Publié le et rédigé par Cyril Jarnias
S’installer, travailler ou investir au Burundi en tant qu’expatrié implique d’entrer dans un univers fiscal particulier, assez différent des systèmes européens mais structuré et de plus en plus harmonisé avec les standards de la Communauté d’Afrique de l’Est. Deux grands volets concernent directement les étrangers qui vivent ou investissent sur place : l’impôt sur le revenu et la taxe foncière (ou impôt foncier) liée à la détention d’un bien immobilier.
Il est essentiel de maîtriser la réglementation locale pour éviter la double imposition, sécuriser ses investissements et obtenir les documents administratifs nécessaires au quotidien, tels que les permis, attestations ou actes notariés.
Comprendre le cadre général : qui est résident fiscal au Burundi ?
Au Burundi, c’est l’Office Burundais des Recettes (OBR) qui pilote l’ensemble du système fiscal. La distinction clé, comme dans la plupart des pays, est celle entre résident et non-résident. Elle conditionne la manière dont un expatrié sera imposé.
Un individu est soumis à l’impôt sur le revenu burundais s’il remplit au moins l’un de ces critères : avoir son domicile fiscal au Burundi, y exercer son activité professionnelle principale, ou y avoir investi son capital. Ainsi, un expatrié vivant et travaillant principalement au Burundi est généralement considéré comme un résident fiscal.
Un non-résident, au contraire, est une personne qui ne remplit aucun de ces critères mais peut tout de même avoir des revenus de source burundaise, par exemple des loyers ou des salaires versés pour une activité exercée sur place pendant une période limitée.
La distinction entre résident et non-résident fiscal au Burundi a une conséquence majeure : un résident est imposé sur l’ensemble de ses revenus mondiaux, tandis qu’un non-résident n’est imposé que sur ses revenus de source burundaise. Pour un expatrié, cela détermine notamment si un salaire versé par un employeur étranger ou des dividendes perçus à l’étranger doivent être déclarés et taxés localement.
Le Burundi a par ailleurs signé des conventions pour éviter les doubles impositions avec plusieurs États, notamment à l’intérieur de la Communauté d’Afrique de l’Est (EAC). Ces traités reprennent en grande partie la logique du Modèle de convention de l’OCDE : ils organisent les cas de double résidence possible, tranchent les conflits selon des critères successifs (logement permanent, centre des intérêts vitaux, séjour habituel, nationalité) et fixent des mécanismes de crédit d’impôt pour éviter qu’un même revenu ne soit taxé deux fois.
Impôt sur le revenu des personnes physiques : ce que doivent savoir les expatriés
Le cœur du dispositif, pour les particuliers, est la loi n° 1/02 du 24 janvier 2013 relative aux impôts sur les revenus, complétée ensuite par d’autres textes. Cette réforme a modernisé le système, allégé certaines charges et introduit de nouvelles catégories imposables.
Une progressivité simple, en trois taux
Pour les personnes physiques, le Burundi applique un barème progressif par tranches sur les principaux revenus (salaires, revenus d’affaires, loyers). Ce barème est volontairement resserré, avec seulement trois taux : 0 %, 20 % et 30 %.
Voici la structure officielle de l’impôt sur le revenu pour les résidents, exprimée en revenu annuel en francs burundais (BIF) :
| Tranche de revenu annuel (BIF) | Taux d’imposition |
|---|---|
| 0 à 1 800 000 | 0 % |
| 1 800 001 à 3 600 000 | 20 % |
| 3 600 001 et au‑delà | 30 % |
Les revenus imposables sont arrondis au millier de BIF le plus proche. Ce barème s’applique également, pour certains revenus, aux non‑résidents, ce qui est une particularité du système burundais : un étranger qui a par exemple un emploi local sur une période déterminée peut être taxé sur ce barème pour ses revenus de « premier tableau » (salaires, bénéfices professionnels, loyers).
En pratique, un expatrié salarié qui touche un revenu modeste peut donc se retrouver totalement ou en grande partie exonéré, alors qu’un cadre supérieur entrera rapidement dans la tranche à 30 %. À l’origine, un geste politique fort a été fait : une grande partie des fonctionnaires à bas salaire a été replacée dans la tranche à 0 % grâce à ce barème, alors que les hauts revenus (y compris politiques) sont désormais pleinement soumis à l’impôt.
Résident ou non‑résident : quels revenus sont pris en compte ?
Pour un expatrié, le premier réflexe doit être de distinguer l’origine de ses revenus et sa qualité de résident ou non‑résident.
Un résident burundais, comme un étranger installé durablement dans le pays, est imposable sur l’ensemble de ses revenus mondiaux. Cela inclut, par exemple, un salaire, des dividendes ou des loyers perçus à l’étranger, qui doivent être intégrés à sa base taxable. Cette règle s’applique sous réserve des dispositions d’une éventuelle convention fiscale. Les revenus sont catégorisés en deux groupes : les revenus d’emploi, d’affaires et les loyers d’une part, et les revenus de capitaux et les plus-values d’autre part.
Pour un non‑résident, la logique est plus restrictive : seuls entrent dans le calcul de l’impôt burundais les salaires de source burundaise et les bénéfices rattachables à un établissement stable situé au Burundi, ainsi que certains revenus fonciers. Un architecte européen qui vient travailler ponctuellement sur un chantier burundais ou un consultant étranger qui effectue une mission au Burundi se retrouvent ainsi imposables localement sur la rémunération de ces prestations.
La définition de revenu de source burundaise est assez large. Elle inclut non seulement les revenus des immeubles situés au Burundi et des droits qui y sont attachés, mais aussi les rémunérations de services rendus à des résidents ou à des établissements stables burundais, y compris lorsque ces services sont fournis à distance. Les travaux de construction ou d’aménagement réalisés sur le territoire sont expressément considérés comme des services exécutés au Burundi.
Rôle central de la retenue à la source
Le système burundais repose très largement sur des retenues à la source, en particulier pour les salaires (via le mécanisme PAYE, Pay As You Earn) et pour certains paiements faits à des non‑résidents.
Pour les salariés, l’employeur calcule mensuellement l’impôt sur le revenu en appliquant le barème progressif sur le salaire imposable et reverse le montant à l’OBR. Les cotisations sociales obligatoires (INSS) sont déductibles du salaire brut pour déterminer la base imposable. De plus, l’employeur doit déposer une déclaration annuelle récapitulative par employé, détaillant l’ensemble des rémunérations versées et les montants retenus.
Du point de vue de l’expatrié salarié, ce système présente l’avantage de la simplicité : sauf revenus annexes significatifs (rentes, dividendes, activités indépendantes), l’impôt lié à l’emploi local est prélevé à la source et, pour de nombreux salariés, la déclaration annuelle n’est même pas obligatoire quand tous les revenus sont déjà soumis à retenue définitive.
Pour les non‑résidents, les retenues à la source jouent un rôle encore plus important. Les paiements de loyers ou de prestations de services à des personnes ou entités non résidentes sont généralement frappés d’une retenue de 15 %. Dans le cas de loyers, c’est le locataire qui agit comme collecteur, retient l’impôt et le reverse. Pour certains types de transactions, comme la vente de biens immobiliers à un non‑résident, une retenue spécifique de 5 % sur le prix de cession est également prévue.
Capital, plus-values et revenus financiers
Les revenus de capitaux mobiliers et les plus-values réalisés par des personnes physiques sont traités séparément des salaires et bénéfices professionnels. Ils sont soumis à un taux proportionnel unique de 15 %.
Taux de la retenue libératoire à la source applicable aux dividendes, intérêts et gains en capital pour les particuliers
Certaines exonérations existent. Les dividendes reçus d’une société résidente peuvent, par exemple, être totalement exonérés si une retenue définitive de 15 % a déjà été opérée et que le cadre légal est respecté.
Déclarations, délais et obligations documentaires
Pour un expatrié qui exerce une activité indépendante ou dirige une structure locale, la logique déclarative est plus exigeante. Les personnes physiques qui tirent des revenus d’affaires doivent déposer une déclaration annuelle de revenus, en principe avant la fin du troisième mois suivant la clôture de l’exercice. Les contribuables dont le chiffre d’affaires n’excède pas 100 millions de BIF bénéficient d’une cadence trimestrielle pour la déclaration et le paiement, ce qui adoucit la contrainte de trésorerie.
Les règles prévoient en outre qu’au‑delà d’un certain seuil de chiffre d’affaires (100 millions de BIF), la déclaration doit être accompagnée de pièces justificatives détaillées, conformément aux règles de procédure fiscale. On exige, par exemple, des états financiers, des tableaux de calcul du bénéfice net, et les documents prouvant les impôts payés à l’étranger lorsqu’un crédit d’impôt international est sollicité.
En matière de délais, la fiscalité burundaise retient un schéma assez classique : les personnes physiques doivent déposer leur déclaration annuelle au plus tard le 31 mars de l’année suivante pour l’impôt sur le revenu. Ceux qui n’ont perçu que des revenus soumis à retenue libératoire (salaires, intérêts, dividendes) sont dispensés de déclaration, mais conservent le droit de le faire s’ils souhaitent obtenir un éventuel remboursement.
Le minimum d’imposition et les régimes simplifiés
Le Burundi a mis en place un dispositif de « minimum tax » qui touche à la fois les entreprises et les travailleurs indépendants. L’idée est d’éviter les situations où une activité significative échapperait à l’impôt du fait de bénéfices déclarés trop faibles ou de montages d’optimisation agressive.
Toute personne physique ou morale qui mène une activité au Burundi est soumise à un impôt minimum de 1 % du chiffre d’affaires, quel que soit le résultat comptable, à l’exception notamment des bénéficiaires du code des investissements ou des régimes de zone franche. Ce minimum s’applique lorsque le bénéfice imposable est inférieur au trentième du chiffre d’affaires.
Ce mécanisme est relayé par des montants planchers, en fonction du volume d’activité :
| Chiffre d’affaires annuel (BIF) | Minimum d’impôt annuel |
|---|---|
| ≤ 50 000 000 | 100 000 BIF |
| > 50 000 000 (contribuable ordinaire) | 300 000 BIF |
| Grand contribuable | 600 000 BIF |
En dessous de certains seuils, un régime forfaitaire s’applique. Par exemple, pour une personne exerçant une activité autre que la vente de marchandises avec un chiffre d’affaires annuel inférieur à 3 000 000 BIF, une cotisation annuelle fixe d’environ 30 000 BIF est prévue. Un autre dispositif de flat tax concerne les très petites entreprises jusqu’à 24 000 000 BIF de recettes, avec une imposition à taux forfaitaire déconnectée du bénéfice réel.
Pour un expatrié créant une micro‑entreprise, ces régimes simplifient la gestion fiscale mais imposent des limites : aucune déduction détaillée des charges n’est possible et la base imposable est calculée de manière forfaitaire (par exemple, 15% du chiffre d’affaires pour la vente de biens et 30% pour les prestations de services chez certains petits contribuables).
Fiscalité des expatriés et conventions internationales
Un expatrié vit rarement dans un seul environnement fiscal : son pays d’origine conserve souvent un droit de regard sur ses revenus, et des règles complexes de double imposition peuvent apparaître. Le Burundi, conscient de cet enjeu, a signé plusieurs conventions pour éviter la double imposition, particulièrement avec les États de la Communauté d’Afrique de l’Est (Kenya, Rwanda, Ouganda, Tanzanie).
Les conventions fiscales organisent la répartition du droit d’imposition. Les loyers d’un immeuble situé au Burundi sont taxables au Burundi, quel que soit le lieu de résidence du propriétaire. Pour les dividendes, intérêts ou redevances, le Burundi applique généralement une retenue à la source limitée. Le pays de résidence du bénéficiaire accorde ensuite un crédit d’impôt pour éviter la double imposition, correspondant en tout ou partie à l’impôt déjà payé au Burundi.
La logique générale est celle du principe « source / résidence » inspiré du Modèle OCDE : les revenus immobiliers sont taxés là où se trouve l’immeuble, les salaires en principe là où le travail est effectivement réalisé, et les pensions privées dans l’État de résidence. Les conventions EAC, mais aussi les conventions en cours ou annoncées avec d’autres États (par exemple avec la Turquie, et un projet avancé avec le Maroc), s’inscrivent dans ce schéma.
Pour éviter une double imposition, les expatriés doivent connaître les conventions fiscales entre pays. Il est souvent nécessaire de fournir des certificats de résidence fiscale ou des attestations de retenue à la source pour bénéficier d’un crédit d’impôt dans l’un ou l’autre pays.
Propriété foncière et statut des étrangers : droits et limites
Posséder un terrain ou un immeuble au Burundi en tant qu’expatrié, c’est entrer dans un univers réglementé par le Code foncier. Ce code pose un principe de non-discrimination : étrangers et Burundais jouissent, en principe, des mêmes droits et protections pour autant que la réciprocité soit garantie. Concrètement, un étranger peut acquérir des droits fonciers, mais cette possibilité est encadrée par plusieurs conditions.
Le territoire national est divisé en zones rurales et urbaines. Les droits réels incluent la pleine propriété, l’emphytéose, l’usufruit, l’usage, l’habitation, les servitudes et l’hypothèque. Pour les étrangers, l’accès à la pleine propriété est limité à des projets spécifiques : industriels, agro‑industriels, commerciaux, sociaux, culturels, scientifiques ou résidentiels. De plus, si les terrains acquis ne sont pas mis en valeur dans un délai de cinq ans, le transfert de propriété peut être annulé.
Les conventions internationales, lorsqu’elles sont plus favorables aux étrangers, priment sur la législation interne. À l’inverse, en l’absence de convention, un principe de réciprocité joue contre les ressortissants de pays qui appliqueraient à l’égard des Burundais des restrictions plus sévères.
Dans la pratique, ces règles signifient qu’un investisseur étranger peut, sous conditions, acheter une maison, un appartement ou un terrain à usage résidentiel ou professionnel, bénéficier d’un titre foncier et disposer de ce bien (location, vente, hypothèque). Mais il doit accepter un contrôle plus étroit des autorités foncières sur la finalité et l’utilisation réelle du bien.
Taxe foncière : une fiscalité locale structurée et de plus en plus appliquée
L’impôt foncier au Burundi se présente sous plusieurs visages. D’un côté, une taxe annuelle sur les propriétés bâties et les terrains qui en constituent les dépendances immédiates en zone urbaine et semi‑urbaine ; de l’autre, l’imposition des revenus tirés de la location de ces biens. Pour un expatrié propriétaire, la première relève de la fiscalité communale, la seconde de l’impôt sur le revenu.
Qui paie la taxe foncière et sur quelle base ?
La loi communale de 2016 organise un impôt réel annuel sur les immeubles bâtis et leurs dépendances. Le redevable n’est pas nécessairement le simple propriétaire au sens civil : sont concernés le titulaire d’un droit de propriété, de possession, d’emphytéose, de superficie ou d’usufruit. Autrement dit, un étranger qui détient un droit d’emphytéose de longue durée sur un terrain construit peut être assujetti à la taxe comme s’il était propriétaire.
Il s’agit du tarif maximum légal, en BIF par mètre carré, pour la taxe foncière communale.
Pour illustrer la logique des anciens tarifs qui restent informateurs de l’esprit du système, un texte antérieur prévoyait, par exemple, des montants au mètre carré selon le type de bâti :
| Type de construction | Taxe annuelle (ancienne base indicative) |
|---|---|
| Construction solide | 36 BIF/m² |
| Construction semi‑solide | 24 BIF/m² |
| Construction non solide | 15 BIF/m² |
Pour les surfaces non bâties, d’anciens textes prévoyaient également des montants unitaires modestes, modulés selon le niveau d’équipement de la zone (minimale, moyenne, élevée). La loi communale actuelle a repris la logique, mais avec une nouvelle échelle autorisée (6,25 à 50 BIF/m²) permettant aux communes d’ajuster finement la pression fiscale.
À noter : si le montant de taxe calculé est inférieur à 1 000 BIF, il n’est tout simplement pas recouvré, ce qui évite la gestion de micro‑créances.
Déclaration, paiement et sanctions
La taxe foncière obéit à un calendrier spécifique. Les contribuables, qu’ils soient burundais ou étrangers, doivent déposer une déclaration avant le 31 mars de chaque année auprès du service fiscal communal. Cette déclaration doit lister, pour chaque parcelle, l’intégralité des bâtiments (imposables ou non), leur superficie, les matériaux utilisés, les conditions d’accès et de raccordement, ainsi que la surface du terrain et les équipements disponibles.
Certaines communes, comme Mutimbuzi, conditionnent désormais la signature de tout document administratif à la preuve du paiement de la taxe foncière. Cette pratique vise à augmenter le taux de recouvrement et à intégrer la fiscalité locale dans la vie administrative courante.
Les sanctions en cas de manquement sont graduées. Un retard de déclaration de moins de 30 jours entraîne une majoration de 10 % de la taxe due. Au‑delà, l’administration fiscale effectue une taxation d’office, en général moins favorable, assortie d’une pénalité pouvant atteindre 50 % de l’impôt. Les déclarations volontairement inexactes ou frauduleuses, quant à elles, peuvent entraîner un doublement de la cotisation, avec une pénalité de 100 %.
Une autre règle importante pour les expatriés acheteurs : en cas de cession d’un bien, l’ancien propriétaire doit déclarer l’opération dans le mois au service communal. S’il ne le fait pas, le nouvel acquéreur se retrouve solidairement tenu des arriérés de taxe foncière attachés au bien. Autrement dit, acheter un terrain ou une maison sans vérifier la situation fiscale peut se traduire par le règlement rétroactif de plusieurs années d’impôts impayés.
Exonérations et allègements
La législation prévoit un ensemble d’exonérations, principalement pour des motifs d’intérêt général. Les immeubles appartenant à l’État ou aux communes et affectés à un service public ou à une mission d’utilité générale, sans but lucratif, sont ainsi exonérés. De même, les propriétés couvertes par une convention internationale ratifiée peuvent bénéficier d’exemptions partielles ou totales, sous réserve de réciprocité.
Les bâtiments utilisés exclusivement pour l’exercice public d’un culte reconnu ou pour le logement de ses ministres peuvent être exonérés de taxe. Cette exonération est conditionnée au fait que le bâtiment appartienne à une association sans but lucratif ayant conclu une convention spécifique avec l’État. Par ailleurs, des exemptions spéciales s’appliquent également aux locaux à vocation éducative, scientifique, sociale, culturelle ou sportive, ainsi qu’aux installations dédiées au captage, au traitement et à l’assainissement des eaux.
Pour encourager la construction, les bâtiments neufs bénéficient d’une franchise de deux années civiles suivant l’achèvement des travaux. Enfin, un mécanisme de réduction proportionnelle permet, sur demande, de diminuer la taxe en cas de vacance prolongée : si un immeuble reste entièrement inoccupé, non meublé et non productif de revenu pendant au moins 180 jours dans l’année, et si cette vacance a été signalée dans les deux mois, un allègement proportionnel peut être accordé.
Historiquement, la loi prévoyait également une exonération en fonction du revenu global du propriétaire (par exemple, en dessous d’un certain seuil annuel de 36 000 BIF). Même si les montants et dispositifs ont évolué, cette philosophie de protection des occupants modestes reste perceptible.
Revenus locatifs : l’impôt sur les revenus fonciers
Posséder un bien, c’est une première couche d’imposition via la taxe foncière. Le louer en ajoute une deuxième, par le biais de l’impôt sur les revenus fonciers (IRF). Ce prélèvement concerne les loyers des immeubles bâtis ou non bâtis, quels que soient leur usage (habitation, commerce, bureaux) et indépendamment du fait que le propriétaire soit résident ou expatrié.
Le calcul de l’IRF repose sur le « revenu net imposable » de chaque contrat de location, déterminé après déduction de certaines charges. Le barème appliqué est progressif :
| Revenu foncier net par contrat (BIF) | Taux IRF |
|---|---|
| 0 à 100 000 | 18 % |
| Au‑delà de 100 000 | 25 % |
Une particularité souvent méconnue est que la taxation se fait « contrat par contrat » et non par addition de tous les baux d’un même propriétaire. Cela signifie qu’un expatrié qui possède plusieurs petites locations pourra être imposé sur chacune séparément selon ce barème, ce qui peut conduire à des combinaisons d’imposition parfois différentes de ce que donnerait un cumul global.
Pour les propriétaires non-résidents, le locataire doit pratiquer une retenue libératoire de 15% sur le loyer et la reverser à l’OBR. Pour un expatrié, cette retenue peut constituer l’impôt final au Burundi. Les modalités de crédit d’impôt dans le pays de résidence sont ensuite déterminées par la convention fiscale applicable.
Certaines locations échappent toutefois à l’IRF : les immeubles appartenant à l’État ou à des entités publiques non commerciales, les immeubles dont les propriétaires sont eux-mêmes soumis à l’impôt sur les sociétés pour ces mêmes loyers, ou encore, selon les textes inspirés d’autres législations de la sous‑région, certains projets de logement social et des loyers très modestes peuvent être exclus ou largement allégés.
Expatriés, entreprises étrangères et établissements stables
La fiscalité burundaise ne se limite pas aux particuliers. Les sociétés étrangères qui opèrent au Burundi peuvent, volontairement ou non, créer un « établissement stable », notion centrale en droit fiscal international. Il s’agit d’une base fixe d’affaires par laquelle une entreprise non‑résidente exerce tout ou partie de son activité au Burundi : bureau, chantier de construction de longue durée, atelier, etc.
Taux normal de l’impôt sur les sociétés applicable aux bénéfices d’un établissement stable et aux revenus fonciers d’une société résidente.
Pour les expatriés qui créent une structure locale – SARL, succursale, joint‑venture –, la question n’est donc pas tant de savoir s’il y aura impôt, mais à quel titre et sur quelle base. Dans bien des cas, les conventions de non‑double imposition prévoiront que les bénéfices d’un établissement stable au Burundi sont imposables exclusivement au Burundi, le pays de résidence de la maison mère n’appliquant qu’un mécanisme de crédit d’impôt ou d’exemption.
Taux de retenue à la source applicable sur les paiements versés par une entité burundaise à une entité étrangère pour des services, intérêts, redevances ou loyers.
Bonnes pratiques pour les expatriés : éviter les pièges
Dans la pratique, les difficultés rencontrées par les expatriés au Burundi tiennent moins au niveau des taux qu’à la méconnaissance des règles et à l’absence de documentation en cas de contrôle. Quelques principes simples permettent de limiter les risques.
Pour déterminer votre statut de résidence fiscale au Burundi, évaluez votre situation au regard des critères locaux et des conventions internationales. Un séjour prolongé, l’installation de votre famille sur place et le fait d’y exercer votre activité professionnelle principale sont des éléments qui plaident en faveur d’une résidence fiscale burundaise, même si vous conservez des attaches fortes avec votre pays d’origine. À l’inverse, une mobilité fréquente et un emploi rattaché à l’étranger peuvent justifier un statut de non-résident, mais vous devrez être en mesure d’en apporter les preuves nécessaires.
Ensuite, tenir une comptabilité ou au minimum une documentation claire. Les textes burundais imposent aux contribuables dépassant certains seuils de chiffre d’affaires de produire des états justificatifs avec leur déclaration, et les taxes payées à l’étranger ne sont prises en compte comme crédit d’impôt qu’à la condition d’être justifiées par des certificats de retenue ou des avis de mise en recouvrement.
Avant l’achat, vérifier la taxe foncière auprès de la commune. Après acquisition, déclarer le bien dans les délais, conserver les justificatifs (déclaration et quittances) et signaler immédiatement tout changement (vente, travaux, vacance prolongée).
Du côté de la location, il est prudent d’intégrer dans les contrats les questions de retenue à la source (notamment pour les non‑résidents), de préciser qui supporte la charge de l’impôt et de s’assurer que le locataire connaît ses obligations quand il agit comme collecteur.
Une fiscalité en mutation, arrimée à son environnement régional
Depuis la grande réforme de 2013, l’impôt sur le revenu au Burundi a été progressivement ajusté pour se rapprocher des standards de la région, notamment ceux de la Communauté d’Afrique de l’Est. Le passage d’un taux marginal maximal de 35 % à 30 %, tant pour les personnes physiques que pour l’impôt sur les bénéfices, s’inscrit dans cette dynamique, tout comme la baisse de la taxe sur les plus‑values immobilières de 20 % à 15 %.
Pour compenser des allègements, le Kenya a étendu les catégories imposables et multiplié les retenues à la source (sur factures, dividendes versés aux non-résidents et cessions immobilières par des étrangers). Le renforcement de l’OBR et la clarification des codes fiscaux améliorent la lisibilité du système, mais des zones grises persistent, nécessitant une veille législative attentive.
Pour les expatriés, cette évolution est à double tranchant. D’un côté, elle garantit un environnement juridique plus previsible et encadré, notamment grâce aux conventions de non‑double imposition en cours de négociation ou déjà ratifiées avec des partenaires clés, à commencer par les voisins de la région et certains pays investisseurs. De l’autre, elle réduit les possibilités de se tenir « hors radar » en cumulant revenus et biens immobiliers sans se soucier des déclarations.
Au final, s’installer ou investir au Burundi en tant qu’expatrié suppose de considérer la fiscalité non comme une contrainte purement administrative, mais comme un élément essentiel de la stratégie patrimoniale et professionnelle. Anticiper son statut fiscal, comprendre le fonctionnement du barème de l’impôt sur le revenu, maîtriser les règles de la taxe foncière et des revenus locatifs, et s’appuyer lorsque nécessaire sur les mécanismes de conventions internationales : ce sont là les clés pour que le projet burundais s’inscrive dans la durée sans mauvaise surprise fiscale.
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