Publié le et rédigé par Cyril Jarnias
La Grèce, avec ses paysages pittoresques, son riche patrimoine culturel et son mode de vie méditerranéen, attire de nombreux expatriés du monde entier. Cependant, s’installer dans ce pays enchanteur nécessite de naviguer à travers un certain nombre de procédures administratives. Voici un guide détaillé pour vous aider à franchir ces étapes cruciales et réaliser votre rêve de vivre en Grèce.
Ouvrez la porte de la Grèce : Obtenir votre visa
La première étape pour s’installer en Grèce est d’obtenir le visa approprié. Le type de visa dont vous aurez besoin dépend de votre situation personnelle et de la durée prévue de votre séjour.
Pour les citoyens de l’UE/EEE : Si vous êtes citoyen d’un pays membre de l’Union européenne ou de l’Espace économique européen, vous bénéficiez du droit de libre circulation. Vous pouvez entrer en Grèce sans visa et y séjourner jusqu’à 3 mois sans formalités particulières. Au-delà de cette période, vous devrez vous enregistrer auprès des autorités locales.
Pour les ressortissants hors UE/EEE : Si vous n’êtes pas citoyen de l’UE/EEE, vous devrez obtenir un visa avant votre arrivée en Grèce. Le visa le plus courant pour les longs séjours est le visa de type D, qui permet de rester en Grèce pendant plus de 90 jours. Pour l’obtenir, vous devrez fournir les documents suivants :
- Un passeport valide pour au moins 3 mois après la date de fin du visa demandé
- Des photos d’identité récentes
- Un formulaire de demande de visa dûment rempli
- Une preuve de ressources financières suffisantes pour votre séjour
- Une assurance maladie valable en Grèce
- Un justificatif de logement en Grèce
- Un extrait de casier judiciaire
Le processus d’obtention du visa peut prendre plusieurs semaines, voire plusieurs mois. Il est donc recommandé de commencer les démarches bien à l’avance.
Bon à savoir :
La Grèce propose également un "Golden Visa" pour les investisseurs non-européens. Ce programme permet d'obtenir un permis de résidence de 5 ans, renouvelable, en échange d'un investissement immobilier d'au moins 250 000 euros.
Trouvez votre nid douillet : La quête du logement parfait
Une fois votre visa en poche, l’étape suivante consiste à trouver un logement. Le marché immobilier grec offre une grande variété d’options, des appartements en ville aux maisons traditionnelles dans les villages pittoresques.
Location : La location est souvent la solution privilégiée par les expatriés, surtout au début de leur séjour. Les contrats de location en Grèce sont généralement d’une durée minimale d’un an. Pour louer un bien, vous aurez besoin des documents suivants :
- Une copie de votre passeport ou carte d’identité
- Une preuve de revenus (contrat de travail, relevés bancaires)
- Un numéro de téléphone grec
- Un numéro fiscal grec (AFM)
Achat : Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier en Grèce, sachez que le processus peut être complexe pour les étrangers. Vous devrez obtenir un numéro fiscal grec (AFM) et ouvrir un compte bancaire grec. De plus, pour les non-résidents de l’UE, l’achat d’un bien immobilier dans certaines zones frontalières ou sur certaines îles peut nécessiter une autorisation spéciale du ministère de la Défense.
Il est vivement recommandé de faire appel à un avocat spécialisé en droit immobilier pour vous guider tout au long du processus d’achat.
Bon à savoir :
Les prix de l'immobilier en Grèce ont considérablement baissé depuis la crise économique de 2008, créant des opportunités intéressantes pour les investisseurs étrangers. Cependant, les prix commencent à remonter dans certaines régions touristiques populaires.
Restez dans la légalité : Renouveler votre permis de résidence
Une fois installé en Grèce, il est crucial de maintenir votre statut légal en renouvelant votre permis de résidence en temps voulu.
Pour les citoyens de l’UE/EEE : Si vous restez en Grèce plus de 3 mois, vous devez vous enregistrer auprès de la police locale et obtenir un certificat d’enregistrement. Ce certificat est valable pour une durée indéterminée, mais doit être renouvelé tous les 5 ans.
Pour les ressortissants hors UE/EEE : Le renouvellement de votre permis de résidence doit être effectué au moins deux mois avant son expiration. Les documents nécessaires incluent généralement :
- Un formulaire de demande de renouvellement
- Votre passeport et des copies de toutes les pages
- Votre permis de résidence actuel
- Des photos d’identité récentes
- Une preuve de ressources financières suffisantes
- Une assurance maladie valide
- Un justificatif de domicile en Grèce
Le processus de renouvellement peut prendre plusieurs mois. Il est donc crucial de commencer les démarches bien à l’avance pour éviter tout problème de statut.
Bon à savoir :
La Grèce a récemment mis en place un système de rendez-vous en ligne pour les demandes de permis de résidence, ce qui facilite grandement le processus pour les expatriés.
Vivre en Grèce implique de se familiariser avec certaines démarches administratives essentielles. Voici les principales procédures à connaître :
Obtenir un numéro fiscal (AFM) : L’AFM est indispensable pour de nombreuses démarches en Grèce, notamment pour ouvrir un compte bancaire, signer un contrat de location ou acheter un bien immobilier. Pour l’obtenir, rendez-vous au bureau des impôts local (DOY) avec votre passeport et un justificatif de domicile.
S’inscrire à la sécurité sociale : Si vous travaillez en Grèce, vous devez vous inscrire à l’EFKA (Organisme unifié de sécurité sociale). Cette inscription vous donnera accès au système de santé public grec.
Obtenir un permis de conduire grec : Si vous résidez en Grèce de façon permanente, vous devrez échanger votre permis de conduire étranger contre un permis grec dans les 185 jours suivant votre installation.
S’inscrire sur les listes électorales : Les citoyens de l’UE résidant en Grèce ont le droit de voter aux élections municipales et européennes. Pour ce faire, ils doivent s’inscrire sur les listes électorales de leur municipalité.
Bon à savoir :
La Grèce a récemment lancé une plateforme en ligne, gov.gr, qui centralise de nombreuses démarches administratives et permet d'effectuer certaines procédures à distance.
Connaissez vos droits : Les lois et réglementations concernant les étrangers en Grèce
En tant qu’expatrié en Grèce, il est crucial de comprendre vos droits et obligations. Voici quelques points importants à connaître :
Droit du travail : Les expatriés travaillant légalement en Grèce bénéficient des mêmes droits que les travailleurs grecs en termes de conditions de travail, de salaire minimum et de protection sociale. Cependant, certains emplois dans le secteur public sont réservés aux citoyens grecs.
Droit de propriété : Les étrangers ont le droit d’acheter des biens immobiliers en Grèce, à l’exception de certaines zones frontalières ou stratégiques qui nécessitent une autorisation spéciale.
Fiscalité : Si vous résidez en Grèce plus de 183 jours par an, vous serez considéré comme résident fiscal et devrez déclarer vos revenus mondiaux en Grèce. La Grèce a mis en place des régimes fiscaux spéciaux pour attirer les retraités étrangers et les « digital nomads ».
Regroupement familial : Les résidents non-UE titulaires d’un permis de séjour de longue durée peuvent demander le regroupement familial pour leur conjoint et leurs enfants mineurs.
Protection des données : La Grèce applique le Règlement général sur la protection des données (RGPD) de l’UE, qui garantit un haut niveau de protection de vos données personnelles.
Bon à savoir :
La Grèce a récemment adopté une loi visant à attirer les investisseurs et les travailleurs qualifiés étrangers, offrant des avantages fiscaux significatifs pour ceux qui transfèrent leur résidence fiscale en Grèce.
S’installer en Grèce peut sembler un défi administratif, mais avec une bonne préparation et une compréhension claire des procédures, vous pourrez naviguer dans ce processus avec succès. N’oubliez pas que la patience est une vertu appréciée en Grèce, y compris dans les démarches administratives !
Vous envisagez de vous expatrier en Grèce et vous vous sentez submergé par toutes ces informations ? Ne vous inquiétez pas, je suis là pour vous aider ! En tant qu'expert en expatriation, je peux vous guider à travers chaque étape du processus, de l'obtention de votre visa à la recherche de votre logement idéal. N'hésitez pas à me contacter pour un accompagnement personnalisé qui facilitera votre installation en Grèce. Ensemble, nous transformerons votre rêve grec en réalité !
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Cyril Jarnias est un expert indépendant en gestion de patrimoine internationale avec plus de 20 ans d'expérience. Expatrié, il se consacre à aider les particuliers et les chefs d'entreprise à construire, protéger et transmettre leur patrimoine en toute sérénité.
Sur son site cyriljarnias.com, il développe son expertise sur l’immobilier international, la création de société à l’étranger et l’expatriation.
Grâce à son expertise, il offre des conseils avisés pour optimiser la gestion patrimoniale de ses clients. Cyril Jarnias est également reconnu pour ses interventions dans de nombreux médias prestigieux tels que BFM Business, les Français de l’étranger, Le Figaro, Les Echos ou encore Mieux vivre votre argent, où il partage ses connaissances et son savoir-faire en matière de gestion de patrimoine.
