Publié le et rédigé par Cyril Jarnias
L’attrait pour les résidences secondaires en Ouzbékistan grandit au même rythme que le pays s’ouvre aux investissements, développe ses infrastructures et mise sur le tourisme. Entre les médersas de Samarkand, les ruelles de Bukhara et les boulevards modernisés de Tashkent, un nouveau type d’acheteur apparaît : l’investisseur qui veut à la fois un pied-à-terre de charme et un actif rentable, souvent exploité en location de courte durée.
Le marché, bien que jeune et parfois complexe, présente un réel potentiel. Il nécessite de maîtriser plusieurs aspects clés : la réglementation, la fiscalité, la gestion des risques de change et la dynamique touristique. La résidence secondaire évolue d’un simple lieu de villégiature vers un véritable outil d’optimisation patrimoniale.
Un marché immobilier en pleine accélération
Le contexte macroéconomique joue clairement en faveur du marché des résidences secondaires. Avec une croissance du PIB autour de 5,5–6,5 % par an, un programme de transformation économique (“Uzbekistan 2030”) et une classe moyenne qui s’élargit, la demande en logements s’envole, notamment dans les grandes villes et les destinations touristiques.
Les chiffres des transactions illustrent cette dynamique. Sur le seul premier semestre 2025, 136 500 unités de logement ont changé de mains, soit une hausse de 10,6 % par rapport à l’année précédente. En juin 2025, 21 000 transactions ont été enregistrées, en progression de 3,7 % sur un an. Sur l’ensemble de 2023, 272 400 appartements se sont vendus, déjà 5,7 % de plus qu’en 2022.
Progression annuelle moyenne des prix sur le marché secondaire depuis 2023, contre 1–3 % avant 2017.
Une poussée des prix, surtout dans les grandes villes
Les données montrent un contraste très net entre les grandes agglomérations et certaines régions. À Tashkent, le marché secondaire a connu des sauts spectaculaires : dans un épisode, le prix moyen des logements anciens est passé de 10,98 à 15,5 millions de soums par mètre carré, soit +41,2 % en un an. À un autre moment, le prix moyen dans la capitale tourne autour de 1 075 à 1 100 dollars le mètre carré sur le marché secondaire, ce qui reste largement au-dessus des autres villes.
Certaines régions ouzbèkes ont connu des baisses significatives des prix, comme Syrdaryo (-21%), Boukhara (-20%) ou Andijan (-16%). Cette situation révèle un marché à deux vitesses : une forte pression dans les centres urbains et touristiques, contre une dynamique plus faible ou erratique ailleurs. Pour un investisseur en résidence secondaire, cela crée des opportunités d’arbitrage entre des localisations « premium » chères mais liquides et des villes régionales plus abordables mais présentant un risque de revente plus élevé.
Le rôle clé du marché secondaire dans les grandes destinations
La résidence secondaire, par définition, se situe massivement sur le marché de l’existant. Or le marché secondaire en Ouzbékistan est en pleine montée en puissance : les prix progressent, les volumes restent élevés et les données se structurent peu à peu. Les chiffres nationaux montrent une hausse de 1,8 % des prix sur un an pour le marché secondaire à une date récente, avec des hausses bien plus marquées dans certaines régions comme Jizzakh (+11,7 %), Surkhandarya (+10,9 %) ou Karakalpakstan (+9,3 %).
Mais ce sont surtout les grandes villes touristiques — Tashkent, Samarkand, Bukhara — qui concentrent l’attention des acheteurs de résidences secondaires.
Tashkent, vitrine économique et laboratoire locatif
Capitale politique et financière, Tashkent est le marché le plus liquide du pays. Les prix y sont les plus élevés, mais la demande locative est également plus robuste, grâce à un mélange de résidents, d’expatriés, de travailleurs temporaires et de touristes.
Les fourchettes de prix pour les appartements (principalement sur marché primaire, mais indicatives pour le secondaire rénové) donnent une bonne idée des niveaux.
| Segment résidentiel à Tashkent | Type de bien | Prix indicatif au m² (USD) | Budget total typique (USD) |
|---|---|---|---|
| Centre-ville (neuf) | Appartement moderne | 1 000 – 1 200 | 120 000 – 250 000 |
| Quartiers Mirabad / Yunusabad | Apt. moderne | 800 – 1 000 | 80 000 – 150 000 |
| Chilanzar / Sergeli | Immeuble rénové soviétique | 600 – 800 | 50 000 – 100 000 |
| Périphérie lointaine | Apt. standard | ≈600 | < 60 000 |
Pour un investisseur en résidence secondaire, Tashkent offre deux scénarios typiques : un pied-à-terre dans un quartier central pour usage personnel ponctuel et location courte durée le reste du temps ; ou un appartement plus modeste en périphérie, pensé avant tout comme produit de rendement, sous location longue ou moyenne durée.
Une simulation sur un appartement de 100 000 $ à Istanbul montre un revenu locatif brut annuel d’environ 9 600 $. Après déduction des charges et de l’impôt de 12 % sur les revenus locatifs, la rentabilité nette est d’environ 4,9 %. En intégrant une hypothèse d’appréciation du capital de 8 % par an, le rendement total potentiel atteint près de 13 %. Ce cas illustre les rendements bruts attendus, généralement de 6–8 % dans le centre-ville et de 8–10 % en périphérie.
Samarkand, la résidence secondaire “carte postale”
Samarkand est au cœur de l’imaginaire de la Route de la Soie. Pour les résidences secondaires, c’est sans doute l’un des marchés les plus séduisants : patrimoine UNESCO, forte montée du tourisme international, infrastructures modernisées (notamment avec le complexe touristique “Great Silk Road” et un nouvel aéroport).
Le marché secondaire y offre une palette de produits très variée : studios ou petits appartements dans le quartier universitaire, maisons de cour traditionnelles dans le centre historique, villas ou petites résidences destinées à être exploitées en maisons d’hôtes.
| Segment résidentiel à Samarkand | Type de bien | Prix indicatif au m² (USD) | Budget total typique (USD) |
|---|---|---|---|
| Centre historique | Maison traditionnelle | 550 – 700 | 100 000 – 200 000 |
| Nouveaux quartiers | Apt. moderne | 450 – 600 | 60 000 – 120 000 |
| Petites maisons d’hôtes | Bâtiment touristique | 300 – 600 | variable (souvent >150 000) |
Les rendements locatifs y sont particulièrement intéressants pour des résidences secondaires destinées à l’hébergement touristique. Les maisons d’hôtes ou appartements bien situés dans la partie historique peuvent générer 10–15 % de rendement brut en haute saison. Des analyses de marché autour de Samarkand montrent des rendements nets moyens de 6–8 % pour des locations classiques, avec des segments proches du quartier universitaire pouvant monter à 8 %.
Le marché des locations de courte durée est déjà structuré : on recense environ 111 locations actives de type meublé touristique, avec un revenu mensuel moyen d’environ 264 dollars, un tarif journalier moyen (ADR) autour de 48 dollars et un taux d’occupation proche de 27,5 %. Signe important pour l’investisseur en résidence secondaire : l’environnement réglementaire est évalué comme “faiblement contraignant” pour ces activités.
Bukhara, terrain de jeu des investisseurs de niche
Bukhara est à la fois une ville-musée et un laboratoire pour des projets plus ciblés. Elle est classée troisième marché pour l’investissement en location courte durée, avec environ 51 locations actives recensées. Les revenus mensuels moyens y sont très proches de Samarkand (environ 265 dollars par bien), mais le tarif journalier moyen est plus élevé (autour de 56–57 dollars) pour un taux d’occupation d’environ 21–22 %.
| Indicateurs locatifs – Bukhara (locations courte durée) | Valeur moyenne |
|---|---|
| Nombre de locations actives | 51 |
| Revenu mensuel moyen par bien | ≈ 265 USD |
| Tarif journalier moyen (ADR) | ≈ 56–57 USD |
| Taux d’occupation moyen | ≈ 21–22 % |
| Réglementation STR | Faible contrainte |
Les prix de la pierre y restent nettement en dessous de Tashkent. Dans la vieille ville, un bâtiment historique rénové se négocie généralement entre 500 et 650 dollars le mètre carré, parfois jusqu’à 1 000 dollars pour des propriétés très qualitatives. En périphérie, les appartements standards tournent plutôt autour de 400–500 dollars le mètre carré.
La rentabilité locative en courte durée pendant la haute saison touristique peut atteindre 8 à 11 %.
Locations de courte durée : la résidence secondaire comme actif locatif
Le marché des résidences secondaires en Ouzbékistan est intimement lié au boom des locations saisonnières. Que ce soit à Tashkent, Samarkand ou Bukhara, une part croissante des acheteurs raisonnent en “double usage” : jouir du bien quelques semaines par an, et le louer le reste du temps via des plateformes internationales.
Au niveau national, les locations de vacances sont très compétitives : elles seraient en moyenne 79 % moins chères que les hôtels dans le pays, et 71 % moins chères dans une ville comme Bukhara. Autrement dit, pour attirer des visiteurs, louer un appartement ou une maison entière en courte durée est une formule gagnante : prix attractif pour le voyageur, profit potentiel pour le propriétaire.
Bukhara, un cas d’école pour le calibrage des performances
Les données détaillées disponibles pour Bukhara donnent un aperçu concret de ce que peut générer une résidence secondaire exploitée en location courte durée. Sur un échantillon de biens, la performance médiane se situe autour de 233 dollars de revenu mensuel, avec un taux d’occupation de 16 % et un tarif journalier moyen d’environ 45 dollars. À l’autre bout du spectre, les 10 % de propriétés les plus performantes dépassent 807 dollars de revenu mensuel, avec plus de 40 % d’occupation et des prix au-delà de 106 dollars la nuit.
Revenus mensuels moyens en dollars durant le mois de pic (septembre) pour ce marché.
Cette cyclicité impose une gestion attentive pour les propriétaires de résidences secondaires : tarification dynamique, ciblage des périodes de forte demande et, éventuellement, diversification en séjours plus longs hors haute saison.
Profils des biens et des voyageurs
Les données disponibles sur Bukhara permettent de comprendre la structure du marché des résidences exploitées en location de courte durée. La plupart des annonces sont des petites unités : 60,4 % ont une chambre, et les logements d’une à deux chambres représentent plus de 70 % de l’offre. La capacité moyenne est de 2,9 personnes, avec une grosse concentration de biens accueillant 2 à 3 voyageurs.
La clientèle est à 99% étrangère, avec une forte proportion de jeunes (Gen Z et Alpha). Les langues principales sont l’anglais (40%) et le français (12%), facilitant l’accueil pour les francophones. Point clé pour l’investisseur : la durée moyenne de séjour à Boukhara est de 7 jours, bien supérieure à la moyenne nationale de 2 jours, optimisant ainsi le taux d’occupation des biens bien situés.
Cadre légal : ce que peuvent (et ne peuvent pas) faire les étrangers
Pour un acheteur étranger qui souhaite se constituer une résidence secondaire en Ouzbékistan, la première réalité à intégrer est celle de la propriété foncière : le sol appartient à l’État. On peut posséder un bâtiment, un appartement, mais pas le terrain au sens du droit de propriété classique. L’usage du foncier repose sur des baux de long terme (souvent jusqu’à 49 ans, voire davantage selon le type de projet), accordés par les autorités.
Ce que la loi autorise
Le cadre juridique repose sur la Constitution, le Code civil, la loi sur les investissements et la loi sur la terre. En pratique :
Les particuliers et entreprises étrangers peuvent acquérir des biens résidentiels ou commerciaux. Ils peuvent posséder les bâtiments, mais ne détiennent généralement sur le terrain qu’un droit de jouissance (bail foncier). Pour des actifs importants ou des baux de longue durée, les entreprises étrangères doivent souvent créer une entité locale (comme une LLC). Bien qu’il n’existe pas de limite légale stricte au nombre de biens, des quotas ou restrictions locales peuvent s’appliquer dans certaines zones stratégiques ou patrimoniales.
En matière de résidence secondaire, un élément décisif est l’existence de seuils d’investissement minimaux, différents selon les régions, lorsqu’un étranger achète en son nom propre. Pour avoir le droit d’acquérir et, parfois, d’obtenir un titre de séjour, plusieurs paliers sont utilisés :
| Région / Ville | Seuil typique d’investissement pour étrangers (USD) |
|---|---|
| Tashkent ville & région | 300 000 – 400 000 (selon les textes et périodes) |
| Samarkand, Bukhara, Namangan, Andijan, Fergana, Khorezm | 200 000 |
| Karakalpakstan et autres régions | 100 000 |
Certaines dispositions prévoient des seuils plus bas pour des achats sur plan (pré-construction) : par exemple, autour de 150 000 dollars à Tashkent/Samarkand pour des biens en construction, 70 000 dollars dans d’autres régions, avec des montants un peu supérieurs à la livraison.
Résidence secondaire et permis de séjour
L’acquisition d’une résidence secondaire peut aussi servir de levier pour obtenir un permis de résidence. Plusieurs schémas coexistent :
– Un permis de séjour temporaire fondé sur un investissement immobilier qui dépasse des montants planchers (100 000 à 300 000 dollars selon la région). Ces titres sont typiquement valables 3 à 5 ans et renouvelables.
– Des programmes plus récents de type “Golden Visa” ou “résidence par investissement”, combinant dons à des fonds publics (à partir de 250 000 dollars) et investissements d’affaires ou immobiliers.
Ces dispositifs changent rapidement, mais la logique reste la même : plus l’engagement financier est élevé et structuré (construction d’un hôtel, d’une résidence touristique, investissement industriel), plus large est la marge de manœuvre en matière de durée de séjour, fiscalité et garanties offertes.
Un environnement encore complexe
La réalité du terrain reste parfois éloignée de la théorie juridique. Les textes sont nombreux, souvent corrigés, et pas toujours totalement alignés sur les standards internationaux. Plusieurs risques sont identifiés :
– Changements de règles rapides, parfois rétroactifs.
– Bureaucatie lourde pour les enregistrements fonciers, les autorisations et les cadastres.
– Problèmes de transparence, risque de corruption, lenteur judiciaire.
– Difficulté de vérifier des titres anciens ou des situations foncières complexes, surtout sur des biens historiques très convoités pour des résidences secondaires de charme.
En pratique, pour un acheteur étranger de résidence secondaire, il est indispensable de passer par un avocat local, de faire vérifier les titres auprès du registre unifié des droits de propriété, de clarifier les droits de bail sur le terrain et de s’assurer de la conformité du bien en zone protégée ou patrimoniale.
Fiscalité, financement et coûts de détention
Posséder une résidence secondaire en Ouzbékistan implique de maîtriser la fiscalité locale, les coûts de transaction et les contraintes de financement, surtout pour les non-résidents.
Coûts d’acquisition
Les frais d’achat, en plus du prix net du bien, représentent généralement 3 à 6 % du montant de la transaction, comprenant notamment :
| Poste de coût | Fourchette indicative |
|---|---|
| Droits d’enregistrement | 1 – 2 % du prix |
| Frais de notaire | 0,5 – 1 % |
| Honoraires d’avocat | 1 000 – 3 000 USD |
| Commission d’agent immobilier | 2 – 3 % (souvent payée par le vendeur) |
| Traductions et légalisation | 200 – 500 USD |
| Inventaire technique / cadastre | 100 – 300 USD |
| TVA sur immeuble neuf (promo) | 15 % (souvent incluse dans le prix) |
À cela s’ajoutent éventuellement les travaux de rénovation, particulièrement dans le cas d’une résidence secondaire dans un bâtiment ancien ou soviétique. On estime souvent qu’une remise à neuf complète coûte 150 à 250 dollars par mètre carré selon la qualité des finitions.
Fiscalité en phase de détention
Pour un propriétaire particulier, la fiscalité récurrente reste modérée :
Principaux impôts et taxes applicables aux particuliers pour la propriété et la location de biens immobiliers à Monaco.
Taxe annuelle d’environ 0,2 à 0,35 % de la valeur cadastrale du bien, applicable aux propriétaires.
Taux unique d’environ 12 % appliqué aux loyers perçus par les personnes physiques.
Imposées comme un revenu au taux de 12 %, avec possibilité d’exonération après une durée minimale de détention pour les résidents fiscaux.
Pour une société, les taux sont plus élevés : impôt sur les sociétés de l’ordre de 15 % et imposition des revenus locatifs autour de 20 % pour les non-résidents. Mais la structuration via une société ouvre l’accès à des régimes simplifiés ou des exonérations en zones économiques spéciales, ce qui peut intéresser ceux qui envisagent un portefeuille de résidences secondaires exploitées comme unités hôtelières.
Financement et risque de change
Pour les étrangers, l’accès au crédit local reste limité, avec des conditions souvent peu attractives : apports personnels d’au moins 30–50 %, taux d’intérêt pouvant grimper entre 16 et 24 %, et durée de remboursement parfois inférieure à 20 ans. Certains programmes spécifiques, portés par des banques locales et le ministère des Finances, proposent des hypothèques pour l’achat ou la construction de logements, mais ils s’adressent surtout aux citoyens ou résidents.
La plupart des investisseurs étrangers privilégient donc :
– Le paiement comptant, financé par leurs propres capitaux.
– Un emprunt contracté dans leur pays d’origine, éventuellement en devise forte.
– Des facilités de paiement directement négociées avec les promoteurs, sur des projets en construction.
Le risque de change est un enjeu majeur : le soum ouzbek est volatil par rapport au dollar ou à l’euro, avec des épisodes de dépréciation marquée (par exemple, environ -10 % une année récente par rapport au dollar). Cela peut rogner les rendements réels en devise pour un propriétaire étranger, même si la hausse des prix en soums atténue partiellement ce phénomène.
Tourisme, infrastructures et effet d’entraînement sur les résidences secondaires
Ce qui rend le pays particulièrement intéressant pour les résidences secondaires, c’est la convergence entre stratégie touristique ambitieuse et montée en gamme des infrastructures.
Le gouvernement vise officiellement le doublement du nombre de touristes étrangers en quelques années, avec des objectifs dépassant les 11 millions de visiteurs internationaux à court terme, puis 15 voire 20 millions à horizon 2030. En 2024, 10,2 millions de touristes étrangers ont déjà généré 3,5 milliards de dollars de recettes, tandis que le tourisme intérieur représentait près de 23 millions de voyages.
Un important plan d’hôtels et d’hébergements
Les autorités ont fixé un cap très clair : construire 4 000 nouveaux hôtels, maisons d’hôtes et auberges d’ici 2030, dont 1 560 dès 2026. L’objectif est d’augmenter le nombre total de chambres d’un peu plus de 20 000 en 2018 à 64 000 à court terme. Parallèlement, un vaste programme “Uzbekistan Heritage Hotels” encourage la création d’hôtels de charme dans les bâtiments historiques, avec des incitations fiscales et douanières pour les groupes internationaux.
La multiplication des types d’hébergement enrichit l’écosystème touristique en renforçant la promotion internationale, en régularisant les flux, en améliorant la connectivité et en forgeant une image de destination sûre et bien équipée. Cela stimule particulièrement la demande pour les locations saisonnières dans les quartiers historiques et à proximité des sites patrimoniaux.
Routes, aéroports, clusters touristiques
Les investissements massifs dans les routes — modernisation de 4 000 km d’axes majeurs, création de 800 km d’autoroutes à péage, développement de routes en montagne — et dans les aéroports (extension de Tashkent, modernisation de Samarkand, d’Urgench, ouverture de nouveaux terminaux) redessinent la carte de l’accessibilité.
Pour les résidences secondaires, les conséquences sont directes.
– Une plus grande facilité d’accès depuis l’étranger (plus de vols, lignes vers la Chine, la Russie, le Moyen-Orient, etc.).
– L’émergence de nouvelles zones touristiques (stations de ski comme Amirsoy, projets balnéaires autour de Charvak, circuits archéologiques dans le Khorezm et le Karakalpakstan).
– Une augmentation du potentiel de location dans des régions jusqu’ici sous-exploitées.
Les clusters touristiques prévus — trois initialement, puis cinq d’ici 2030 — visent à concentrer activités, hébergements et services sur des zones à fort potentiel. Là encore, les résidences secondaires peuvent s’insérer dans ces écosystèmes, soit comme biens individuels en location, soit comme villas ou maisons intégrées à des projets hôteliers ou de village de vacances.
Opportunités, risques et profils d’investisseurs
Le marché des résidences secondaires en Ouzbékistan attire des profils variés : retraités cherchant un pied-à-terre abordable, familles de la diaspora souhaitant une maison dans une ville patrimoniale, entrepreneurs transformant des maisons traditionnelles en guesthouses, ou encore investisseurs institutionnels misant sur des ensembles d’appartements destinés à la location saisonnière.
Les opportunités les plus évidentes
Plusieurs segments se détachent comme particulièrement prometteurs :
Découvrez les principaux axes d’investissement dans le marché immobilier ouzbek, offrant des rendements attractifs et des perspectives de croissance.
Résidences dans les centres historiques de Samarkand et Bukhara, transformables en maisons d’hôtes haut de gamme. Rendements touristiques estimés entre 10 et 15 % avec des perspectives de plus-value de 9 à 14 % par an.
Studios ou 1–2 pièces bien situés, adaptés à une clientèle internationale et à la demande croissante de séjours de moyenne durée, notamment dans les quartiers proches du métro ou des pôles d’affaires.
Maisons ou appartements dans des villes comme Andijan, Fergana, Urgench ou Chirchik. Prix au m² bas (300–550 dollars) avec une croissance des loyers et un potentiel lié au tourisme ou à l’industrie.
Investissements structurés profitant des exonérations fiscales généreuses dans les zones économiques spéciales ou secteurs ciblés comme le tourisme ou l’industrie électrique.
Les principaux risques à mesurer
Les risques ne sont pas négligeables et exigent une approche prudente :
L’investissement immobilier en Ouzbékistan présente plusieurs risques majeurs à considérer. Le risque réglementaire inclut la possible évolution des règles, des seuils d’investissement ou de résidence, et un resserrement potentiel du cadre des locations de courte durée. Le risque juridique provient d’un manque de transparence, de la complexité foncière, de la lenteur des tribunaux et d’un possible biais en faveur d’acteurs locaux. Le risque de change est lié à la volatilité du soum, affectant les rendements en devises fortes. La gestion à distance pose des difficultés de supervision des travaux, de suivi locatif et de contrôle d’un opérateur local. Enfin, un risque de bulle existe sur certains segments, notamment à Tachkent, alimenté par des hausses de prix spectaculaires et l’absence de placements alternatifs pour l’épargne locale.
Quel profil d’investisseur pour ce marché ?
Le marché des résidences secondaires en Ouzbékistan s’adresse surtout à des investisseurs :
– Capables de supporter un niveau de risque supérieur à celui d’un pays de l’UE, en échange de rendements potentiels plus élevés.
– Soucieux de diversification géographique, notamment des résidents de pays voisins (Russie, Turquie, pays du Golfe, Chine) déjà très présents, mais aussi d’Europe ou d’Amérique du Nord.
Vers quel avenir pour les résidences secondaires en Ouzbékistan ?
Toutes les pièces du puzzle se mettent progressivement en place : croissance économique soutenue, explosion du tourisme, libéralisation progressive de l’investissement étranger, hausses régulières des prix immobiliers, forte compétitivité-coût face à d’autres destinations patrimoniales. Le marché des résidences secondaires, encore de niche, pourrait devenir un pilier à part entière du secteur immobilier local.
Pour un investissement réussi en résidence secondaire en Ouzbékistan, l’acheteur doit privilégier une analyse qualitative plutôt que de se fier uniquement aux rendements bruts. Il est crucial d’examiner la qualité de l’actif (emplacement, structure juridique, état du bâti), la solidité du flux locatif (saisonnalité, exposition au tourisme international, type de clientèle) et la stabilité de la réglementation locale. Une approche raisonnée permet de transformer cet achat en un investissement structurant dans une économie en transition, valorisant un patrimoine culturel unique, au-delà du simple attrait exotique.
Un chef d’entreprise français d’environ 50 ans, avec un patrimoine financier déjà bien structuré en Europe, souhaitait diversifier une partie de son capital dans l’immobilier résidentiel en Ouzbékistan pour chercher du rendement locatif et une exposition au sum ouzbek. Budget alloué : 400 000 à 600 000 dollars, sans recours au crédit.
Après analyse de plusieurs marchés (Tachkent, Samarcande, Boukhara), la stratégie retenue a consisté à cibler un appartement ou une maison individuelle dans un quartier en développement de Tachkent, combinant un rendement locatif brut cible d’environ 10 % – en rappelant que « plus le rendement est grand, plus le risque est important » – et un potentiel de valorisation à moyen terme, avec un ticket global (acquisition + frais + travaux légers) d’environ 500 000 dollars. La mission a inclus : sélection précise du quartier, mise en relation avec un réseau local (agent immobilier, avocat, fiscaliste), choix de la structure la plus adaptée (propriété directe ou via société locale) et définition d’un plan de diversification dans le temps, afin d’intégrer cet actif au mieux dans la stratégie patrimoniale globale de l’investisseur.
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