Publié le et rédigé par Cyril Jarnias
Vous avez décidé de vous expatrier à Malte et vous vous demandez comment trouver le logement idéal ? Ne cherchez plus, cet article est fait pour vous ! Que vous soyez étudiant, jeune actif ou retraité, voici tous nos conseils pour dénicher la perle rare et vous installer sereinement sur l’île méditerranéenne.
Les secrets pour trouver rapidement votre nouveau chez-vous
Trouver un logement à Malte peut vite devenir une source de stress, surtout quand on ne connaît pas bien le pays. Voici quelques astuces pour mettre toutes les chances de votre côté :
Définissez précisément vos critères de recherche. Avant de vous lancer dans votre quête du logement parfait, prenez le temps de réfléchir à vos besoins et à votre budget. Souhaitez-vous une colocation ou un appartement entier ? Quel quartier vous attire le plus ? Avez-vous besoin d’être proche des transports en commun ? En ayant une idée claire de ce que vous recherchez, vous gagnerez un temps précieux.
Privilégiez la colocation pour vos premiers mois. C’est l’option la plus économique et la plus répandue chez les expatriés à Malte. Elle vous permettra de faire des rencontres internationales et de vivre pleinement l’expérience maltaise. De plus, les colocations sont généralement bien situées et offrent un bon rapport qualité-prix.
Faites appel à une agence spécialisée. Pour éviter les mauvaises surprises et les arnaques, il est recommandé de passer par un professionnel qui connaît bien le marché immobilier local. Des agences comme Oh My UP proposent un accompagnement gratuit pour trouver votre logement en vous mettant en relation avec des propriétaires de confiance.
Exploitez les réseaux sociaux. Les groupes Facebook dédiés à la location et à la colocation à Malte sont une mine d’or pour trouver des offres intéressantes. Rejoignez des groupes comme « Rent a room in Malta » ou « Share a Flat in Malta » pour être au courant des dernières opportunités.
Soyez réactif. Le marché immobilier maltais est très dynamique, surtout en été. Quand vous trouvez un logement qui vous plaît, n’hésitez pas trop longtemps. La règle d’or à Malte est : premier arrivé, premier servi !
Budget logement à Malte : combien prévoir pour votre loyer ?
Le coût du logement à Malte varie considérablement selon la localisation, le type de bien et la saison. Voici quelques repères pour vous aider à établir votre budget :
Pour une chambre en colocation : – En basse saison : 700-800€ par mois – En haute saison (été) : jusqu’à 1000€ par mois
Pour un studio : – Entre 750€ et 900€ par mois selon la localisation
Pour un appartement entier : – T1 (1 chambre) : 1000-1300€ par mois – T2 (2 chambres) : 1100-1700€ par mois – T3 et plus : à partir de 1500€ par mois
Attention aux charges ! N’oubliez pas de prévoir un budget supplémentaire pour l’électricité, l’eau et internet. Ces frais peuvent rapidement grimper, surtout en été avec la climatisation.
Bon à savoir :
Les loyers sont généralement plus élevés dans les zones touristiques comme Saint Julian's ou Sliema. Si vous avez un budget serré, pensez à élargir votre recherche à des villes comme Msida, Gzira ou Birkirkara.
Les quartiers prisés des expatriés : où s’installer pour profiter au mieux de la vie maltaise ?
Malte offre une grande diversité de quartiers, chacun avec son ambiance et ses avantages. Voici un aperçu des zones les plus populaires auprès des expatriés :
Sliema et Saint Julian’s : le cœur vibrant de Malte Ces deux villes côtières sont les plus prisées des expatriés, notamment des jeunes actifs. Elles offrent une vie nocturne animée, de nombreux restaurants et bars, ainsi qu’une belle promenade en bord de mer. C’est aussi là que se concentrent la plupart des entreprises internationales. Le revers de la médaille ? Des loyers élevés et beaucoup de monde en été.
La Valette : pour les amoureux d’histoire et de culture La capitale maltaise séduit par son charme historique et son atmosphère unique. Idéale pour ceux qui recherchent une ambiance plus authentique et moins touristique. Les loyers y sont généralement un peu moins élevés qu’à Sliema, mais attention aux appartements mal isolés dans les vieux bâtiments.
Msida et Gzira : le bon compromis Ces villes offrent un excellent rapport qualité-prix, tout en restant proches des zones animées. Elles sont particulièrement appréciées des étudiants en raison de leur proximité avec l’université.
Mellieha et St Paul’s Bay : pour une vie plus calme Si vous préférez être au calme tout en profitant des plus belles plages de l’île, le nord de Malte est fait pour vous. Ces villes offrent un cadre de vie plus paisible, idéal pour les familles ou les retraités.
Gozo : l’île sœur pour les amoureux de nature Pour ceux qui recherchent une expérience plus authentique et rurale, l’île de Gozo est une excellente option. Le rythme de vie y est plus lent et les paysages magnifiques. Attention cependant à bien réfléchir à cette option si vous devez travailler à Malte, car les trajets en ferry peuvent vite devenir contraignants.
Bon à savoir :
Quelle que soit la zone choisie, assurez-vous d'être proche d'un arrêt de bus. Les transports en commun sont le moyen le plus pratique et économique de se déplacer à Malte.
Trouver un logement à Malte peut sembler intimidant au premier abord, mais avec les bons outils et un peu de patience, vous trouverez rapidement votre bonheur. N’oubliez pas de visiter le logement avant de signer quoi que ce soit et de bien lire votre contrat de location. Avec ces conseils en tête, vous êtes prêt à entamer votre nouvelle vie maltaise dans les meilleures conditions !
Vous êtes prêt à sauter le pas et à vous installer à Malte ? N'hésitez pas à me contacter pour bénéficier de mon expertise sur l'expatriation. Je pourrai vous guider dans toutes les étapes de votre installation, de la recherche de logement aux démarches administratives. Ensemble, nous ferons de votre projet d'expatriation une réussite !
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Cyril Jarnias est un expert indépendant en gestion de patrimoine internationale avec plus de 20 ans d'expérience. Expatrié, il se consacre à aider les particuliers et les chefs d'entreprise à construire, protéger et transmettre leur patrimoine en toute sérénité.
Sur son site cyriljarnias.com, il développe son expertise sur l’immobilier international, la création de société à l’étranger et l’expatriation.
Grâce à son expertise, il offre des conseils avisés pour optimiser la gestion patrimoniale de ses clients. Cyril Jarnias est également reconnu pour ses interventions dans de nombreux médias prestigieux tels que BFM Business, les Français de l’étranger, Le Figaro, Les Echos ou encore Mieux vivre votre argent, où il partage ses connaissances et son savoir-faire en matière de gestion de patrimoine.
