Publié le et rédigé par Cyril Jarnias
Le Monténégro, petit pays des Balkans niché entre mer et montagnes, attire de plus en plus d’expatriés séduits par sa qualité de vie et son cadre naturel exceptionnel. Si vous envisagez de vous y installer, voici un guide détaillé des démarches administratives à effectuer pour concrétiser votre projet d’expatriation en toute sérénité.
Ouvrez-vous les portes du Monténégro : Comment obtenir votre visa
La première étape pour s’installer au Monténégro est d’obtenir le bon visa. Pour les séjours de moins de 90 jours, les ressortissants de nombreux pays, dont la France, n’ont pas besoin de visa. Cependant, pour une installation à plus long terme, il vous faudra obtenir un permis de séjour temporaire.
Le permis de séjour temporaire est la clé pour vivre légalement au Monténégro au-delà de 90 jours. Il peut être obtenu pour différentes raisons : travail, études, regroupement familial, ou encore en tant que retraité ou investisseur. Les documents requis varient selon le motif de votre séjour, mais incluent généralement :
- Un passeport valide
- Une preuve de ressources suffisantes
- Une assurance maladie
- Un extrait de casier judiciaire
- Un justificatif de logement au Monténégro
La demande se fait auprès du bureau local de police dans les 24 heures suivant votre arrivée. Le processus peut prendre plusieurs semaines, il est donc conseillé de s’y prendre à l’avance.
Pour les entrepreneurs et les travailleurs indépendants, le Monténégro a récemment mis en place un visa spécial « nomade numérique ». Ce visa permet aux travailleurs à distance de séjourner jusqu’à deux ans dans le pays. Pour l’obtenir, vous devez prouver un revenu mensuel d’au moins 1400 euros, ce qui est l’un des seuils les plus bas en Europe pour ce type de visa.
Bon à savoir :
Le permis de séjour temporaire est généralement accordé pour un an et peut être renouvelé. Après 5 ans de résidence continue, vous pouvez demander un permis de séjour permanent.
Trouvez votre chez-vous au Monténégro : Les secrets pour dénicher le logement idéal
Une fois votre visa en poche, l’étape suivante est de trouver un logement. Le marché immobilier monténégrin offre de nombreuses opportunités, que ce soit à l’achat ou à la location.
La location est souvent la solution privilégiée par les expatriés, du moins dans un premier temps. Les prix varient considérablement selon les régions. Dans la capitale Podgorica, comptez en moyenne entre 400 et 800 euros par mois pour un appartement de deux chambres. Sur la côte adriatique, très prisée des touristes et des expatriés, les loyers peuvent être plus élevés, surtout en haute saison.
Pour trouver votre location, plusieurs options s’offrent à vous :
- Les sites web spécialisés comme Realting.com ou Montenegro-estate.com
- Les agences immobilières locales
- Les groupes Facebook d’expatriés au Monténégro
Si vous envisagez d’acheter, sachez que le Monténégro est l’un des rares pays européens où les étrangers peuvent acheter des biens immobiliers sans restriction. Les prix au mètre carré varient de 1500 à 3500 euros selon l’emplacement. La région côtière, notamment autour de Budva et Kotor, est la plus chère mais aussi la plus dynamique en termes d’investissement.
Le processus d’achat est relativement simple, mais il est recommandé de faire appel à un avocat local pour s’assurer que toutes les démarches sont effectuées correctement. N’oubliez pas que l’achat d’un bien immobilier d’une valeur supérieure à 250 000 euros peut vous ouvrir la voie à la citoyenneté monténégrine par investissement.
Bon à savoir :
Lors de la signature d'un bail, il est courant de verser une caution équivalente à un ou deux mois de loyer. Assurez-vous que le contrat est bien rédigé en monténégrin et en anglais pour éviter tout malentendu.
Restez dans la légalité : Les secrets du renouvellement de votre permis de résidence
Le renouvellement de votre permis de résidence est une étape cruciale pour maintenir votre statut légal au Monténégro. Il est important de s’y prendre à l’avance, car le processus peut prendre du temps.
La demande de renouvellement doit être déposée au moins 30 jours avant l’expiration de votre permis actuel. Vous devrez fournir les documents suivants :
- Votre passeport valide
- Votre permis de séjour actuel
- Une preuve de ressources suffisantes (relevés bancaires, contrat de travail, etc.)
- Une assurance maladie à jour
- Un justificatif de logement (contrat de location ou titre de propriété)
- Des photos d’identité récentes
Le renouvellement se fait généralement pour une durée d’un an. Cependant, après plusieurs renouvellements successifs, vous pouvez être éligible à un permis de séjour permanent.
Pour les titulaires du visa nomade numérique, le processus de renouvellement est légèrement différent. Vous devrez prouver que vous continuez à remplir les conditions initiales, notamment en termes de revenus. Le visa peut être renouvelé pour une année supplémentaire, portant la durée totale de séjour possible à deux ans.
Il est important de noter que tout changement dans votre situation (changement d’adresse, de travail, etc.) doit être signalé aux autorités dans les 8 jours suivant le changement.
Bon à savoir :
Si vous prévoyez de quitter le Monténégro pendant une période prolongée, assurez-vous que votre absence ne dépasse pas 6 mois consécutifs ou 10 mois sur une période de 5 ans, au risque de perdre votre statut de résident.
S’installer dans un nouveau pays implique toujours une série de démarches administratives. Au Monténégro, certaines sont particulièrement importantes à connaître.
L’enregistrement auprès de la police est la première démarche à effectuer dès votre arrivée. Vous devez vous présenter au poste de police local dans les 24 heures suivant votre entrée sur le territoire pour déclarer votre présence. Cette étape est cruciale et conditionne toutes les autres démarches administratives.
L’obtention d’un numéro d’identification personnel (JMB en monténégrin) est également essentielle. Ce numéro est nécessaire pour de nombreuses démarches, comme l’ouverture d’un compte bancaire ou la souscription à une assurance maladie. Vous pouvez l’obtenir auprès du ministère de l’Intérieur une fois votre permis de séjour accordé.
L’ouverture d’un compte bancaire est une autre étape importante. Les banques monténégrines sont généralement ouvertes aux non-résidents, mais vous aurez besoin de votre passeport, de votre permis de séjour et de votre numéro JMB. Certaines banques peuvent également demander une preuve de revenus ou d’emploi.
Pour les travailleurs, l’inscription à la sécurité sociale est obligatoire. Si vous êtes salarié, votre employeur s’en chargera généralement. Les travailleurs indépendants doivent s’inscrire eux-mêmes auprès du fonds de pension et d’invalidité du Monténégro.
Enfin, si vous prévoyez de conduire au Monténégro, vous devrez échanger votre permis de conduire contre un permis monténégrin dans les six mois suivant l’obtention de votre permis de séjour.
Bon à savoir :
Le Monténégro n'étant pas membre de l'UE, assurez-vous d'avoir une assurance maladie valide pour votre séjour. La carte européenne d'assurance maladie n'est pas acceptée.
Connaissez vos droits : Les lois et régulations concernant les étrangers au Monténégro
Le Monténégro a mis en place un cadre juridique relativement favorable aux étrangers, mais il est important de connaître vos droits et obligations.
En matière de travail, les étrangers bénéficient globalement des mêmes droits que les citoyens monténégrins. Cependant, certains emplois dans la fonction publique sont réservés aux nationaux. Pour travailler légalement, vous devez obtenir un permis de travail en plus de votre permis de séjour. Ce permis est généralement demandé par l’employeur.
Concernant la fiscalité, vous serez considéré comme résident fiscal au Monténégro si vous y séjournez plus de 183 jours sur une année. Dans ce cas, vous serez imposable sur vos revenus mondiaux. Le taux d’imposition sur le revenu est relativement bas, avec un taux unique de 9% pour la plupart des revenus.
Pour l’achat de biens immobiliers, les étrangers ont les mêmes droits que les citoyens monténégrins, à l’exception de l’achat de terrains agricoles. Il n’y a pas de restrictions sur l’achat de résidences ou de locaux commerciaux.
En termes de droits politiques, les résidents permanents peuvent voter aux élections locales après 5 ans de résidence continue. Cependant, seuls les citoyens monténégrins peuvent voter aux élections nationales.
Il est important de noter que le Monténégro a récemment mis en place des mesures pour attirer les investisseurs et les entrepreneurs étrangers. Le programme de citoyenneté par investissement, bien qu’il doive prendre fin en 2025, offre actuellement la possibilité d’obtenir la nationalité monténégrine en investissant dans l’immobilier ou dans des projets de développement approuvés par le gouvernement.
Bon à savoir :
Le Monténégro est candidat à l'adhésion à l'Union européenne. Si cette adhésion se concrétise dans les années à venir, cela pourrait entraîner des changements significatifs dans les lois et régulations concernant les étrangers.
S’installer au Monténégro offre de nombreuses opportunités, que ce soit pour la qualité de vie, les opportunités d’investissement ou la simplicité relative des démarches administratives. Cependant, comme pour toute expatriation, il est crucial de bien se renseigner et de respecter scrupuleusement les procédures en vigueur.
Vous envisagez de vous expatrier au Monténégro et vous avez besoin d'un accompagnement personnalisé ? En tant qu'expert en expatriation, je peux vous guider à travers toutes les étapes de votre installation, de l'obtention de votre visa à la recherche de logement, en passant par les démarches administratives. N'hésitez pas à me contacter pour bénéficier de mon expertise et concrétiser votre projet d'expatriation en toute sérénité.
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Cyril Jarnias est un expert indépendant en gestion de patrimoine internationale avec plus de 20 ans d'expérience. Expatrié, il se consacre à aider les particuliers et les chefs d'entreprise à construire, protéger et transmettre leur patrimoine en toute sérénité.
Sur son site cyriljarnias.com, il développe son expertise sur l’immobilier international, la création de société à l’étranger et l’expatriation.
Grâce à son expertise, il offre des conseils avisés pour optimiser la gestion patrimoniale de ses clients. Cyril Jarnias est également reconnu pour ses interventions dans de nombreux médias prestigieux tels que BFM Business, les Français de l’étranger, Le Figaro, Les Echos ou encore Mieux vivre votre argent, où il partage ses connaissances et son savoir-faire en matière de gestion de patrimoine.
