Publié le et rédigé par Cyril Jarnias
Limassol est devenue la ville phare du marché immobilier chypriote. Capitale économique du pays, hub de la tech et de la finance, vitrine des grands projets de front de mer, elle concentre aujourd’hui les loyers les plus élevés de l’île, mais aussi les rendements locatifs les plus intéressants pour les investisseurs. En 2026, une question obsède ceux qui regardent ce marché : combien peut réellement rapporter un appartement à Limassol, et à quelles conditions ?
Au-delà du simple loyer mensuel d’un deux-pièces, il faut calculer un rendement net réaliste, analyser les écarts entre quartiers, comparer location longue durée et saisonnière, et intégrer ces données dans la tendance globale du marché chypriote.
Un marché de la location sous tension à Limassol
Le marché locatif de Limassol reste, en 2026, le plus tendu et le plus cher de Chypre. La ville concentre à elle seule la plus grande part de l’offre d’appartements à louer du pays, tout en affichant les loyers moyens les plus élevés.
Les données de plateformes professionnelles indiquent que l’on compte environ 1 473 appartements à louer à Limassol, soit près de 45 % de l’offre nationale. Le loyer moyen demandé pour ces biens tourne autour de 2 742 € par mois, très au‑dessus des autres grandes villes chypriotes. Dans ce stock, les deux‑pièces dominent (environ 701 annonces), avec un loyer moyen de 2 460 € par mois, suivis des trois‑pièces (444 annonces, 3 225 € en moyenne) et des une‑chambre (221 annonces, 1 599 € mensuels).
Ce niveau de prix n’est pas un hasard : Limassol concentre les emplois qualifiés, les sièges de sociétés internationales, plus de 8 700 entreprises tech enregistrées et un important secteur des services financiers et maritimes. La politique d’« headquartering » du gouvernement a attiré plus de 12 000 professionnels de la tech en 2024, ce qui a alimenté une demande locative solvable et durable.
Les loyers moyens à Limassol ont augmenté de 8 à 12 % entre début 2025 et début 2026.
Niveaux de loyers par typologie en 2026
En 2026, les fourchettes de loyers mensuels typiques pour les appartements à Limassol se structurent de manière assez claire selon la taille du bien. Les chiffres ci‑dessous correspondent à des loyers de marché sur des locations longue durée meublées ou semi‑meublées, en bon état et bien situées.
| Typologie | Loyer mensuel typique à Limassol (2026) |
|---|---|
| Studio | 1 050 – 1 350 € |
| 1 chambre | 1 350 – 1 800 € |
| 2 chambres | 1 850 – 2 600 € |
| 3 chambres | ≈ 2 700 € (moyenne) |
Les studios se louent en général entre 1 050 et 1 350 € par mois, avec une moyenne avoisinant 1 400 € pour les plus recherchés. Les appartements d’une chambre se situent le plus souvent entre 1 350 et 1 800 €, avec un loyer moyen autour de 1 500 €. Les deux chambres, véritable cœur de marché, se louent couramment entre 1 850 et 2 600 € mensuels, tandis que les trois chambres tournent autour de 2 700 € en moyenne, avec un éventail pouvant grimper bien plus haut en front de mer ou dans les résidences de standing.
Le loyer moyen mensuel d’un une‑chambre dans le centre‑ville au début 2026 est d’environ 1 339 €.
Prix au mètre carré : le poids de la localisation
Au‑delà du loyer global, un indicateur clé pour les investisseurs est le loyer au mètre carré. En 2026, le loyer moyen à Limassol se situe autour de 30 à 32 €/m² par mois, contre environ 24 €/m² pour la moyenne chypriote. Sur certaines sources, on retrouve une médiane locative de 23 €/m², mais les valeurs les plus courantes sur le terrain dans les quartiers recherchés sont plus proches de 28 à 38 €/m².
Dans les zones prime en bord de mer comme Potamos Germasogeias, le loyer au mètre carré dépasse facilement 38 €/m². À l’inverse, dans des secteurs plus périphériques comme Ypsonas ou Kato Polemidia, on trouve encore des appartements plus abordables, avec des loyers ramenés à 20‑25 €/m² sur des biens anciens ou à rénover.
Combien coûte un appartement à Limassol en 2026 ?
Pour évaluer le rendement locatif, il faut rapprocher ces loyers des prix d’achat. Et c’est là que Limassol se distingue clairement des autres villes chypriotes par son niveau de prix.
Les données de 2025‑2026 montrent que le prix moyen au mètre carré résidentiel à Limassol a franchi la barre des 3 800 €/m² au deuxième trimestre 2026, après avoir tourné autour de 3 200 €/m² en 2025. Dans les quartiers côtiers les plus prisés (Limassol Marina, front de mer d’Agios Tychonas, Mouttagiaka, Neapolis), les prix dépassent couramment 6 500 €/m², et montent même entre 7 500 et 12 000 €/m² pour les appartements premium en Marina.
Le marché présente une large fourchette de prix : la plupart des transactions se situent entre 180 000 et 750 000 €, avec un prix médian autour de 360 000 € et un prix moyen autour de 520 000 €, tiré vers le haut par le segment luxe.
Prix par typologie : points de repère
Une base de données détaillée sur les transactions d’appartements à Limassol donne les ordres de grandeur suivants pour des biens dans l’ensemble de la ville, hors ultra‑luxe :
| Typologie | Prix moyen d’achat | Loyer mensuel moyen | Rendement brut indicatif |
|---|---|---|---|
| 1 chambre | ≈ 255 000 € | ≈ 1 500 € | ≈ 7,06 % |
| 2 chambres | ≈ 420 000 € | ≈ 2 200 € | ≈ 6,29 % |
| 3 chambres | ≈ 810 000 € | ≈ 2 700 € | ≈ 4,00 % |
Ces chiffres donnent déjà une première lecture : les petites surfaces (studios et une‑chambre) sont celles qui offrent, en moyenne, les meilleurs rendements bruts, souvent entre 6 et 7 %, alors que les trois‑chambres, surtout dans les immeubles haut de gamme, voient leur rendement tomber autour de 4 %.
En parallèle, d’autres sources de marché montrent que :
À Limassol, un appartement une‑chambre standard coûte environ 255 000 €, un deux‑chambres moyen se négocie autour de 420 000 €, et un trois‑chambres atteint fréquemment 650 000 à 950 000 € dans les zones cotées, dépassant facilement le million pour les unités de prestige.
Comparaison avec les autres villes chypriotes
À l’échelle de Chypre, Limassol se place nettement au‑dessus des autres grands centres urbains en prix comme en rendement. Les tableaux nationaux indiquent des prix moyens au mètre carré de 2 200 à 3 000 €/m² à Larnaca, 2 000 à 3 200 €/m² à Paphos, alors que Limassol se situe entre 3 500 et 5 000 €/m² pour l’essentiel de son parc urbain, et bien plus en front de mer.
En matière de rendement brut, les appartements à Chypre dégagent en moyenne autour de 5,45 % selon l’indice RICS Q4 2025, mais Limassol se situe au‑dessus, avec des rendements d’appartements oscillant entre 5,5 et 7 %. Nicosia tourne autour de 5 %, Larnaca et Paphos autour de 4 %, ce qui confirme le statut de Limassol comme ville la plus rentable, toutes choses égales par ailleurs.
Rendement brut : où se situe vraiment Limassol en 2026 ?
Les données convergent : en 2026, un appartement à Limassol offre, en moyenne, un rendement locatif brut compris entre 5,5 et 6 %, avec des écarts sensibles selon le type de bien et le quartier.
Les estimations globales pour les logements résidentiels (maisons et appartements confondus) donnent une fourchette de 4 à 5 % de rendement brut moyen. Mais dès qu’on isole les appartements, les chiffres montent : les rendements bruts typiques se situent entre 4,8 et 5,6 % pour l’ensemble du parc, et entre 5 et 7 % si l’on se concentre sur des produits bien positionnés.
Pour les maisons et villas, les rendements bruts moyens sont généralement compris entre 2,6 et 3,4 %, et de 3 à 4 % pour les villas de luxe. Cela s’explique par des prix d’achat élevés, dus à une clientèle patrimoniale, tandis que les loyers n’augmentent pas toujours dans les mêmes proportions.
Rentabilités par segment d’appartements
En regardant plus finement, on observe en 2026 la grille suivante pour les appartements à Limassol :
| Segment | Rendement brut typique (2026) |
|---|---|
| Studios, petites surfaces bien situées | 6 – 7,5 % |
| 1 chambre standard | 6 – 7 % |
| 2 chambres milieu de gamme | 5,5 – 6,5 % |
| 3 chambres | 4 – 5 % (souvent < 4 % en luxe) |
| Moyenne globale appartements | 5,5 – 6 % |
Les studios et les une‑chambre dans des quartiers à forte demande (Neapolis, Mesa Geitonia, Germasogeia résidentielle, Kato Polemidia dynamique) sont fréquemment les champions du rendement. À l’inverse, les grands trois‑chambres en front de mer ou dans les tours de prestige affichent des rendements comprimés, parfois en dessous de 4 %, même si leurs perspectives de plus‑value sont souvent meilleures.
Un deux‑chambres dans une résidence neuve de Limassol, acheté autour de 4 000 €/m² et loué 2 300 € par mois avec un taux d’occupation de 98 %, dégage un rendement brut proche de 6,9 % – typique des investissements locatifs visés : bien placé, moderne, facile à louer.
Rent‑to‑price ratio : un marché pas « bon marché », mais logique
Le ratio loyer/prix à Limassol se situe en 2026 autour de 0,46 à 0,50 % par mois, soit entre 5,5 et 6 % par an. Un ratio mensuel de 0,5 % est considéré comme attractif par les investisseurs locaux : il correspond à un rendement brut d’environ 6 %, offrant un coussin confortable pour absorber les charges et les éventuelles périodes de vacance.
À l’échelle de la ville, la plupart des transactions d’appartements se concluent à des multiples de 14 à 17 années de loyers annuels, avec parfois des extrêmes à 14x pour de petites unités très rentables, et jusqu’à 25x pour des trois‑chambres de luxe où la valeur est davantage dans le prestige que dans le cash‑flow.
Rendement net : ce qu’il reste réellement dans la poche du propriétaire
Un rendement brut séduisant ne suffit pas. Il faut retrancher l’ensemble des coûts récurrents pour évaluer la rentabilité réelle d’un appartement à Limassol.
Pour l’ensemble du parc résidentiel (maisons et appartements), les rendements nets observés en 2026 se situent en moyenne entre 2,6 et 3,6 %. Mais en se concentrant sur les seuls appartements, et en excluant les villas, la fourchette est plus flatteuse : les rendements nets typiques pour un appartement bien géré à Limassol tournent entre 4 et 4,5 %, avec une fourchette réaliste de 3 à 5 % selon le type de gestion (directe ou déléguée) et le niveau de charges.
| Indicateur | Niveau typique à Limassol (2026) |
|---|---|
| Rendement brut moyen appartements | 5,5 – 6 % |
| Rendement net moyen appartements | 4 – 4,5 % |
| Rendement net courant (plage réaliste) | 3 – 5 % |
Les coûts à prévoir représentent généralement 15 à 25 % du loyer brut, en incluant notamment :
Lorsque vous louez un bien dans une tour, prévoyez des charges de copropriété souvent élevées (piscine, sécurité, spa), ainsi que l’assurance, l’entretien courant et les petites réparations. Si vous confiez la gestion locative à une agence, intégrez ce coût, sans oublier les périodes de vacance entre deux locataires.
En pratique, de nombreux bailleurs d’appartements bien situés rapportent des rendements nets autour de 4 %, avec des pointes proches de 5 % pour des une‑chambre efficaces (charges modérées, immeuble sans services superflus, gestion en direct). À l’autre extrême, certains grands trois‑chambres dans des résidences de luxe avec services complets peuvent descendre autour de 2,7 % net, en raison de charges de copropriété élevées et d’un prix d’acquisition disproportionné par rapport au loyer possible.
Quartiers de Limassol : où le rendement locatif est‑il le plus intéressant ?
Tous les quartiers de Limassol ne se valent pas du point de vue du rendement. Les données de 2025‑2026 permettent de distinguer clairement des zones « rendement » et des zones « prestige », avec des profils très différents.
Les études de marché identifient comme meilleurs secteurs pour le rendement brut :
– Mesa Geitonia
– Neapolis (parties non directement en front de mer)
– Kato Polemidia / Zakaki
– Germasogeia résidentiel (haut de Germasogeia)
Ces quartiers offrent généralement des rendements bruts de 5,5 à 7,5 %, portés par une demande locative soutenue, une accessibilité correcte aux bureaux et aux services, et des prix d’acquisition encore raisonnables par rapport au bord de mer.
| Quartier / zone | Profil locatif 2026 | Rendement brut typique |
|---|---|---|
| Mesa Geitonia / Neapolis (hors ultra‑côte) | Locataires urbains, actifs, forte demande | 6 – 7,5 % |
| Zakaki / Kato Polemidia | Zones en développement, familles et salariés | 5,5 – 6,5 % |
| Germasogeia (plage / zone touristique) | Locataires internationaux, saisonnier + long terme | 5 – 6,5 % |
| Agios Tychonas / Marina, front de mer luxe | Résidences très haut de gamme | 3,5 – 5 % |
Sur les zones prime comme Limassol Marina, Agios Tychonas ou la bande seafront de Germasogeia, les prix sont tels que le rendement brut dépasse rarement 4‑5 % sur une location longue durée, même si la valeur patrimoniale et les perspectives de plus‑value y sont excellentes. On n’y achète pas d’abord pour le cash‑flow, mais pour la valorisation et le prestige.
Dans les quartiers plus en retrait comme Agia Fyla, Ypsonas ou certaines parties de Panthea, les prix au mètre carré sont plus bas, permettant parfois d’atteindre 6% brut. La clientèle est plus domestique (familles chypriotes, travailleurs de la zone industrielle). Cependant, la profondeur de marché et la liquidité à la revente y sont moins fortes que dans les quartiers centraux.
Longue durée vs courte durée : quel rendement pour un appartement à Limassol ?
La question du rendement ne peut être tranchée sans comparer location longue durée et location courte durée de type Airbnb ou Booking. Limassol se trouve au croisement de plusieurs tendances : boom du tourisme, montée en puissance des locations saisonnières, mais aussi tension sur le logement pour les résidents.
Location longue durée : stabilité et prévisibilité
Les locations résidentielles classiques sur 12 à 24 mois, très prisées des professionnels de la tech et de la finance, offrent des revenus plus stables et une gestion moins lourde.
Un appartement deux‑chambres bien placé, loué 2 200 € par mois, peut générer environ 26 400 € de loyer brut annuel. Sur un prix d’achat de 420 000 €, on se situe autour de 6,3 % brut. Après déduction des charges et de la vacance (généralement faible sur ce segment, autour de 5 % de l’année), un rendement net entre 3,5 et 4,5 % est réaliste.
De nombreuses simulations de marché évoquent pour un appartement correctement géré à Limassol un revenu annuel de 18 000 à 22 000 € en longue durée, suffisamment prévisible pour intéresser les investisseurs prudents.
Location courte durée : potentiel plus élevé, gestion plus exigeante
La location saisonnière à Limassol, portée par un tourisme record (plus de 4 millions de visiteurs en 2024, plus de 4,3 millions de nuitées sur plateformes en 2025), peut générer un chiffre d’affaires brut significativement plus élevé… mais au prix d’un travail de gestion quotidien.
En 2026, le tarif moyen par nuit pour un Airbnb à Limassol se situe autour de 95 à 130 euros.
Les chiffres consolidés indiquent pour un appartement en courte durée :
– revenu brut mensuel médian autour de 1 600 €,
– fourchette réaliste de 1 000 à 3 200 € par mois pour 80 % des annonces,
– pics pouvant dépasser 6 500 € par mois pour les villas en haute saison,
– revenu annuel brut de l’ordre de 24 000 à 30 000 € pour un bien performant,
– marge nette généralement située entre 40 et 60 % du chiffre d’affaires après charges.
Le bénéfice net mensuel typique pour un appartement bien géré en location courte durée est d’environ 950 euros.
Comparaison synthétique longue vs courte durée
| Mode de location | Revenu brut annuel typique (appartement) | Rendement brut indicatif | Profil de gestion |
|---|---|---|---|
| Longue durée (12–24 mois) | 18 000 – 22 000 € | 5 – 7 % | Stable, peu de gestion, vacance limitée |
| Courte durée (Airbnb etc.) | 24 000 – 30 000 € (médian performant) | 8 – 10 % (meilleures localisations) | Gestion lourde, saisonnalité marquée, charges élevées |
Dans la pratique, la plupart des investisseurs ne cherchent pas à maximiser le rendement brut à tout prix. Une partie préfère sécuriser 5‑6 % brut régulier en longue durée, avec un rendement net de 3,5‑4,5 %, plutôt que de viser 8‑10 % brut en saisonnier en acceptant plus d’aléas (chocs géopolitiques, régulation accrue, variation du flux touristique, coût des plateformes, etc.).
Les événements récents montrent d’ailleurs la vulnérabilité du segment court terme : au printemps 2026, les tensions régionales et les frappes en Iran ont fait bondir les annulations de courts séjours à Chypre à près de 100 % dans les jours suivant les attaques, avant un repli autour de 45 % fin mars. Cette volatilité pèse directement sur les revenus des hôtes les plus exposés au tourisme pur.
Contexte chypriote : un marché solide, mais en phase de normalisation
Pour apprécier le rendement d’un appartement à Limassol, il faut le replacer dans la dynamique générale de l’immobilier chypriote. Sur les huit dernières années, Chypre a connu une hausse continue des prix résidentiels, portée par une économie de services robuste, un afflux de capitaux étrangers et une offre de logements insuffisante dans les villes côtières.
Les chiffres nationaux montrent :
– une croissance annuelle des prix d’appartements autour de 4,8 % en moyenne récente,
– des hausses plus modestes sur les maisons (2 % environ),
– un rendement brut moyen de 4 à 6 % sur le résidentiel, avec 5,45 % pour les appartements au niveau national,
– une progression annuelle des loyers autour de 4‑5 % sur les trois dernières années.
En 2026, le scénario central prévoit une hausse moyenne des prix immobiliers en Corse de 5 à 8 %.
Dans ce cadre, Limassol reste le moteur du marché : sur cinq ans, la progression moyenne annuelle des prix dans le district oscille entre 6 et 10 %. Pour 2026, les projections spécifiques à Limassol évoquent encore une hausse de 6 à 8 %, surtout pour les biens bien localisés (Germasogeia, Neapolis, Zakaki, Marina), qui peuvent parfois se revendre avec une plus‑value de 10 à 15 % en quelques mois seulement lorsqu’ils ont été achetés sous le prix du marché.
Limassol : marché cher, mais pas jugé en bulle
La question du risque de « bulle » revient souvent lorsque l’on évoque Limassol. Les prix sont élevés, le coût au mètre carré dépasse 3 800 € en moyenne, et atteint 7 000 à 10 000 €/m² sur les développements en front de mer. Pourtant, les études sérieuses concluent davantage à un marché mûr et cher, mais globalement soutenu par des fondamentaux robustes plutôt que par une spéculation pure.
Plusieurs éléments plaident dans ce sens :
À Athènes, le ratio prix/loyer des appartements (19 à 24 années) reste éloigné des niveaux très abordables mais sans atteindre des extrêmes. La demande est portée par les secteurs de la tech, de la finance et du shipping, pas par des flux spéculatifs. L’offre de logements neufs progresse mais reste insuffisante, les permis de construire baissent en 2025 et les coûts sont élevés. Les prix augmentent encore de 5 à 8 % par an (contre 10‑12 % auparavant), tandis que les délais de vente s’allongent pour les biens surévalués, sans signe d’emballement extrême.
Les analystes estiment que, sur 12 mois à partir du début 2026, les prix de Limassol ont plus de chances d’évoluer dans une fourchette de –2 à +6 % que de s’effondrer. Autrement dit, un ajustement ponctuel n’est pas exclu dans certains segments, mais un crash généralisé apparaît peu probable en l’état actuel de la demande et de l’offre.
Stratégies d’investissement : quel type d’appartement privilégier à Limassol ?
Les données de 2026 dessinent assez précisément le profil des appartements les plus intéressants pour un investisseur locatif :
1. Surfaces modestes, bien placées Les studios et une‑chambre proches des pôles d’emploi (centre, Mesa Geitonia, Neapolis, Germasogeia résidentiel) offrent typiquement les meilleurs rendements bruts, souvent 6‑7 %, voire 7,5 % dans les cas optimisés, grâce à un prix d’entrée encore raisonnable et une demande locative profonde (jeunes actifs, expatriés, nomades digitaux).
Taux d’appréciation annuelle attendu pour les deux-chambres modernes situés dans les zones mid-market dynamiques de Limassol.
3. Éviter les grands trois‑chambres ultra‑luxe si l’objectif principal est le rendement Sur le front de mer (Marina, Agios Tychonas, tours de luxe), les prix d’achat sont tels que le rendement locatif descend parfois sous 4 % en longue durée. Ces biens font davantage sens dans une optique patrimoniale ou de revente spéculative que comme « machines à cash‑flow ».
Les biens neufs se vendent avec une prime d’environ 20 % au mètre carré par rapport à l’ancien, mais cette différence peut être compensée par des loyers 15 à 25 % plus élevés et une meilleure liquidité à la revente. Les appartements neufs bien situés attirent aussi la majorité de la demande étrangère, ce qui soutient les prix et les loyers.
En résumé, en 2026, la stratégie jugée la plus pertinente pour Limassol par de nombreux acteurs du marché consiste à cibler des appartements d’une à deux chambres, récents ou entièrement rénovés, dans des quartiers urbains établis mais encore « abordables » (Mesa Geitonia, Neapolis hors front de mer, Kato Polemidia dynamique, haut de Germasogeia). C’est là que l’on trouve le meilleur compromis entre rendement locatif (5,5‑7 % brut, 3,5‑5 % net) et potentiel d’appréciation.
Alors, combien rapporte vraiment un appartement à Limassol en 2026 ?
En combinant tous ces éléments, on peut dresser un portrait assez précis de ce que rapporte un appartement à Limassol en 2026.
Pour un investisseur qui achète un appartement d’une ou deux chambres bien situé, à un prix de marché raisonnable, et qui le met en location longue durée à un locataire solvable (professionnel de la tech, cadre de la finance, famille expatriée), les ordres de grandeur réalistes sont les suivants :
Synthèse des performances attendues pour un investissement immobilier locatif à Lisbonne, basée sur les données fournies.
5,5 % à 6,5 % sur la majorité des produits bien choisis, avec des pointes jusqu’à 7 % sur des superficies modestes très bien positionnées.
3,5 % à 4,5 % dans la plupart des cas, avec une plage globale de 3 % à 5 % après charges courantes mais avant impôt personnel.
Hausse annuelle attendue de 5 % à 7 % dans les quartiers clefs, permettant de suivre voire devancer l’inflation.
Augmentation de valeur de 4 % à 6 % par an sur l’ensemble de la ville, et de 6 % à 8 % sur les appartements modernes bien situés ; scénario optimiste jusqu’à 7‑9 % si la demande internationale reste soutenue.
Pour un deux‑chambres typique à 420 000 € loué 2 200 € :
– Loyer annuel brut : 26 400 €
– Rendement brut : ≈ 6,3 %
– Rendement net plausible après 20 % de charges : ≈ 5,0 % brut ajusté, soit ≈ 4 % net après intégration d’un peu de vacance et de frais divers.
Pour un une‑chambre à 255 000 € loué 1 500 € :
– Loyer annuel brut : 18 000 €
– Rendement brut : ≈ 7,06 %
– Rendement net plausible (avec 20‑25 % de charges) : autour de 4,5 à 5 % avant impôts.
Ce sont des niveaux de rentabilité qui, combinés à une appréciation de capital régulière (souvent 5‑7 % par an), permettent d’envisager des rendements globaux (loyers + plus‑value) de 8 à 12 % par an dans un scénario central, ce qui place Limassol clairement au‑dessus de nombreux marchés méditerranéens comparables.
Une rentabilité locative solide, mais qui exige de la sélectivité
Rendement locatif à Chypre : combien rapporte un appartement à Limassol en 2026 ? La réponse, chiffres en main, est qu’un appartement bien choisi peut offrir entre 5 et 7 % de rendement brut, 3 à 5 % net, avec à la clé une appréciation du capital souvent supérieure à la moyenne européenne.
Le constat général cache des écarts importants selon les quartiers, la typologie, l’état du bien, le mode de gestion et la capacité de négociation. Dans un marché mature avec des prix élevés et une demande sélective, la performance dépend de détails comme la qualité de l’emplacement, le type de locataire, le contrôle des charges, la stratégie (longue vs courte durée) et l’horizon de détention.
En 2026, Limassol reste, de l’avis de nombreux professionnels, « le pari le plus sûr » de Chypre pour l’investissement locatif. Mais ce n’est plus un marché où l’on peut acheter n’importe quel appartement à n’importe quel prix en espérant un rendement automatique à 7 ou 8 %. La rentabilité existe, elle est compétitive à l’échelle européenne, mais elle se mérite, bien plus qu’il y a quelques années.
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