en général entre 0,4 % et 1,3 % pour les terrains bâtis. Les non-résidents doivent, en plus, déclarer un impôt sur le revenu des non-résidents (IRNR) calculé :
Pour déclarer vos revenus fonciers, vous avez le choix entre deux options fiscales. La première consiste à déclarer un revenu « imputé », calculé sur une base forfaitaire représentant entre 1,1 % et 2 % de la valeur cadastrale du bien, applicable si le bien n’est pas loué. La seconde option, pour un bien loué, est de déclarer le revenu locatif réel, c’est-à-dire les loyers perçus, après déduction des charges éligibles telles que les intérêts d’emprunt, les charges de copropriété, les primes d’assurance, les dépenses de travaux et les frais de gestion.
Les résidents fiscaux d’un pays de l’UE/EEE sont imposés à 19 % sur cette base nette ; les non-EU/EEE, à 24 %, mais depuis 2025, également sur la base nette avec déduction des charges.
En cas de revente, le gain en capital est taxé à 19 % pour les non-résidents et selon un barème progressif (19 à 28 %) pour les résidents espagnols. La municipalité peut également prélever une « plusvalía » sur l’augmentation de la valeur du terrain nu, dans la limite de coefficients et taux qu’elle définit.
À noter enfin l’existence d’un impôt sur la fortune (patrimonio) et d’un impôt exceptionnel sur les grandes fortunes, qui ne concerneront que les patrimoines très élevés mais qu’il est bon de garder en tête, surtout pour les investisseurs multi-biens.
Gestion locative et services : une chaîne d’acteurs rodée
La présence d’acteurs comme Fincas Galicia Gestión Inmobiliaria, notée 4,9/5 par plus de cent avis, ou d’autres agences locales, montre qu’Arteixo dispose déjà d’un écosystème immobilier mature. Certains clients gèrent leurs investissements à distance (depuis Madrid, Barcelone ou l’étranger) en s’appuyant sur ces agences pour la commercialisation, la gestion quotidienne, la sélection et le suivi des locataires.
Pour les locations courtes durées, des sociétés spécialisées (property managers) peuvent gérer l’intégralité du processus : communication avec les voyageurs, tarification dynamique, ménage, maintenance, check-in/check-out et états des lieux. Leur commission est généralement de 8 à 12 % du loyer mensuel pour la gestion, plus un mois de loyer pour l’installation d’un nouveau locataire. Pour une location touristique, la commission globale peut augmenter significativement, en corrélation avec la hausse des recettes potentielles.
Dans tous les cas, les investisseurs doivent intégrer ces coûts dans leurs calculs de rendement net. Avec une rentabilité brute autour de 6 % à Arteixo et des charges globales d’exploitation (taxes, entretien, vacance, gestion) qui absorbent souvent 30 % des loyers, on se situe sur un rendement net typique autour de 4–4,5 %, en ligne avec la moyenne espagnole, mais avec un potentiel de plus-value soutenu par la dynamique économique locale.
Stratégies d’investissement possibles à Arteixo
Concrètement, investir dans l’immobilier à Arteixo peut se décliner en plusieurs stratégies cohérentes avec les fondamentaux du marché.
Une première approche consiste à viser des appartements de taille moyenne (70–90 m²) en centre-ville ou dans les zones bien desservies (Arteixo pueblo, Pastoriza, Oseiro), pour une location longue durée à des salariés des zones industrielles ou aux étudiants des environs. Ce type de bien se situe souvent dans une fourchette de 120 000 à 180 000 €, avec des loyers autour de 600–800 €, et offre un bon compromis entre rendement, vacance limitée et liquidité à la revente.
Certaines annonces de maisons de 4-5 chambres dans des secteurs ciblés dépassent 2000 € de loyer mensuel.
Une troisième voie se trouve du côté du court séjour, notamment près des plages (Compostela Beach, Praia de Arteixo, Sabón) ou dans les zones rurales attrayantes. Bien qu’il s’agisse d’un marché de niche en volume, la performance des meilleures annonces Airbnb montre que des maisons bien positionnées peuvent générer un revenu supérieur à celui d’une location classique, au prix d’une gestion plus complexe, d’une nécessité de licence touristique et d’une sensibilité à la saisonnalité.
Une stratégie consiste à investir dans l’immobilier neuf, par exemple en achetant sur plan dans des résidences comme Mirador de Cabancas ou A Chave Residencial Arteixo. Cette approche offre une meilleure visibilité sur les délais de livraison, une qualité énergétique supérieure et une attractivité à long terme. L’inconvénient est un prix au mètre carré plus élevé à l’entrée et un rendement brut généralement un peu inférieur à celui d’un bien ancien bien négocié. Cependant, l’expérience récente en Espagne montre que sur un horizon de 5 à 10 ans, les programmes neufs bien situés dans des villes dynamiques conservent une bonne capacité d’appréciation en valeur absolue.
Conclusion : Arteixo, un marché à la croisée des chemins
Investir dans l’immobilier à Arteixo aujourd’hui, c’est se positionner sur une commune qui a déjà beaucoup monté en puissance mais qui n’a pas encore atteint les niveaux de valorisation des grandes capitales régionales espagnoles. Les prix ont significativement progressé, les loyers suivent une trajectoire encore plus rapide, le rendement brut moyen dépasse les 6 % et la base économique reposant sur l’industrie, la logistique, les énergies renouvelables et des acteurs globaux comme Inditex donne une profondeur rare pour une ville de cette taille.
Les principaux risques sont une hausse rapide des prix réduisant les marges de manœuvre, un durcissement potentiel de la régulation des loyers et des locations touristiques, et la capacité de la nouvelle construction à répondre à la demande. Cependant, les projections de modération des prix (5–7% par an) et la pénurie persistante de logements maintiennent une opportunité pour les investisseurs capables de bien sélectionner les secteurs, de gérer le risque fiscal et de s’appuyer sur des gestionnaires locaux compétents.
Arteixo se situe, en somme, dans cette catégorie rare de marchés où la croissance est tirée par l’économie réelle, où l’immobilier suit avec un temps de retard, et où il est encore possible de se positionner avant que les valeurs n’atteignent celles des grandes capitales touristiques ou financières du pays.
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