Publié le et rédigé par Cyril Jarnias
Les Bahamas, avec leurs plages de sable blanc, leurs eaux cristallines et leur climat tropical, attirent chaque année de nombreux expatriés en quête d’un cadre de vie idyllique. Cet archipel composé de plus de 700 îles offre un large choix de destinations pour s’installer, chacune avec son charme et ses particularités. Découvrez les quartiers et villes les plus prisés par les expatriés aux Bahamas, ainsi que les astuces pour dénicher la perle rare en matière de logement.
Paradise Island : l’île aux mille et une merveilles
Paradise Island est sans conteste l’un des joyaux des Bahamas et figure en tête de liste des destinations préférées des expatriés. Située juste au nord de Nassau, la capitale, cette île offre un cadre de vie luxueux et paisible, tout en restant proche des commodités urbaines.
Les expatriés sont particulièrement attirés par :
- Les plages de rêve comme Cabbage Beach
- Les complexes hôteliers de renommée mondiale comme l’Atlantis
- Les restaurants gastronomiques et les boutiques haut de gamme
- Les activités nautiques et les terrains de golf
Paradise Island séduit principalement les expatriés fortunés en quête d’un style de vie luxueux et d’un environnement sécurisé. Les propriétés y sont généralement plus chères que sur l’île principale de New Providence, mais offrent des prestations haut de gamme et des vues imprenables sur l’océan.
Bon à savoir :
Paradise Island est reliée à Nassau par deux ponts, permettant un accès facile aux services et infrastructures de la capitale.
Nassau : le cœur vibrant des Bahamas
Capitale des Bahamas, Nassau attire de nombreux expatriés grâce à son dynamisme économique, sa richesse culturelle et ses quartiers résidentiels prisés. Parmi les zones les plus recherchées, on trouve :
Lyford Cay : Ce quartier exclusif situé à l’ouest de Nassau est réputé pour ses somptueuses villas et son club privé. Il attire une clientèle internationale fortunée en quête de tranquillité et de sécurité.
Cable Beach : Cette zone balnéaire offre un parfait équilibre entre vie urbaine et détente sur la plage. Les expatriés y apprécient les complexes résidentiels modernes, les restaurants en bord de mer et la proximité avec le centre-ville.
Eastern Road : Ce quartier résidentiel huppé séduit par ses grandes propriétés avec vue sur l’océan et son ambiance paisible. Il est particulièrement prisé des familles d’expatriés.
Nassau offre également de nombreuses opportunités professionnelles, notamment dans les secteurs du tourisme, de la finance et des services. La ville dispose d’infrastructures modernes, d’écoles internationales et d’un aéroport international, ce qui en fait un choix pratique pour les expatriés.
Bon à savoir :
Nassau abrite le plus grand marché de paille des Caraïbes, le Straw Market, où vous pourrez acheter des souvenirs artisanaux typiques.
Harbour Island : le charme de la Nouvelle-Angleterre aux Bahamas
Surnommée « Briland » par les locaux, Harbour Island est une petite île située au nord-est d’Eleuthera qui séduit de plus en plus d’expatriés en quête d’authenticité et de tranquillité. Ce petit paradis est connu pour :
- Sa célèbre plage de sable rose
- Ses maisons coloniales aux couleurs pastel
- Son ambiance décontractée et son rythme de vie paisible
- Sa communauté internationale et accueillante
Harbour Island attire principalement des expatriés à la recherche d’un mode de vie plus simple et en harmonie avec la nature. L’île est accessible uniquement en bateau depuis Eleuthera, ce qui contribue à préserver son charme et son authenticité.
Bon à savoir :
Les voitures sont interdites sur Harbour Island. Les habitants et visiteurs se déplacent à pied, à vélo ou en voiturette de golf.
Exuma : l’archipel aux eaux turquoise
L’archipel des Exumas, composé de 365 îles et îlots, est de plus en plus prisé par les expatriés en quête d’un cadre de vie exceptionnel et préservé. Les principales zones d’installation sont :
Great Exuma : L’île principale de l’archipel offre un bon équilibre entre commodités modernes et nature préservée. La ville de George Town, avec son port de plaisance et ses infrastructures, attire de nombreux expatriés.
Little Exuma : Cette petite île reliée à Great Exuma par un pont séduit par ses plages désertes et son ambiance authentique. Elle est idéale pour les expatriés recherchant un style de vie plus isolé.
Les Cays privés : Certains expatriés fortunés choisissent d’acquérir ou de louer des îles privées dans l’archipel des Exumas, offrant un niveau d’intimité et de luxe incomparable.
Les Exumas sont particulièrement appréciées des amateurs de sports nautiques, de plongée et de pêche. L’archipel offre également des opportunités d’investissement dans le secteur touristique en plein développement.
Bon à savoir :
Les Exumas sont célèbres pour leurs cochons nageurs, une attraction touristique unique que vous pourrez observer sur Big Major Cay.
Trouver son petit coin de paradis : les secrets pour dénicher le logement idéal aux Bahamas
La recherche d’un logement aux Bahamas peut s’avérer complexe pour les expatriés, en raison de la diversité des îles et des réglementations spécifiques. Voici quelques conseils pour faciliter votre recherche :
1. Faites appel à un agent immobilier local
Les agents immobiliers bahamiens connaissent parfaitement le marché local et peuvent vous aider à trouver le logement correspondant à vos critères. Assurez-vous de choisir un agent agréé par la Bahamas Real Estate Association (BREA) pour bénéficier d’un service professionnel et fiable.
2. Explorez les options de location avant d’acheter
Il est souvent recommandé de louer un logement pendant quelques mois avant de se lancer dans un achat. Cela vous permettra de vous familiariser avec les différents quartiers et de choisir celui qui vous convient le mieux.
3. Renseignez-vous sur les réglementations pour les étrangers
L’achat d’un bien immobilier aux Bahamas par un étranger nécessite l’obtention d’un certificat d’enregistrement auprès du Investment Board. Assurez-vous de bien comprendre les démarches administratives et les coûts associés avant de vous engager.
4. Considérez les communautés planifiées
De nombreux expatriés optent pour des communautés planifiées qui offrent des services et des infrastructures dédiés. Ces complexes résidentiels, comme Albany à New Providence ou Baha Mar à Cable Beach, proposent souvent des logements de haute qualité et un style de vie tout compris.
5. Utilisez les plateformes en ligne spécialisées
Des sites web comme Bahamas Real Estate ou Property Bahamas proposent un large choix de biens à vendre ou à louer dans tout l’archipel. Ces plateformes vous permettront d’avoir une première idée des prix et des types de logements disponibles.
Bon à savoir :
Les prix de l'immobilier aux Bahamas peuvent varier considérablement d'une île à l'autre. Nassau et Paradise Island sont généralement les zones les plus chères, tandis que les îles moins touristiques offrent des options plus abordables.
Conclusion : les Bahamas, un paradis à portée de main pour les expatriés
Les Bahamas offrent une multitude d’options pour les expatriés en quête d’un cadre de vie exceptionnel. Que vous recherchiez le luxe et le dynamisme de Nassau et Paradise Island, le charme authentique de Harbour Island, ou la tranquillité des Exumas, vous trouverez sans aucun doute le quartier qui correspond à vos attentes.
La clé pour réussir votre installation aux Bahamas réside dans une bonne préparation et une compréhension approfondie des différentes îles et de leurs particularités. N’hésitez pas à vous faire accompagner par des professionnels locaux pour faciliter votre recherche de logement et votre intégration dans ce paradis caribéen.
Avec ses plages de rêve, sa culture accueillante et son cadre de vie exceptionnel, les Bahamas continuent d’attirer de nombreux expatriés du monde entier. Prêt à sauter le pas et à vivre votre rêve bahamien ?
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Cyril Jarnias est un expert indépendant en gestion de patrimoine internationale avec plus de 20 ans d'expérience. Expatrié, il se consacre à aider les particuliers et les chefs d'entreprise à construire, protéger et transmettre leur patrimoine en toute sérénité.
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Grâce à son expertise, il offre des conseils avisés pour optimiser la gestion patrimoniale de ses clients. Cyril Jarnias est également reconnu pour ses interventions dans de nombreux médias prestigieux tels que BFM Business, les Français de l’étranger, Le Figaro, Les Echos ou encore Mieux vivre votre argent, où il partage ses connaissances et son savoir-faire en matière de gestion de patrimoine.
