Publié le et rédigé par Cyril Jarnias
À la croisée de la tradition millénaire et de la modernité époustouflante, la Chine attire de nombreux expatriés désireux de vivre une expérience unique au sein de ses métropoles dynamiques. Tandis que Pékin dévoile ses majesteux temples et que Shanghai éblouit par son panorama futuriste, ces villes ne sont que la porte d’entrée d’un monde où se nichent de véritables joyaux urbains, accueillant chaque année des milliers d’étrangers. Découvrir les quartiers les plus prisés par cette population cosmopolite, c’est s’immerger dans des espaces où se mêlent harmonieusement culture locale et influences internationales, offrant ainsi un aperçu fascinant de la vie expatriée en Asie.
Les joyaux cachés pour expatriés en Chine
Quartiers et zones méconnus en Chine offrant une expérience authentique pour expatriés
Parmi les joyaux cachés pour expatriés en Chine, certains quartiers moins populaires réservent des surprises incomparables par leur ambiance locale, leur richesse culturelle et la diversité de leurs services adaptés aux étrangers.
| Ville | Quartier/Joyau caché | Points forts spécifiques | Témoignage/Expérience d’expatrié |
|---|---|---|---|
| Shenzhen | Taoyuancun (Nanshan) | Verdure omniprésente, proximité montagne, calme, écoles internationales à deux pas, faible densité de population. Vie locale apaisante loin des foules. Restaurants typiques et marchés locaux accessibles à pied. Communauté internationale discrète mais soudée. | « Nous avons choisi Taoyuancun pour être près de la nature tout en gardant un accès facile aux services internationaux. Le matin, je croise autant de joggeurs chinois que d’étrangers ; le soir on se retrouve entre voisins autour d’un barbecue improvisé. » |
| Shanghai | Ancienne Concession Française (hors artères principales) | Atmosphère européenne mêlée à l’authenticité chinoise : villas anciennes transformées en cafés indépendants, petites galeries artistiques locales, marchés traditionnels côtoyant boulangeries artisanales françaises ou italiennes. | « J’ai découvert par hasard une petite librairie franco-chinoise nichée au fond d’une ruelle… Depuis c’est devenu mon lieu préféré pour rencontrer aussi bien des locaux passionnés que des expats curieux. » |
| Shanghai | Xintiandi (ruelles adjacentes) | Maisons shikumen restaurées abritant petits restaurants familiaux où goûter la vraie cuisine shanghaïenne ; boutiques d’artisans hors circuits touristiques ; vie nocturne chaleureuse sans excès. | « En m’écartant du centre animé j’ai trouvé un salon de thé où les anciens du quartier partagent volontiers leur histoire avec quelques mots d’anglais – l’accueil y est sincère ! » |
Pourquoi ces lieux sont-ils considérés comme des trésors cachés ?
- Ils offrent une immersion dans la culture chinoise quotidienne tout en conservant suffisamment de repères internationaux pour faciliter l’intégration.
- Les communautés étrangères y sont présentes mais restent intégrées dans le tissu local : échanges linguistiques informels dans les cafés du coin ou entraide lors des fêtes traditionnelles.
- La gastronomie s’y révèle authentique : dégustation de plats régionaux chez l’habitant ou dans des cantines familiales recommandées par bouche-à-oreille plutôt que sur internet.
- Moins prisés car éloignés des grandes zones commerciales ou touristiques, ils permettent aux expatriés curieux de tisser rapidement un réseau social mixte.
Exemples concrets relevés auprès d’expatriés :
- Un couple français arrivé à Shenzhen a découvert Taoyuancun « presque par hasard » après avoir visité Shekou : « Ici on trouve encore le vrai rythme chinois – marché du matin dès 6h30 sous les arbres centenaires puis discussions animées entre voisins jusqu’à tard le soir ».
- Une professeure australienne installée près du parc Fuxing à Shanghai raconte comment elle a été invitée spontanément au Nouvel An lunaire chez ses voisins chinois rencontrés autour d’un stand ambulant.
Facilités pratiques adaptées aux étrangers
- Accès rapide aux écoles internationales
- Services médicaux multilingues
- Ateliers sportifs/artistiques bilingues
- Réseaux sociaux locaux actifs permettant rencontres régulières
Ces quartiers se distinguent ainsi nettement :
« Ici ce n’est pas l’anonymat ni le luxe tapageur qui priment comme dans les endroits branchés connus mais la chaleur humaine et une vraie sensation ‘d’appartenir’ – même si on ne parle pas encore parfaitement mandarin ! »
Liste synthétique des raisons qui font toute la différence :
- Ambiance communautaire ouverte
- Gastronomie locale variée accessible sans barrière linguistique majeure
- Tranquillité préservée malgré l’effervescence urbaine alentour
- Opportunités uniques de rencontres interculturelles spontanées
Découvrir ces joyaux cachés, c’est s’offrir non seulement un cadre unique mais surtout vivre pleinement « la Chine au quotidien », loin des clichés touristiques et au plus près de sa réalité moderne et traditionnelle.
Bon à savoir :
Pour les expatriés en quête d’authenticité en Chine, le quartier de Shangxinli à Shanghai se révèle être un joyau caché. Bien moins connu que l’effervescent Jing’an, il attire de plus en plus d’étrangers séduits par son atmosphère de village et son mélange vibrant de modernité et de tradition. Un expatrié français y raconte avoir découvert par hasard le temple Confucius, un lieu de calme et de méditation, souvent délaissé par les touristes. Les ruelles étroites de Shangxinli abritent des boutiques d’artisans locaux et des marchés débordant de spécialités culinaires, tels que les délicieuses Xiaolongbao, qui rivalisent avec les meilleurs restaurants de la ville. La communauté internationale y est également bien présente, facilitée par une myriade de cafés multiculturels qui servent de points de rencontre conviviaux. Ces éléments font de Shangxinli un exemple parfait de quartier offrant une immersion culturelle enrichissante, des commodités à portée de main, et la possibilité de se sentir chez soi, loin des sentiers battus empruntés par la plupart des expatriés en Chine.
Les clés pour dénicher un logement de rêve
Critères essentiels pour choisir un logement en Chine adapté aux expatriés :
- Proximité des commerces : Assurez-vous que votre futur logement soit situé à une distance raisonnable de supermarchés, marchés locaux et centres commerciaux pour faciliter le quotidien.
- Accès aux transports en commun : Optez pour un quartier bien desservi par le métro, les bus ou les taxis, surtout dans les grandes villes comme Shanghai, Pékin ou Shenzhen.
- Présence d’écoles internationales : Si vous avez des enfants, vérifiez la distance avec les principales écoles internationales, souvent situées dans certains quartiers privilégiés.
- Qualité des infrastructures : Prêtez attention à l’état général de l’immeuble, de l’appartement (plomberie, électricité, isolation), à la connexion internet et à la disponibilité d’ascenseurs ou de services de sécurité.
- Sécurité du quartier : Renseignez-vous sur la réputation et la sécurité du quartier auprès d’autres expatriés ou sur les forums spécialisés.
Conseils pour la gestion des contrats de location chinois :
- Prenez le temps de lire attentivement le contrat de location, idéalement avec une traduction anglaise (ou française) pour éviter les malentendus.
- Vérifiez la durée du bail, les modalités de paiement, la clause de résiliation anticipée et les obligations du propriétaire (réparations, entretien).
- Privilégiez les paiements par virement bancaire et exigez toujours un reçu pour le dépôt de garantie et chaque loyer versé.
Collaboration avec des agents immobiliers locaux réputés :
- Privilégiez les agences disposant d’agents parlant anglais et ayant de l’expérience avec la clientèle étrangère (ex. : Century 21, irelochina).
- Vérifiez la réputation de l’agence via des groupes d’expatriés ou des avis en ligne.
- Négociez la commission et clarifiez qui la prend en charge (locataire ou propriétaire).
Plateformes en ligne et applications populaires pour la recherche de logement :
| Plateforme/Application | Description |
|---|---|
| SmartShanghai | Annonces spécialisées pour expatriés à Shanghai |
| Ziroom (自如) | Location d’appartements meublés longue durée, interface en anglais partielle |
| Lianjia (链家) | Principal site d’annonces immobilières, très utilisé par les locaux |
| The Beijinger | Annonces et conseils pour expatriés à Pékin |
| De nombreux groupes d’expatriés partagent des annonces immobilières |
Importance de la visite en personne et vérifications à effectuer :
- Visitez systématiquement chaque appartement avant de signer tout contrat.
- Vérifiez la qualité des infrastructures (étanchéité, bruit, chauffage/climatisation, ascenseur).
- Évaluez la luminosité, l’état des sanitaires et des équipements de cuisine.
- Faites un repérage du quartier à différents moments de la journée pour juger de l’ambiance et de la sécurité.
Témoignages et erreurs à éviter :
« Après plusieurs visites infructueuses, nous avons finalement trouvé un appartement proche du métro et d’une école internationale grâce à une agence recommandée par d’autres expatriés. La visite sur place a révélé des problèmes d’humidité que les photos ne montraient pas. »
« J’ai d’abord cherché via des plateformes locales sans parler chinois, ce qui a mené à des malentendus et un contrat mal compris. Passer par une agence anglophone a tout simplifié. »
Erreurs fréquentes à éviter :
- Ne pas vérifier le contrat dans une langue comprise.
- Se précipiter sans visiter le logement en personne.
- Négliger la réputation de l’agence ou du propriétaire.
- Oublier de demander des reçus pour chaque paiement.
- Sous-estimer l’importance de la localisation par rapport aux écoles ou aux transports.
À retenir :
Prenez le temps de visiter, informez-vous auprès d’autres expatriés, privilégiez la transparence et la sécurité dans toutes vos démarches.
Bon à savoir :
Pour dénicher un logement de rêve en Chine, les expatriés doivent prendre en compte des critères essentiels tels que la proximité des commerces, des transports en commun et des écoles internationales. Collaborer avec des agents immobiliers locaux réputés peut faciliter la compréhension des contrats de location chinois, souvent complexes. Les plateformes en ligne comme Anjuke et les applications telles que Lianjia sont populaires pour la recherche de logements. Il est crucial de visiter les appartements en personne pour vérifier la qualité des infrastructures et la sécurité du quartier. Un expatrié témoigne qu’en surveillant attentivement ces critères et en évitant les erreurs courantes comme signer un contrat sans le lire attentivement, il a trouvé l’appartement idéal après plusieurs visites.
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