Publié le et rédigé par Cyril Jarnias
L’Espagne attire chaque année de nombreux expatriés séduits par son climat ensoleillé, sa qualité de vie et son coût de la vie abordable. Mais où s’installer pour profiter au mieux de l’expérience espagnole ? Découvrez les quartiers et villes les plus prisés par les expatriés ainsi que nos conseils pour y trouver le logement idéal.
Soleil, plage et dolce vita : les quartiers côtiers qui font rêver les expatriés
La côte méditerranéenne espagnole reste une destination de choix pour de nombreux expatriés en quête de soleil et de farniente. Plusieurs zones se démarquent particulièrement :
El Cabanyal à Valence : l’authenticité en bord de mer
Ancien quartier de pêcheurs en pleine rénovation, El Cabanyal séduit les expatriés par son cadre de vie détendu et son accès direct à la plage. Ce quartier offre un bon compromis entre tradition et modernité, avec :
- Une proximité immédiate avec la plage et la promenade maritime
- Une ambiance authentique et locale
- Des prix immobiliers encore abordables comparés au centre-ville
- De nombreux projets de modernisation en cours
Bien que certains secteurs soient encore en rénovation, El Cabanyal attire de plus en plus d’expatriés à la recherche d’un cadre de vie méditerranéen authentique.
Benidorm : le paradis des retraités britanniques
Station balnéaire emblématique de la Costa Blanca, Benidorm est particulièrement prisée par les retraités britanniques. Elle offre :
- Un climat ensoleillé toute l’année
- Une forte communauté anglophone
- De nombreuses activités et divertissements
- Des plages magnifiques
Idéale pour les expatriés recherchant une vie sociale animée et un cadre de vacances permanent, Benidorm peut cependant sembler trop touristique pour certains.
Moraira : l’élégance discrète de la Costa Blanca
Cette petite ville côtière attire une clientèle plus huppée, séduite par :
- Son ambiance paisible et élégante
- Ses plages préservées
- Sa marina de luxe
- Sa communauté internationale
Moraira est particulièrement appréciée des retraités et familles en quête de tranquillité et d’un cadre de vie haut de gamme.
Bon à savoir :
Les zones côtières offrent un cadre de vie idéal mais peuvent être très animées en haute saison touristique. Pensez à visiter votre futur quartier à différentes périodes de l'année avant de vous installer.
Ambiance urbaine et cosmopolite : les quartiers branchés des grandes villes
Les grandes villes espagnoles attirent également de nombreux expatriés, notamment les jeunes actifs et les familles. Certains quartiers se distinguent par leur dynamisme et leur atmosphère internationale.
Ruzafa à Valence : le « Soho valencien » en plein essor
Quartier cosmopolite en pleine gentrification, Ruzafa séduit les artistes, les expatriés et les entrepreneurs grâce à son ambiance dynamique et créative. On y apprécie :
- Une vie culturelle et artistique intense
- De nombreux bars, restaurants et boutiques indépendantes
- Une forte communauté d’expatriés et d’entrepreneurs
- La proximité du centre-ville
Ruzafa attire particulièrement les jeunes actifs et les créatifs en quête d’un cadre de vie stimulant. Attention cependant à la hausse des loyers et au bruit parfois présent en soirée.
El Born à Barcelone : charme historique et vie nocturne
Ce quartier central de Barcelone est très prisé des expatriés pour :
- Son architecture médiévale préservée
- Ses nombreux bars et restaurants branchés
- Sa proximité avec la plage et le centre-ville
- Son ambiance jeune et festive
El Born attire principalement les jeunes expatriés et les digital nomads en quête d’une vie urbaine intense. Les loyers y sont cependant élevés et le tourisme très présent.
Malasaña à Madrid : le cœur bohème de la capitale
Quartier emblématique de la Movida madrilène, Malasaña séduit toujours les expatriés par :
- Son atmosphère alternative et créative
- Ses nombreuses boutiques vintage et concept stores
- Sa vie nocturne animée
- Son esprit village en plein centre-ville
Malasaña attire surtout les jeunes expatriés et les artistes, bien que la gentrification ait fait monter les prix ces dernières années.
Bon à savoir :
Les quartiers branchés des grandes villes offrent une vie sociale intense mais peuvent être bruyants. Privilégiez les rues secondaires pour plus de calme.
Trouvez votre nid douillet : astuces pour dénicher le logement idéal
Une fois votre quartier de prédilection identifié, il est temps de trouver le logement parfait. Voici quelques conseils pour faciliter votre recherche :
Misez sur les plateformes spécialisées
Plusieurs sites web se sont spécialisés dans la location pour expatriés en Espagne :
- Idealista : le leader du marché immobilier espagnol
- Spotahome : spécialisé dans la location moyenne durée
- Habitaclia : très utilisé en Catalogne
Ces plateformes offrent souvent des filtres adaptés aux besoins des expatriés (logements meublés, bail flexible, etc.).
Faites appel à une agence immobilière locale
Bien que cela implique des frais supplémentaires, une agence immobilière peut grandement faciliter votre recherche, surtout si vous ne maîtrisez pas l’espagnol. Elles connaissent parfaitement le marché local et peuvent vous faire gagner un temps précieux.
Exploitez les réseaux sociaux
De nombreux groupes Facebook dédiés aux expatriés en Espagne existent. Ils sont une excellente source d’informations et d’annonces immobilières, souvent publiées directement par des propriétaires ou d’autres expatriés.
Anticipez les documents nécessaires
Pour louer en Espagne, vous aurez généralement besoin des documents suivants :
- Passeport ou carte d’identité
- Numéro d’identification d’étranger (NIE)
- Justificatifs de revenus (contrat de travail, relevés bancaires)
- Références de votre précédent propriétaire
Préparez ces documents à l’avance pour augmenter vos chances face à la concurrence.
Bon à savoir :
La caution demandée en Espagne est généralement de 1 à 2 mois de loyer. Certains propriétaires peuvent également demander une garantie bancaire.
Intégrez-vous à la communauté expatriée locale
S’installer dans un nouveau pays peut être intimidant. Voici quelques conseils pour faciliter votre intégration :
Participez aux événements pour expatriés
De nombreuses villes espagnoles organisent régulièrement des rencontres entre expatriés. Ces événements sont l’occasion idéale de faire des rencontres et d’obtenir des conseils précieux sur la vie locale.
Rejoignez des associations internationales
Des associations comme InterNations ou Meetup proposent de nombreuses activités pour expatriés dans les grandes villes espagnoles. C’est un excellent moyen de se créer un réseau social.
Apprenez l’espagnol
Bien que de nombreux expatriés vivent en Espagne sans parler couramment la langue, apprendre l’espagnol facilitera grandement votre intégration et votre vie quotidienne.
Impliquez-vous dans la vie locale
N’hésitez pas à participer aux fêtes de quartier, à fréquenter les commerces locaux et à vous impliquer dans la vie associative. C’est le meilleur moyen de vous sentir vraiment chez vous dans votre nouveau quartier.
En conclusion, l’Espagne offre une grande diversité de quartiers et de villes adaptés aux différents profils d’expatriés. Que vous recherchiez une vie balnéaire paisible, une ambiance urbaine dynamique ou un cadre familial sécurisant, vous trouverez forcément votre bonheur. La clé d’une expatriation réussie réside dans une bonne préparation et une ouverture d’esprit pour embrasser pleinement le mode de vie espagnol.
N'hésitez pas à me contacter pour bénéficier de mon expertise sur l'expatriation en Espagne. Je peux vous aider à choisir le quartier idéal selon vos critères, vous guider dans vos démarches administratives et vous donner des conseils personnalisés pour réussir votre installation. Ensemble, nous ferons de votre projet d'expatriation une réalité !
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Cyril Jarnias est un expert indépendant en gestion de patrimoine internationale avec plus de 20 ans d'expérience. Expatrié, il se consacre à aider les particuliers et les chefs d'entreprise à construire, protéger et transmettre leur patrimoine en toute sérénité.
Sur son site cyriljarnias.com, il développe son expertise sur l’immobilier international, la création de société à l’étranger et l’expatriation.
Grâce à son expertise, il offre des conseils avisés pour optimiser la gestion patrimoniale de ses clients. Cyril Jarnias est également reconnu pour ses interventions dans de nombreux médias prestigieux tels que BFM Business, les Français de l’étranger, Le Figaro, Les Echos ou encore Mieux vivre votre argent, où il partage ses connaissances et son savoir-faire en matière de gestion de patrimoine.
