Publié le et rédigé par Cyril Jarnias
Les Philippines : Une destination de rêve pour les seniors expatriés
Les Philippines attirent de plus en plus de seniors expatriés en quête d’une retraite paisible et enrichissante, grâce à leur mélange envoûtant de paysages paradisiaques, de coût de la vie abordable et d’une culture accueillante.
Avec ses plages sublimes, son patrimoine culturel riche et ses infrastructures en plein essor, cet archipel offre de multiples opportunités d’investissement en immobilier, permettant aux retraités de profiter pleinement de leur temps libre tout en capitalisant sur des biens prometteurs.
Découvrez où il est judicieux d’investir dans ce pays fascinant pour transformer votre retraite en une aventure passionnante tout en assurant un avenir serein et confortable.
Bon à savoir :
Les Philippines offrent un programme de visa spécial pour les retraités étrangers, le SRRV (Special Resident Retiree’s Visa), facilitant l’installation et les avantages fiscaux.
Trouver le paradis de la retraite aux Philippines
Les Philippines attirent de plus en plus de retraités étrangers grâce à un coût de la vie abordable, un climat tropical agréable toute l’année et des paysages naturels d’une grande beauté. La gentillesse reconnue des habitants et une culture tournée vers l’accueil renforcent ce sentiment de bien-être.
Principaux atouts pour les retraités :
- Coût de la vie abordable : Il est possible de vivre confortablement avec 1 000 à 1 500 $ par mois dans la plupart des régions, y compris le logement, l’alimentation et les loisirs.
- Climat tropical stable : Le pays bénéficie d’un ensoleillement quasi constant avec une température moyenne annuelle autour de 26°C. Les périodes pluvieuses sont généralement courtes et apportent une fraîcheur bienvenue.
- Biorégion esthétique : L’archipel offre plages paradisiaques (Palawan classée meilleure île du monde), montagnes verdoyantes, forêts luxuriantes et biodiversité exceptionnelle.
- Hospitalité légendaire : Les Philippins sont réputés pour leur accueil chaleureux et leur sens communautaire, facilitant l’intégration des expatriés seniors.
| Région | Atouts principaux |
|---|---|
| Cebu | Grande ville dynamique avec hôpitaux modernes, plages proches |
| Dumaguete | Ambiance décontractée, communauté expatriée soudée |
| Tagaytay | Climat tempéré (plus frais que Manille), vue sur le volcan Taal |
Autres zones appréciées : Baguio (climat frais), Davao (sécurité), Palawan (nature préservée).
Raisons du succès de ces zones :
- Présence d’infrastructures médicales modernes
- Communautés francophones ou anglophones actives
- Accès facile aux loisirs : golf, plongée sous-marine, randonnées
- Coût immobilier inférieur aux grandes métropoles asiatiques
Considérations juridiques et pratiques
- Obtenir un visa retraite SRRV :
- Accessible dès 35 ans selon les options choisies
- Dépôt bancaire requis variant entre 10 000 $ US à 50 000 $ US selon profil
- Avantages :
- Résidence permanente sans renouvellement annuel obligatoire
- Entrées/sorties illimitées du territoire
- Exonération partielle sur certains droits/douanes personnels importés
- Implications fiscales :
- Pas d’imposition locale sur les retraites étrangères transférées depuis l’étranger.
- Fiscalité applicable uniquement sur les revenus générés localement.
- Procédure simplifiée via la Philippine Retirement Authority qui accompagne chaque étape administrative.
Services & infrastructures disponibles
| Service | Description / Disponibilité |
|---|---|
| Soins médicaux | Hôpitaux privés internationaux dans grandes villes |
| Loisirs seniors | Clubs sociaux d’expatriés / sports / excursions |
| Logements adaptés | Villas sécurisées / résidences services |
| Transport | VTC/taxis répandus – proximité aéroports régionaux |
Communautés actives organisant événements culturels ou entraide au quotidien.
Opportunités immobilières actuelles
Tendances récentes :
- Hausse modérée mais constante des prix dans les pôles attractifs pour retraités (+3 à +6 % par an).
- Demande croissante pour appartements/condos neufs offrant sécurité & services intégrés.
Bénéfices potentiels :
- Valorisation patrimoniale, loyers saisonniers possibles si absence prolongée,
- diversification géographique hors Europe/Amérique du Nord.
Conseils pratiques :
- Privilégier quartiers proches hôpitaux/infrastructures essentielles ;
- Favoriser achats auprès de promoteurs reconnus ;
- Vérifier droit réel au sol car achat direct interdit aux étrangers hors copropriété verticale (condominium) ;
« J’ai choisi Dumaguete pour sa tranquillité et sa communauté internationale conviviale… On trouve tout ce dont on a besoin sans stress ni isolement. Le coût mensuel total reste deux fois inférieur à celui que j’aurais eu en France ! »
« Mon installation à Cebu s’est faite facilement grâce au SRRV ; j’apprécie particulièrement le climat stable toute l’année… Seul bémol : il faut anticiper certaines démarches administratives mais rien d’insurmontable avec un accompagnement local compétent.»
Retraités soulignent globalement la qualité humaine comme principal avantage ; quelques défis subsistent côté infrastructures rurales ou lors des saisons cycloniques mais sont contrebalancés par une qualité/prix imbattable au quotidien.
Liste rapide — conseils pratiques :
- Visiter plusieurs régions avant choix définitif ;
- Prévoir assurance santé internationale couvrant évacuation si besoin ;
- S’appuyer sur réseaux locaux/ex-pats pour faciliter intégration administrative/sociale ;
Les Philippines réunissent ainsi tous les ingrédients recherchés par ceux qui souhaitent conjuguer soleil permanent, douceur financière et expérience humaine authentique durant leur retraite.
Bon à savoir :
Les Philippines attirent les retraités grâce à un coût de la vie abordable, un climat tropical agréable et une beauté naturelle impressionnante de l’archipel. Cebu, Dumaguete et Tagaytay sont prisées pour leur accessibilité, leur confort et leurs infrastructures adaptés aux seniors, tels que des soins médicaux de qualité et de larges communautés d’expatriés. Pour s’installer, obtenir un visa de retraité spécial est crucial, tout comme comprendre les implications fiscales. Le marché immobilier présente des opportunités pour investir dans des propriétés de retraite avec des avantages financiers potentiels, notamment à Cebu où l’immobilier se développe. Des témoignages d’expatriés louent la convivialité locale et la qualité de vie, bien que des défis comme l’adaptation culturelle persistante. Des conseils pratiques incluent l’exploration des tendances immobilières récentes et la consultation d’experts en investissement pour garantir un choix sûr et profitable.
Les meilleures villes pour les retraités européens aux Philippines
Les Philippines offrent un cadre de vie tropical exceptionnel, mêlant paysages paradisiaques, climat agréable toute l’année et une population réputée pour son hospitalité. Ce pays attire de plus en plus de retraités européens grâce à un coût de la vie très avantageux, une culture riche et accessible (la majorité des Philippins parlent anglais), ainsi qu’une fiscalité attractive pour les étrangers. Avec plus de 7 000 îles et une diversité d’environnements urbains ou naturels, l’archipel propose un choix varié pour s’installer selon ses préférences.
Critères principaux pour choisir sa ville de retraite aux Philippines
| Critère | Description |
| Coût de la vie | Significativement inférieur à celui des pays occidentaux : logement, alimentation, services |
| Qualité des soins | Présence d’hôpitaux modernes dans les grandes villes ; accès aux soins privés abordable |
| Sécurité | Niveau variable selon les régions ; vigilance recommandée comme partout |
| Climat | Tropical chaud toute l’année ; certaines régions sont tempérées ou moins exposées aux typhons |
| Culture locale | Population chaleureuse et tolérante ; grande vitalité culturelle |
| Communauté d’expatriés | Nombreuses communautés internationales facilitant l’intégration |
Liste des villes recommandées et leurs avantages spécifiques :
- Cebu
- Grande ville dynamique avec accès facile à la mer
- Infrastructure médicale moderne
- Nombreuse communauté internationale
- Vie culturelle active
- Dumaguete
- Petite ville universitaire au rythme paisible
- Coût de la vie particulièrement bas
- Reconnue comme « capitale des retraités » par plusieurs magazines internationaux
- Environnement naturel préservé (plages, plongée)
- Tagaytay
- Climat tempéré grâce à son altitude (plus frais que le littoral)
- Proximité avec Manille tout en restant loin du tumulte urbain
- Vue sur le volcan Taal et ambiance semi-rurale
- Baguio
- Surnommée « Cité estivale », réputée pour son climat frais toute l’année
- Cadre verdoyant en montagne
- Centre culturel important avec marchés artisanaux
Témoignages d’expatriés retraités :
« J’ai choisi Dumaguete après avoir visité plusieurs villes. On y trouve tout ce dont on a besoin sans stress : hôpitaux fiables, restos sympas… Je dépense deux fois moins qu’en France ! Mon conseil : bien visiter avant de se décider. »
« À Cebu, j’apprécie le mélange entre modernité (centres commerciaux XXL) et authenticité philippine. La communauté francophone est présente donc je ne me sens jamais isolé – il y a même un club qui organise chaque mois des rencontres entre expatriés ! »
« Tagaytay m’a séduit par sa fraîcheur : ici pas besoin d’air conditionné ! Je peux profiter du jardin presque tous les jours sans souffrir de la chaleur étouffante… Pour moi qui viens du Nord-Pas-de-Calais c’est idéal. »
« Baguio m’a offert ce que je cherchais : calme relatif comparé à Manille mais toutes les commodités nécessaires sur place. Attention cependant au brouillard régulier qui surprend quand on arrive… On s’y fait vite car c’est paisible ! »
Conseils pratiques issus des expériences partagées :
- Prendre le temps d’explorer différentes régions avant tout engagement définitif.
- Privilégier la location longue durée lors du premier séjour.
- Se rapprocher rapidement d’associations ou groupes locaux d’expatriés.
- Prévoir une assurance santé internationale complémentaire.
Vivre sa retraite aux Philippines permet donc non seulement d’allier qualité/prix mais aussi dépaysement assuré dans un environnement accueillant où il est facile de tisser rapidement des liens sociaux durables avec locaux comme expatriés européens.
Bon à savoir :
Les Philippines attirent de plus en plus les retraités européens grâce à leur cadre de vie tropical, des coûts de vie abordables, une culture accueillante et une communauté florissante d’expatriés. Pour choisir une destination optimale, il est important de considérer plusieurs critères : Cebu est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre urbanité et détente, avec des soins de santé de qualité et une riche vie culturelle; Dumaguete, surnommée la « Ville des gens doux », offre un coût de vie particulièrement bas et une atmosphère paisible; Tagaytay, réputée pour son climat frais et ses paysages pittoresques, est un choix parfait pour échapper à la chaleur tout en restant proche de Manille; Baguio, souvent désignée comme la « Capitale d’été des Philippines », charme par son climat tempéré et son ambiance artistique. Des expatriés comme Marie, une Française vivant à Dumaguete, partagent leur satisfaction pour le faible coût de la vie et la convivialité des locaux, tandis que Jack, un retraité britannique à Cebu, apprécie le dynamisme de la communauté expatriée qui facilite l’intégration. Ces villes offrent non seulement un cadre de vie agréable mais aussi des conditions favorables pour une retraite sereine et épanouissante.
Immobilier et investissement : options idéales pour les seniors
Les Philippines offrent plusieurs options d’investissement immobilier adaptées aux seniors expatriés, en particulier grâce au programme SRRV (Special Resident Retiree’s Visa) qui facilite l’accès à la résidence longue durée et à certains types de biens immobiliers.
Options d’investissement immobilier pour seniors expatriés :
| Option | Description | Avantages principaux |
|---|---|---|
| Condominium | Achat possible pour étrangers sous réserve du respect du quota de 40% de propriété étrangère. | Entretien réduit, sécurité, accès services |
| Maison sur terrain loué | Achat de la maison possible mais terrain obligatoirement loué à long terme (jusqu’à 50 ans). | Liberté architecturale, cadre privatif |
| Village senior/Retraite | Résidences spécialisées avec services médicaux et activités adaptés. | Communauté active, prise en charge facilitée |
Avantages spécifiques des différentes solutions résidentielles :
- Condominiums :
- Accès facile pour les étrangers.
- Souvent situés dans des quartiers urbains sécurisés ou balnéaires.
- Services inclus (sécurité 24/7, piscine, salle de sport).
- Maisons individuelles sur terrain loué :
- Possibilité d’adapter l’habitat selon ses besoins.
- Environnement plus calme ou rural.
- Villages seniors et maisons de retraite :
- Infrastructures médicales intégrées.
- Activités sociales favorisant le bien-être.
Considérations fiscales et légales importantes :
Les étrangers ne peuvent pas posséder directement un terrain mais peuvent :
- Acheter un appartement en copropriété dans la limite du quota légal (max. 40% détenu par des non-nationaux).
- Louer un terrain jusqu’à cinquante ans renouvelable une fois vingt-cinq ans supplémentaires.
- Posséder les constructions érigées sur ces terrains via contrat notarié sécurisé avec autorisation préalable si investissement lié au visa SRRV.
Tous achats immobiliers doivent être déclarés auprès des autorités compétentes ; toute infraction peut entraîner une révocation du statut SRRV.
- Faire appel à un agent immobilier local spécialisé dans l’accompagnement des expatriés seniors permet d’éviter pièges juridiques ou arnaques courantes.
- Privilégier les biens proches d’hôpitaux modernes ou centres médicaux agréés.
- Vérifier que le promoteur respecte toutes les obligations relatives au quota étranger lors d’un achat en condominium.
- Toujours exiger tous documents officiels traduits si besoin et passer par notaire agréé.
Emplacements idéaux recommandés pour une qualité de vie élevée :
Liste indicative :
- Cebu City – Grande communauté internationale, climat agréable toute l’année
- Tagaytay – Températures modérées grâce à l’altitude
- Davao City – Réputée très sûre avec bonne infrastructure médicale
- Subic Bay / Clark – Zones franches attractives près de Manille
Tableau comparatif :
| Ville/Zone | Points forts |
|---|---|
| Cebu | Dynamisme économique + plages + cliniques privées |
| Tagaytay | Climat frais + vue panoramique |
| Davao | Sécurité + coût modéré |
| Subic/Clark | Proximité Manille sans congestion |
Tendances actuelles du marché local :
Le marché immobilier philippin affiche encore des prix abordables comparativement aux standards occidentaux ; la demande locative saisonnière reste forte près des pôles touristiques comme Cebu ou Palawan. La croissance urbaine soutenue garantit une valorisation potentielle intéressante sur moyen terme.
« Après deux ans passés ici sous visa SRRV, nous avons investi dans un condo face mer à Cebu ; entretien minimaliste et sécurité totale… Nous profitons pleinement tout en sachant que notre bien prend déjà de la valeur. »
— Témoignage anonyme senior expatriée française
« Nous avons choisi Tagaytay car ma femme a besoin d’un climat tempéré ; notre village senior propose assistance médicale H24 ce qui rassure nos enfants restés en Europe. »
— Philippe G., retraité belge
Potentiel retour sur investissement :
La rentabilité locative brute peut dépasser celle observée dans certains pays européens grâce au faible coût initial associé à une demande croissante provenant tant du tourisme international que local.
Bon à savoir :
Les seniors expatriés considèrent souvent l’achat de condos comme une option idéale aux Philippines, offrant un entretien facile et une proximité avec les commodités. Les villages pour seniors, conçus pour faciliter un mode de vie actif et social, deviennent également de plus en plus populaires. Investir dans des maisons de retraite assure un cadre sécurisé et adapté aux besoins changeants avec l’âge. L’absence de double taxation, grâce à des accords bilatéraux, et le faible taux d’imposition foncière représentent des avantages fiscaux notables. Cebu et Davao sont souvent recommandées pour leur qualité de vie élevée et leur coût de vie raisonnable. Le conseil de se faire accompagner par des experts locaux pour naviguer le marché complexe est crucial, d’autant plus que certains expatriés ont constaté un retour sur investissement significatif grâce à l’essor du marché locatif. Des expatriés témoignent qu’investir dans l’immobilier philippin leur a assuré un revenu passif tout en vivant dans un cadre idyllique.
Vivre confortablement avec un coût de vie bas aux Philippines
Le coût de la vie aux Philippines est réputé pour être l’un des plus abordables parmi les destinations populaires pour les retraités, souvent 50 % moins élevé qu’en France ou que dans d’autres pays occidentaux ou asiatiques prisés tels que la Thaïlande ou le Portugal. Cette accessibilité financière permet à de nombreux expatriés seniors de vivre confortablement avec une pension modeste.
Tableau comparatif du coût mensuel estimé pour un couple de retraités (logement inclus)
| Destination | Coût mensuel estimé (EUR) |
| Philippines | 1 000 à 2 000 |
| Thaïlande | 1 500 à 2 500 |
| Portugal | 1 800 à 2 700 |
| Espagne | 2 000 à 3 000 |
Certaines villes et régions philippines combinent faible coût, sécurité et qualité de vie. Les localités suivantes sont particulièrement appréciées :
- Dumaguete : connue comme “la ville des gentils”, très populaire chez les expatriés seniors.
- Iloilo : infrastructure moderne, atmosphère paisible.
- Bacolod : surnommée “la ville du sourire”, logements abordables et vie communautaire active.
Ces villes offrent toutes un accès facile aux soins médicaux, des marchés locaux riches en produits frais et une communauté d’expatriés dynamique.
Exemple détaillé d’un budget mensuel confortable pour un couple
| Dépense | Fourchette basse (€) | Fourchette haute (€) |
| Logement (T2 meublé) | 250 | 600 |
| Alimentation | 200 | 350 |
| Transport | 50 | 100 |
| Soins médicaux* | 80 | 150 |
| Loisirs/Sorties | 70 | 150 |
*Assurance santé internationale non incluse
Total estimé : 650 € – 1 350 € / mois, auquel s’ajoutent dépenses ponctuelles ou imprévues.
Pour maximiser le budget :
- Privilégier la location longue durée plutôt que l’achat immobilier ; cela évite les taxes sur l’acquisition foncière et offre plus de flexibilité.
- Profiter des marchés locaux pour acheter fruits, légumes et poissons frais à prix réduits.
- Utiliser sa carte senior locale (“Senior Citizen Card”) qui permet parfois jusqu’à -20 % sur certains services médicaux, restaurants ou transports interurbains.
- Négocier directement avec les propriétaires lors d’une recherche de logement hors agences.
Exemptions fiscales & avantages monétaires :
- Les pensions étrangères ne sont pas imposées localement si elles restent sur un compte bancaire hors Philippines (à vérifier selon convention fiscale bilatérale).
- Tarifs réduits voire gratuits dans certains musées nationaux et événements publics grâce au statut senior reconnu par l’État philippin.
Liste pratique pour bénéficier des réductions locales :
- Demander systématiquement la remise “senior” lors du paiement en pharmacie/hôpital/restaurants
- S’inscrire auprès du bureau municipal dédié aux étrangers/résidents afin d’accéder aux programmes sociaux
« Nous vivons ici depuis trois ans avec ma femme. Avec environ 1 200 € par mois, nous profitons pleinement : marché local tous les matins, sorties régulières entre amis expatriés… Le climat doux toute l’année compense largement le fait d’être loin de nos enfants ! »
Jean-Pierre B., retraité français installé près de Dumaguete
« J’ai été agréablement surpris par le coût modéré des soins médicaux privés. Pour une consultation spécialisée suivie d’analyses médicales complètes, j’ai payé moins qu’un simple rendez-vous généraliste en France ! »
Marie L., expat’ senior vivant à Iloilo
En résumé :
Les Philippines permettent une retraite paisible au soleil sans sacrifier ni confort ni sécurité financière — surtout en province où chaque euro dépensé a beaucoup plus de valeur qu’ailleurs !
Bon à savoir :
Vivre aux Philippines peut être nettement plus abordable que dans d’autres destinations populaires pour retraités, comme l’Espagne ou le Portugal. Des villes comme Dumaguete ou Davao offrent un cadre sécurisé et charmant pour les expatriés seniors avec un coût de la vie bas. Un couple de retraités peut y vivre confortablement avec un budget mensuel de 1200 à 1500 USD, incluant le logement, l’alimentation, le transport et des soins médicaux de qualité. En termes de logement, il peut être plus avantageux d’opter pour des locations à long terme plutôt que l’achat immédiat d’une propriété. Les expatriés bénéficient parfois de certaines exemptions fiscales et peuvent accéder à des tarifs réduits pour les transports en commun et les activités culturelles. Les témoignages d’expatriés soulignent souvent la qualité de vie et la gentillesse des locaux. Pour maximiser le budget, il est conseillé de faire des achats sur les marchés locaux et de se renseigner sur les réductions offertes aux seniors, souvent méconnues des nouveaux arrivants.
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