Publié le et rédigé par Cyril Jarnias
Vendre vite, sans brader, dans un marché aussi dynamique que celui de la Serbie demande bien plus que de déposer une annonce et d’attendre. Entre la saisonnalité très marquée, les exigences des banques, l’importance du cadastre, la concurrence en ligne et un public d’acheteurs de plus en plus jeune et informé, chaque détail compte.
Pour accélérer la vente d’un bien immobilier en Serbie, il est conseillé de suivre une feuille de route pratique. Celle-ci doit s’appuyer sur les données récentes du marché local, les meilleures pratiques des agences immobilières et une bonne compréhension du comportement des acheteurs potentiels.
Comprendre le marché serbe pour vendre plus vite
Avant de parler photos, peinture ou négociation, il faut comprendre à quel jeu vous jouez. En Serbie, la rapidité de vente dépend fortement de la saison, du type de bien, de la ville… et de la manière dont vous vous positionnez par rapport au marché.
Saisonnalité : choisir le bon moment pour mettre en vente
Les professionnels du secteur s’accordent à dire que toutes les périodes de l’année ne se valent pas.
Au printemps, traditionnellement de mars à mai, l’activité immobilière est au plus haut. Les acheteurs qui ont mis leurs recherches en pause pendant l’hiver reviennent sur le marché, les travailleurs expatriés rentrent pour quelques semaines et en profitent pour visiter, et les familles cherchent à finaliser un achat avant l’été. Une agente de Belgrade souligne que la période juste avant Pâques concentre le plus grand nombre de clients.
L’automne, de septembre à novembre, représente la seconde meilleure fenêtre. Après le creux estival, les visites repartent à la hausse. Beaucoup d’acheteurs veulent signer avant la fin de l’année, ce qui peut jouer en faveur d’un vendeur décidé et bien préparé.
L’hiver est la période la moins favorable pour vendre un bien immobilier en raison du froid, des journées courtes et des visites plus rares. Le vendeur supporte des coûts de chauffage plus élevés s’il garde son bien habité et chauffé pour les visites. Il existe également un risque d’avoir à accepter un prix plus bas pour compenser une demande moins dynamique.
L’été, lui, souffre des vacances : Belgrade, Novi Sad ou Niš se vident partiellement, les décisions se reportent à la rentrée. Un frémissement d’activité peut revenir en août, quand les acheteurs organisés préparent déjà les transactions de septembre.
En pratique, si vous pouvez choisir, viser un lancement de vente au printemps ou au début de l’automne augmente mécaniquement vos chances de vendre vite, souvent à un meilleur prix.
Un marché cher… mais toujours dynamique
Les chiffres récents montrent que le marché serbe a connu une envolée des prix depuis 2021, puis une phase de stabilisation, sans retournement brutal. Entre 2021 et 2024, les prix résidentiels ont grimpé d’environ 20 à 30 % selon les régions. En 2024, les appartements ont encore pris près de 4,7 % en moyenne sur un an, avec une hausse légèrement plus forte pour le neuf que pour l’ancien.
Dans les grandes villes, les prix au mètre carré donnent le ton :
| Ville | Prix moyen appart. (€/m², ordre de grandeur) | Particularités |
|---|---|---|
| Belgrade | ~2 990 €/m² (mi-2025, tous segments) | Neuf et quartiers centraux nettement plus chers |
| Novi Sad | ~2 480 €/m² | Forte demande liée au secteur tech et aux étudiants |
| Niš | ~1 660 €/m² | Marché en rattrapage, demande croissante |
| Kragujevac | ~1 480 €/m² | Dynamique liée à l’industrie automobile |
| Subotica | ~1 300 €/m² | Prix plus abordables mais demande en hausse |
À Belgrade, certains districts premium comme Savski venac, Stari grad ou Vračar dépassent les 4 000 €/m² pour les meilleurs emplacements. En parallèle, des municipalités comme Palilula ont enregistré des hausses spectaculaires, plus de 30 % sur un an.
Le marché immobilier reste dynamique, avec une demande soutenue, particulièrement pour les appartements de 45 à 67 m² (studios, T1 et T2). Ces biens sont très recherchés et donc plus faciles à vendre rapidement, à la condition impérative d’être proposés au prix juste du marché.
Qui achète actuellement en Serbie ?
Vendre rapidement, c’est aussi comprendre le profil de ceux qui se présentent à la visite.
Une large partie des transactions (plus de 90 %) reste le fait de résidents serbes, qui achètent pour y vivre. Le profil dominant ? De jeunes acheteurs, souvent entre 25 et 27 ans, bénéficiant parfois de conditions de crédit subventionnées.
Le reste du marché est nourri par plusieurs segments :
– la diaspora, qui investit massivement à Belgrade et dans les grandes villes, souvent pour disposer d’un pied-à-terre de qualité ;
– les travailleurs étrangers (Russes, Ukrainiens, Israéliens, expatriés divers) qui achètent parfois comptant, en particulier sur des biens premium ;
– les investisseurs visant la location, attirés par des rendements locatifs supérieurs à 7 % dans certaines villes et par la forte demande de locations étudiantes ou de courte durée.
Les biens les plus faciles à vendre rapidement combinent plusieurs attributs : localisation urbaine attractive, proximité des transports et des écoles, bonne efficacité énergétique, et – de plus en plus – possibilité d’aménager un espace télétravail.
Fixer le bon prix dès le départ
La principale cause d’un bien qui « traîne » sur le marché n’est ni la décoration, ni la conjoncture, mais un prix déconnecté de la réalité. Dans un marché où l’offre reste inférieure à la demande, l’erreur typique est de croire que « tout se vend, quel que soit le prix ». En pratique, un prix mal calibré rallonge fortement les délais.
Comment évaluer correctement son bien en Serbie ?
Plusieurs éléments entrent en ligne de compte : situation dans la ville, accès aux transports, qualité de la construction, état de l’immeuble, étage, surface, distribution des pièces, niveau d’équipement, isolation, année de construction, potentiel locatif, et bien sûr tendance actuelle des prix dans le quartier.
En Serbie, pour se situer concrètement, il est recommandé de consulter les grands portails d’annonces immobilières. Ils offrent une vision détaillée par rue, par quartier et par type de bien.
Parmi les plateformes les plus fréquentées :
| Plateforme | Visites mensuelles (ordre de grandeur) | Spécificités |
|---|---|---|
| nekretnine.rs | > 1,09 M (nov. 2025) | Base d’annonces très large, filtres avancés |
| 4zida.rs | ~0,9 M | Interface détaillée, forte audience mobile |
| beobuild.rs | ~0,53 M | Axée également sur les projets urbains |
| cityexpert.rs | Plateforme d’agence digitale | Visites virtuelles, annonces qualifiées |
| nadjidom.com, realitica.com, oglasi.rs, mojanekretnina.rs… | Audience significative | Bonne vision complémentaire du marché |
Ces sites permettent de comparer précisément les prix au mètre carré de biens similaires dans le même périmètre. C’est une base indispensable avant même d’appeler une agence.
Pour un vendeur pressé, il est stratégique de viser un prix légèrement en dessous de la moyenne des biens comparables, mais pas au point de donner l’impression d’un problème caché. Dans la pratique, les écarts de négociation observés tournent autour de 5 à 10 % entre le prix affiché et le prix final. Un prix déjà réaliste au départ réduit les marges de marchandage lourdes et attire des acheteurs plus sérieux.
Le poids du crédit dans la fixation du prix
En Serbie, une part importante des acheteurs a recours à un prêt immobilier. Certaines sources évoquent plus de 80 % ; d’autres statistiques récentes montrent qu’environ un quart des ventes d’appartements est actuellement financé par crédit, après une période de net recul. Quoi qu’il en soit, pour ces acquéreurs, la valeur de référence n’est pas seulement votre prix, mais l’estimation de l’expert mandaté par la banque.
La banque n’accorde un prêt que pour un bien correctement enregistré au cadastre et dont le prix d’achat est jugé cohérent avec le marché. Si l’expertise bancaire révèle une valeur inférieure au prix demandé, l’acheteur doit combler cet écart avec ses fonds propres, ce qui peut compromettre la transaction.
D’où deux implications concrètes pour un vendeur qui veut aller vite :
– vérifier en amont la situation cadastrale du bien (et lancer les démarches de régularisation ou de légalisation si nécessaire) ;
– ne pas positionner le prix bien au-dessus du niveau que les banques pourraient accepter.
Préparer le bien : la mise en scène qui accélère les ventes
Un appartement ou une maison peuvent être techniquement « corrects » mais mal se vendre faute de présentation. Les études internationales sont claires : les biens bien mis en scène se vendent plus vite et souvent plus cher. Ce constat vaut aussi pour la Serbie, où la première impression se fait aujourd’hui… en ligne.
Nettoyage, réparations et neutralisation
Avant même de songer à faire venir un photographe, il est crucial d’effectuer un grand ménage et de corriger les petits défauts visibles : poignée cassée, robinet qui fuit, plinthe décollée, traces sur les murs, joints de carrelage noircis. Les acheteurs déduisent mentalement le coût (souvent surévalué) de ces défauts de leur offre.
Repeindre les murs dans des teintes neutres (blanc cassé, crème, gris clair) permet de rendre l’espace plus lumineux et plus universel. Les couleurs trop marquées ou personnalisées limitent la capacité des visiteurs à se projeter.
La mise en scène implique aussi de : valoriser l’espace scénique, diriger les acteurs, choisir les décors, et composer la lumière.
Conseils essentiels pour optimiser l’espace et l’aspect de votre bien afin de créer une impression positive lors d’une visite.
Retirer les meubles inutiles et les objets volumineux pour maximiser la perception de l’espace disponible.
Ranger les placards et armoires, car un rangement plein à craquer donne une impression d’espace insuffisant.
Enlever les objets trop personnels (grandes photos, collections, trophées) tout en conservant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Accorder une attention particulière à la propreté impeccable de la cuisine et des salles de bain, des espaces scrutés de près par les visiteurs.
L’objectif n’est pas de montrer comment vous vivez, mais de présenter le bien comme un « produit » dans lequel n’importe quel acheteur peut se projeter.
Lumière, odeurs et ambiance lors des visites
Lors des visites, ouvrir grands les rideaux et volets, allumer toutes les sources lumineuses et aérer avant l’arrivée crée une impression immédiate de clarté et de fraîcheur. Un léger parfum neutre (linge propre, notes végétales discrètes) fonctionne mieux que des odeurs trop marquées.
Les animaux de compagnie doivent idéalement être absents, tout comme leurs accessoires visibles (litières, gamelles, paniers). La présence d’une odeur persistante ou de poils sur les tissus peut rebuter une partie des visiteurs.
Pendant la visite, mieux vaut laisser un peu d’espace aux acheteurs pour qu’ils circulent, parlent entre eux, prennent des mesures. Se montrer disponible pour répondre aux questions, mais sans coller chaque pas, facilite la décision.
Pourquoi les photos professionnelles sont devenues incontournables
Avec près de 96 % des acheteurs qui commencent leurs recherches en ligne et une écrasante majorité qui estime que la photographie est l’élément le plus important pour décider ou non de visiter, la qualité des images n’est plus un détail.
Cette phrase introductive indique la présence de chiffres ou de statistiques dans le contenu qui suit.
– les biens présentés avec de bonnes photos se vendent environ 30 % plus vite ;
– les images professionnelles retiennent l’attention deux fois plus longtemps que des clichés amateurs ;
– les annonces avec visites virtuelles ou présentation multimédia complète (vidéo, plan, vue 360°) récoltent jusqu’à 80 % de vues supplémentaires.
Concrètement, cela signifie qu’un vendeur pressé a tout intérêt à :
– faire intervenir un photographe spécialisé en immobilier, qui maîtrise les grands angles, la gestion des contre-jours, la retouche légère ;
– préparer le bien avant la séance photo (rangement, nettoyage, ouverture des rideaux, mise en scène légère) ;
– proposer dans l’annonce non seulement des photos, mais aussi idéalement un plan et, si possible, une visite virtuelle 360°.
Certaines agences, comme City Expert, ont bâti leur modèle sur une présentation très poussée : photos pros, vidéo, plan, visite 360°, le tout accessible en ligne. Résultat proclamé : des appartements bien positionnés en prix se vendent en moyenne en quatre à cinq jours, et certains ont été cédés en quelques heures après la mise en ligne.
Gérer la question de la documentation : cadastre, légalisation et certificats
Aucun effort de mise en scène ou de marketing ne compensera une situation juridique floue. En Serbie, la transparence documentaire est un facteur clé pour sécuriser et accélérer une transaction, notamment parce que les banques n’acceptent de financer que les biens en règle.
Vérifier l’enregistrement au cadastre
Le registre immobilier (cadastre) est la référence absolue en matière de propriété. Un acheteur sérieux – ou son avocat – vérifiera systématiquement :
Avant tout engagement, il est crucial de confirmer que le vendeur est bien le propriétaire inscrit, que la surface et la description du bien sont exactes, et qu’aucune hypothèque, servitude ou litige n’est en cours sur le bien.
Pour une vente rapide, il est vivement conseillé de :
– demander à l’avance un extrait à jour du cadastre ;
– régulariser toute situation d’indivision non finalisée (succession, partage) avant de lancer la mise en vente ;
– clarifier la situation en cas de construction ou d’extension non entièrement déclarée.
Si le bien n’est pas encore enregistré (cas d’anciens bâtiments ou de constructions tardivement légalisées), il est indispensable de pouvoir produire des preuves que la procédure de légalisation est en cours. À défaut, la plupart des acheteurs à crédit seront exclus d’emblée.
Autres documents essentiels
Parmi les pièces qui rassurent les acheteurs et accélèrent la signature :
Lors de l’acquisition d’un bien, il est crucial de vérifier la présence et la validité de plusieurs documents. Il s’agit notamment du certificat de propriété récent, des permis de construire et de mise en usage (pour les constructions récentes), ainsi que du certificat énergétique, dont l’importance grandit avec les critères d’efficacité. Il faut également s’assurer de l’absence de dettes de charges ou de factures impayées (eau, électricité, copropriété).
Certaines agences sérieuses refusent tout simplement de publier des biens qui ne peuvent pas être vendus en toute sécurité sur le plan juridique. C’est une contrainte pour le vendeur, mais aussi une garantie pour l’acheteur, ce qui favorise des transactions plus rapides.
Pourquoi recourir à une agence peut faire gagner du temps
En Serbie, le recours à une agence immobilière s’est largement démocratisé. Le nombre d’agences et d’entrepreneurs du secteur a bondi de près de 40 % en quelques années, signe d’un marché où la professionnalisation progresse.
Rôle concret d’une bonne agence
Une agence compétente ne se contente pas de publier une annonce :
Une agence immobilière professionnalise la vente d’un bien en évaluant objectivement le prix grâce aux données de marché, en vérifiant la documentation pour anticiper les obstacles, et en organisant une présentation complète (photos, vidéos, plans, visites virtuelles). Elle filtre les acheteurs pour ne conserver que les candidats sérieux et solvables, gère les négociations pour trouver un compromis, et accompagne la rédaction du compromis de vente puis de l’acte définitif, en coordination avec le notaire et la banque de l’acheteur.
En retour, l’agence perçoit une commission, généralement située entre 2 et 3 % du prix de vente. Certaines structures en ligne revendiquent des taux plus bas, misant sur l’automatisation (prise de rendez-vous directe entre vendeur et acheteur, visites sans agent, etc.).
Comment choisir l’agence qui vous fera vraiment gagner du temps
Pour vendre rapidement, il est parfois plus efficace de confier l’exclusivité à une seule agence sérieuse que de multiplier les intermédiaires. Les visites « en rangs serrés » avec différents agents ne garantissent pas une signature plus rapide ; au contraire, elles peuvent brouiller le message et créer une confusion sur le prix.
Pour choisir une agence en Serbie, privilégiez celles ayant une expérience locale avérée et une connaissance approfondie du marché serbe. Vérifiez leurs références et cas clients antérieurs, assurez-vous de la clarté de leur communication et de leur réactivité. Examinez également la transparence de leur proposition commerciale, incluant les coûts, les délais et la méthodologie de travail. Enfin, privilégiez une agence dont la culture d’entreprise et les valeurs correspondent aux vôtres pour un partenariat harmonieux.
– un site internet moderne, clair, régulièrement mis à jour, avec des annonces complètes (photos de qualité, plans, visites virtuelles) ;
– une structure légalement enregistrée, avec assurance professionnelle ;
– une approche transparente sur la commission, les services inclus, la stratégie de mise en marché ;
– des avis clients positifs et vérifiables ;
– une maîtrise des plateformes clés (nekretnine.rs, 4zida.rs, cityexpert.rs, etc.) et de la publicité ciblée en ligne.
Le fait qu’une agence investisse réellement dans la qualité de présentation et le marketing digital est un bon indicateur de sa capacité à vendre vite.
Tirer parti des grandes plateformes d’annonces
En Serbie, le premier contact entre un acheteur potentiel et votre bien passera presque toujours par un portail d’annonces, notamment sur mobile. Savoir y apparaître de manière optimale est un levier majeur pour réduire les délais de vente.
Où publier pour toucher le plus d’acheteurs ?
Les deux géants du marché sont nekretnine.rs et 4zida.rs, chacun totalisant plus d’un million de visites mensuelles, avec une part mobile écrasante (plus de 80 % du trafic). D’autres sites apportent une visibilité complémentaire : beobuild.rs, nadjidom.com, realitica.com, mojanekretnina.rs, cityexpert.rs, etc.
Certains portails offrent :
Découvrez nos options payantes conçues pour maximiser la visibilité de votre annonce et cibler efficacement les acheteurs potentiels.
Positionnez votre bien en tête de liste grâce à nos options de mise en avant payantes.
Les acheteurs reçoivent immédiatement votre annonce dès qu’elle correspond à leurs critères de recherche.
Ciblez précisément la bonne clientèle avec des filtres détaillés (proximité écoles/transports, type de bien, budget, etc.).
Une annonce bien rédigée, avec toutes les informations clés, des photos soignées, un plan et, idéalement, un lien vers une visite virtuelle, a beaucoup plus de chances de déclencher rapidement des appels ou messages.
Rédiger une annonce qui convertit
Plutôt que d’aligner une liste de prestations, il est plus efficace de raconter en quelques phrases les atouts de vie du bien : lumière, orientation, environnement calme ou au contraire dynamique, proximité des services, potentiel de location, possibilité d’aménager un bureau.
Le prix doit être visible et cohérent avec le marché. Les caractéristiques techniques (surface, nombre de pièces, étage, présence d’ascenseur, parking, balcon) doivent être précisées. Les points faibles (comme des travaux nécessaires) peuvent être mentionnés s’ils sont compensés par un argument (prix ajusté ou fort potentiel de plus-value).
Maîtriser la négociation pour conclure sans traîner
Même dans un marché orienté en faveur des vendeurs, la négociation est la norme en Serbie. L’enjeu, quand on veut vendre vite, est de savoir jusqu’où aller sans bloquer une transaction solide.
Fourchettes de négociation habituelles
Pour les appartements de seconde main, un acheteur sérieux formulera souvent une offre 5 à 10 % en dessous du prix affiché. Des tentatives à -20 ou -30 % existent, mais elles aboutissent rarement quand le bien est déjà correctement positionné.
Pourcentage de réduction du prix parfois suffisant pour vendre un bien très demandé, comme une petite surface bien située.
S’il est utile de prévoir une petite marge de manœuvre dans votre prix affiché, gonfler artificiellement ce dernier dans l’espoir de négocier ensuite risque surtout d’allonger la durée de mise en vente.
Stratégie pour un vendeur pressé
Pour accélérer, il est utile de :
Pour vendre votre bien efficacement, fixez dès le départ un prix acceptable en prévoyant une marge de négociation réaliste. Répondez rapidement aux offres, même basses, en argumentant une contre-proposition (qualité de la rénovation, état de l’immeuble, etc.). Privilégiez les offres solides (financement avancé, accord de principe bancaire) plutôt que les offres théoriquement plus élevées mais incertaines. Enfin, restez ouvert sur des points non financiers (date de libération, inclusion de meubles) qui peuvent conclure la vente sans impacter fortement le prix.
Un agent expérimenté peut jouer le rôle de tampon émotionnel entre vous et l’acheteur, éviter les maladresses (comme la tendance de certains à lister agressivement tous les défauts pour justifier un rabais) et maintenir un climat de confiance propice à une signature rapide.
Le rôle croissant du numérique et des visites virtuelles
Le marché serbe suit la tendance internationale : la digitalisation accélère. Les visites virtuelles, les plans interactifs et les vidéos de présentation font désormais partie de l’arsenal pour vendre vite, surtout dans les grandes villes.
Les annonces immobilières avec visite virtuelle génèrent près de 87 % de vues supplémentaires par rapport aux annonces classiques.
Pour un vendeur, l’intérêt est double :
– moins de visites physiques inutiles, donc moins de dérangement au quotidien ;
– des acheteurs mieux informés qui, lorsqu’ils viennent, se concentrent sur les derniers détails pratiques et la négociation.
Dans un contexte où la majorité du trafic sur les plateformes se fait depuis un smartphone, proposer un contenu visuel riche, lisible et rapide à charger est devenu un avantage décisif.
Faut-il investir pour rénover avant de vendre ?
La question revient souvent : pour vendre rapidement, est-il rentable de réaliser des travaux avant la mise en vente ? La réponse dépend du type de bien et du quartier.
Dans les centres historiques de Belgrade (Stari grad, Vračar, Savski venac), les appartements anciens sont très recherchés, même lorsqu’ils nécessitent des travaux. Les acheteurs apprécient la possibilité de rénover à leur goût, d’autant que le prix du mètre carré reste généralement inférieur à celui du neuf. Dans ces cas, des travaux lourds ne sont pas toujours nécessaires, à condition de fixer le prix en conséquence.
Certains rafraîchissements peu coûteux, comme une nouvelle peinture, une amélioration de l’éclairage, la modernisation des poignées ou le remplacement de quelques équipements obsolètes, peuvent avoir un impact disproportionné sur la perception du bien et accélérer significativement sa vente.
En parallèle, les biens neufs ou récents jouissent d’une prime de prix, surtout quand ils offrent une bonne efficacité énergétique et, éventuellement, des fonctionnalités de maison intelligente. Il est illusoire de vouloir aligner le prix d’un appartement ancien non rénové sur celui d’une construction neuve tout équipée. Là encore, un agent honnête et des comparaisons de marché précises peuvent éviter de perdre du temps.
Synthèse : les leviers clés pour vendre rapidement en Serbie
En réunissant l’ensemble des éléments précédents, on voit se dessiner une stratégie cohérente pour raccourcir au maximum le délai de vente d’une propriété en Serbie :
Pour vendre efficacement un bien immobilier, plusieurs étapes sont essentielles. Choisissez avec soin le moment de la mise en vente, idéalement au printemps ou en début d’automne. Fixez un prix aligné sur le marché, basé sur une analyse fine des annonces comparables et en tenant compte de la future évaluation bancaire. Mettez le bien en scène : propreté impeccable, neutralité des couleurs, bonne lumière et correction des petits défauts. Investissez dans une présentation visuelle professionnelle (photos, plans, éventuellement vidéo et visite virtuelle) pour maximiser l’impact en ligne. Vérifiez et mettez en ordre la documentation technique (cadastre, permis, certificats), condition sine qua non pour attirer les acheteurs à crédit. Diffusez l’annonce sur les principaux portails immobiliers du pays, en veillant à ce qu’elle soit complète et claire. Envisagez le recours à une agence structurée, capable de filtrer les acheteurs, de négocier efficacement et d’accompagner les démarches jusqu’à l’acte. Enfin, restez lucide et flexible lors des négociations, en priorisant les offres sûres et en sachant jusqu’où descendre sans sacrifier l’essentiel.
Dans un marché où la demande reste forte, notamment à Belgrade, Novi Sad, Niš et dans les pôles économiques en croissance, une propriété correctement positionnée et bien présentée n’a pas vocation à rester longtemps en ligne. La rapidité de vente dépend alors moins de la chance que de la qualité de la préparation et des décisions prises dès le départ.
Un chef d’entreprise français d’environ 50 ans, avec un patrimoine financier déjà bien structuré en Europe, souhaitait diversifier une partie de son capital dans l’immobilier résidentiel en Serbie pour rechercher du rendement locatif et une exposition au dinar serbe. Budget alloué : 300 000 à 450 000 euros, sans recours au crédit.
Après analyse de plusieurs marchés (Belgrade, Novi Sad, Niš), la stratégie retenue a consisté à cibler un appartement ou un petit immeuble résidentiel dans un quartier en développement de Belgrade ou Novi Sad, combinant un rendement locatif brut cible de 7 à 9 % – plus le rendement est grand, plus le risque est important – et un potentiel de valorisation à moyen terme, avec un ticket global (acquisition + frais + éventuels travaux) d’environ 400 000 euros.
La mission a inclus : sélection du marché et du quartier, mise en relation et prise en charge par un réseau local (agent immobilier, avocat, comptable/fiscaliste), choix de la structure d’investissement la plus adaptée (propriété directe ou société locale) et définition d’un plan de diversification dans le temps. Ce type d’accompagnement permet à l’investisseur de profiter des opportunités du marché serbe tout en maîtrisant les risques juridiques, fiscaux et locatifs.
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Expert en gestion de patrimoine internationale depuis plus de 20 ans, j’accompagne mes clients dans la diversification stratégique de leur patrimoine à l’étranger, un impératif face à l’instabilité géopolitique et fiscale mondiale. Au-delà de la recherche de revenus et d’optimisation fiscale, ma mission est d’apporter des solutions concrètes, sécurisées et personnalisées. Je conseille également sur la création de sociétés à l’étranger pour renforcer l’activité professionnelle et réduire la fiscalité globale. L’expatriation, souvent liée à ces enjeux patrimoniaux et entrepreneuriaux, fait partie intégrante de mon accompagnement sur mesure.
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