Publié le et rédigé par Cyril Jarnias
La Thaïlande attire chaque année de nombreux expatriés séduits par sa culture, son climat et son coût de la vie abordable. Mais où s’installer exactement dans ce vaste pays ? Découvrez les quartiers et villes les plus prisés par la communauté expatriée, ainsi que nos conseils pour y trouver le logement idéal.
Bangkok : le cœur vibrant de la Thaïlande
Capitale effervescente, Bangkok concentre la plus importante communauté d’expatriés du pays. Plusieurs quartiers se démarquent particulièrement :
Sukhumvit : le quartier cosmopolite par excellence
Sukhumvit est sans conteste le quartier le plus populaire auprès des expatriés à Bangkok. Cette longue artère et ses rues adjacentes (appelées « soi ») offrent un mélange unique de modernité et de traditions :
– Nombreux restaurants internationaux et bars branchés – Grands centres commerciaux luxueux – Accès facile au BTS (métro aérien) – Large choix de logements haut de gamme
Les expatriés apprécient particulièrement les zones autour des stations Asok, Phrom Phong et Thong Lo.
Silom-Sathorn : le quartier d’affaires prisé des professionnels
Ce quartier central abrite de nombreux sièges sociaux et ambassades. Il attire les expatriés pour :
– Sa proximité avec le parc Lumpini, poumon vert de la ville – Ses nombreux restaurants gastronomiques – Son ambiance plus calme que Sukhumvit – Ses condominiums modernes avec vue sur la ville
Ari : le nouveau quartier branché
Situé au nord du centre, Ari séduit de plus en plus d’expatriés en quête d’une atmosphère plus décontractée :
– Cafés hipsters et restaurants tendance – Ambiance de village en pleine ville – Loyers plus abordables que dans le centre – Espaces verts et rues arborées
Au-delà de Bangkok : les autres destinations phares
Chiang Mai : la capitale du nord
Chiang Mai attire de nombreux expatriés, notamment des retraités et des nomades digitaux, pour :
– Son coût de la vie très abordable – Son climat plus frais que Bangkok – Sa proximité avec la nature – Sa riche culture locale
Les quartiers de Nimman et de la vieille ville sont particulièrement appréciés.
Phuket : l’île paradisiaque du sud
L’île de Phuket séduit les expatriés en quête de plages et de soleil. Les zones les plus prisées sont :
– Patong : pour son ambiance festive – Kata et Karon : pour leurs belles plages – Chalong : pour son atmosphère plus familiale
Pattaya : la station balnéaire accessible
Située à seulement 2h de Bangkok, Pattaya attire de nombreux retraités occidentaux pour :
– Ses plages – Son large choix de divertissements – Ses infrastructures modernes – Son coût de la vie abordable
Comment dénicher la perle rare : nos conseils pour trouver un logement
Définissez vos priorités
Avant de commencer votre recherche, listez vos critères essentiels : – Budget – Proximité des transports – Type de logement (appartement, maison, etc.) – Équipements souhaités (piscine, salle de sport, etc.)
Explorez les options en ligne
Plusieurs sites web spécialisés permettent de se faire une première idée du marché : – DDproperty – Hipflat – Renthub
Faites appel à un agent immobilier local
Un agent connaissant bien le marché pourra vous faire gagner du temps et vous éviter les mauvaises surprises. Choisissez de préférence une agence recommandée par d’autres expatriés.
Visitez les quartiers sur place
Rien ne remplace une visite sur le terrain pour se faire une idée précise de l’ambiance d’un quartier. N’hésitez pas à y passer du temps à différents moments de la journée.
Négociez le loyer
En Thaïlande, il est courant de négocier le loyer, surtout pour les locations longue durée. N’hésitez pas à demander une réduction, surtout si vous vous engagez sur plusieurs mois.
Vérifiez attentivement le contrat
Assurez-vous de bien comprendre toutes les clauses du contrat avant de signer. Faites-vous aider par un traducteur si nécessaire.
Bon à savoir :
La plupart des propriétaires demandent 2 mois de caution et 1 mois de loyer d'avance. Assurez-vous d'avoir les fonds nécessaires avant de vous engager.
S’intégrer dans son nouveau quartier : les clés du succès
Une fois installé, voici quelques conseils pour vous sentir rapidement chez vous :
– Rejoignez des groupes Facebook d’expatriés de votre quartier – Participez aux événements organisés par votre condo ou votre communauté – Apprenez quelques mots de thaï pour communiquer avec vos voisins – Explorez les commerces et restaurants locaux pour vous imprégner de l’ambiance
La Thaïlande offre une grande diversité de quartiers et de villes adaptés aux expatriés. Que vous recherchiez l’effervescence de Bangkok, le charme culturel de Chiang Mai ou la douceur de vivre des îles du sud, vous trouverez forcément votre bonheur. Prenez le temps de bien vous renseigner et de visiter différentes options avant de faire votre choix. Une fois installé, restez ouvert d’esprit et curieux pour profiter pleinement de votre nouvelle vie en Thaïlande !
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez bénéficier de mon expertise pour réussir votre expatriation en Thaïlande. Je pourrai vous aider à choisir le quartier idéal et à trouver le logement parfait en fonction de vos critères et de votre budget. Mon accompagnement personnalisé vous permettra de vous installer sereinement et de profiter pleinement de votre nouvelle vie dans ce magnifique pays.
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Cyril Jarnias est un expert indépendant en gestion de patrimoine internationale avec plus de 20 ans d'expérience. Expatrié, il se consacre à aider les particuliers et les chefs d'entreprise à construire, protéger et transmettre leur patrimoine en toute sérénité.
Sur son site cyriljarnias.com, il développe son expertise sur l’immobilier international, la création de société à l’étranger et l’expatriation.
Grâce à son expertise, il offre des conseils avisés pour optimiser la gestion patrimoniale de ses clients. Cyril Jarnias est également reconnu pour ses interventions dans de nombreux médias prestigieux tels que BFM Business, les Français de l’étranger, Le Figaro, Les Echos ou encore Mieux vivre votre argent, où il partage ses connaissances et son savoir-faire en matière de gestion de patrimoine.
