Publié le et rédigé par Cyril Jarnias
L’île de Taïwan, avec sa croissance économique robuste et son marché immobilier dynamique, attire de plus en plus d’investisseurs internationaux. Que vous soyez à la recherche d’une résidence secondaire ou d’un placement locatif rentable, certains quartiers se démarquent par leur potentiel de plus-value à moyen et long terme. Découvrons ensemble les zones les plus prometteuses pour investir dans l’immobilier taïwanais en 2025 et dans les années à venir.
Les hotspots immobiliers de Taipei : entre tradition et modernité
La capitale Taipei reste incontestablement le cœur économique et culturel de Taïwan. Plusieurs quartiers s’y distinguent pour leur attractivité auprès des investisseurs :
Xinyi District : Véritable centre d’affaires de Taipei, Xinyi abrite le célèbre gratte-ciel Taipei 101 ainsi que de nombreux sièges sociaux d’entreprises internationales. Ce quartier ultramoderne offre un mélange unique de bureaux haut de gamme, de centres commerciaux luxueux et de résidences de standing. Les prix de l’immobilier y sont parmi les plus élevés de l’île, mais la demande locative reste forte, notamment auprès des expatriés et des cadres taïwanais.
Da’an District : Réputé pour ses universités prestigieuses et ses nombreux espaces verts, Da’an attire une population jeune et éduquée. Ce quartier résidentiel huppé séduit par son ambiance à la fois dynamique et paisible. Les appartements de standing et les maisons de ville y sont particulièrement recherchés, offrant un bon potentiel de plus-value à long terme.
Zhongshan District : En pleine transformation, ce quartier historique connaît un renouveau spectaculaire. D’anciens entrepôts sont reconvertis en espaces créatifs, attirant artistes et startups. Les prix de l’immobilier y sont encore relativement abordables, mais la tendance est clairement à la hausse. Un investissement dans ce quartier en devenir pourrait s’avérer très judicieux dans les années à venir.
Au-delà de Taipei : les villes secondaires en plein essor
Si Taipei concentre une grande partie de l’attention des investisseurs, d’autres villes taïwanaises offrent des opportunités intéressantes à des prix plus abordables :
Taichung : Troisième ville du pays, Taichung connaît une croissance démographique et économique soutenue. Le quartier de Xitun, avec ses nombreux centres commerciaux et ses nouveaux complexes résidentiels, attire particulièrement l’attention. Les prix de l’immobilier y sont encore raisonnables, mais la tendance est nettement à la hausse.
Kaohsiung : Principal port de Taïwan et deuxième ville du pays, Kaohsiung se transforme rapidement. Le quartier de Yancheng, en bord de mer, fait l’objet d’un ambitieux projet de rénovation urbaine. Les anciens entrepôts laissent place à des espaces culturels et des résidences modernes, offrant un fort potentiel de plus-value à moyen terme.
Tainan : Ancienne capitale impériale, Tainan séduit par son riche patrimoine historique. Le quartier de Anping, avec ses maisons coloniales restaurées et son ambiance pittoresque, attire de plus en plus de touristes. L’investissement dans des propriétés à rénover pour les transformer en chambres d’hôtes ou en locations saisonnières peut s’avérer très rentable.
Perspectives d’avenir : les zones à fort potentiel de croissance
Plusieurs facteurs laissent présager un avenir prometteur pour le marché immobilier taïwanais :
Développement des infrastructures : Le gouvernement taïwanais investit massivement dans les infrastructures de transport. L’extension du réseau de métro à Taipei et dans d’autres grandes villes devrait valoriser certains quartiers périphériques, offrant de belles opportunités d’investissement.
Essor du secteur technologique : Taïwan, leader mondial dans la production de semi-conducteurs, attire de plus en plus d’entreprises high-tech. Les zones industrielles en périphérie des grandes villes, comme le Hsinchu Science Park, pourraient connaître une forte croissance dans les années à venir.
Tourisme en plein développement : Malgré un ralentissement dû à la pandémie, le tourisme taïwanais devrait reprendre sa croissance à long terme. Les zones côtières, comme Kenting dans le sud de l’île, offrent un potentiel intéressant pour l’investissement dans des propriétés de villégiature.
Bon à savoir :
Le marché immobilier taïwanais reste relativement stable et réglementé, offrant une certaine sécurité aux investisseurs étrangers. Cependant, il est recommandé de bien se renseigner sur les spécificités légales et fiscales avant tout investissement.
Conseils pour réussir son investissement immobilier à Taïwan
Pour maximiser les chances de réussite de votre investissement immobilier à Taïwan, voici quelques recommandations :
- Faites appel à un agent immobilier local réputé, familier avec les réglementations spécifiques aux acheteurs étrangers.
- Privilégiez les quartiers bénéficiant de projets d’infrastructures (nouvelles lignes de métro, rénovation urbaine, etc.).
- Tenez compte de la proximité des écoles internationales et des zones d’emploi pour les locations longue durée.
- Étudiez le potentiel touristique de la zone pour les investissements locatifs saisonniers.
- Restez attentif aux évolutions géopolitiques qui pourraient impacter l’économie taïwanaise.
Bon à savoir :
La plupart des banques taïwanaises proposent des prêts immobiliers aux étrangers, mais les conditions peuvent être plus restrictives que pour les résidents locaux. Il est conseillé de comparer les offres de plusieurs établissements.
En conclusion, le marché immobilier taïwanais offre de belles opportunités pour les investisseurs avisés. Que ce soit dans les quartiers dynamiques de Taipei ou dans les villes secondaires en plein essor, il existe des options pour tous les budgets et tous les objectifs d’investissement. Avec une économie solide et des perspectives de croissance encourageantes, Taïwan s’impose comme une destination de choix pour diversifier son portefeuille immobilier en Asie.
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Cyril Jarnias est un expert indépendant en gestion de patrimoine internationale avec plus de 20 ans d'expérience. Expatrié, il se consacre à aider les particuliers et les chefs d'entreprise à construire, protéger et transmettre leur patrimoine en toute sérénité.
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Grâce à son expertise, il offre des conseils avisés pour optimiser la gestion patrimoniale de ses clients. Cyril Jarnias est également reconnu pour ses interventions dans de nombreux médias prestigieux tels que BFM Business, les Français de l’étranger, Le Figaro, Les Echos ou encore Mieux vivre votre argent, où il partage ses connaissances et son savoir-faire en matière de gestion de patrimoine.
