Publié le et rédigé par Cyril Jarnias
Le marché immobilier lituanien a beaucoup changé en une quinzaine d’années. Après l’explosion des prix avant la crise de 2008, le crash qui a suivi, puis une nouvelle phase de hausse très rapide après 2020, le pays est désormais entré dans une période de croissance plus modérée. Mais derrière cette apparente stabilité, les écarts entre les villes se creusent. Comparer les prix entre Vilnius, Kaunas, Klaipėda, Šiauliai, Panevėžys et les petites villes permet de comprendre où se trouvent les vraies opportunités, mais aussi les zones devenues difficiles d’accès pour les ménages locaux.
L’analyse s’appuie sur des données chiffrées provenant de sources spécialisées comme Ober-Haus, la Banque de Lituanie, Properstar et le Global Property Guide. Elle se concentre principalement sur les appartements, plus représentatifs du marché des grandes villes, mais inclut également une étude des maisons et des rendements locatifs.
Un marché national en hausse modérée, mais encore dynamique
Le premier élément de contexte est que les prix continuent de monter partout en Lituanie, même si le rythme est bien moins violent qu’en 2021–2022. L’indice des prix des appartements dans les cinq grandes villes (Vilnius, Kaunas, Klaipėda, Šiauliai, Panevėžys) a progressé d’environ 3,2 % sur un an en juillet 2024, après +6,7 % un an plus tôt et plus de +22 % en 2022. Si l’on tient compte de l’inflation, la hausse réelle reste positive, autour de 2,3 %.
L’indice des prix nominaux de l’immobilier résidentiel a atteint un record historique à plus de 300 points à la mi-2025.
Cette dynamique s’explique par un mélange de facteurs : urbanisation continue, afflux de nouveaux résidents (notamment ukrainiens et autres étrangers), montée des salaires plus rapide que les prix dans plusieurs régions, et surtout déficit d’offre structurel. Les mises en chantier et les achèvements de logements reculent, alors que la demande reste forte. En 2023, par exemple, le nombre de logements achevés a diminué d’environ 9 %, et les permis de construire ont chuté de plus de 25 %.
Dans ce cadre tendu, la géographie des prix devient cruciale pour les acheteurs comme pour les investisseurs.
Vilnius : un marché leader, cher et de plus en plus sélectif
Impossible de parler immobilier lituanien sans commencer par la capitale. Vilnius concentre le pouvoir économique, la majorité des emplois qualifiés et un important flux d’étudiants et d’expatriés. Sans surprise, c’est aussi la ville la plus chère du pays.
Niveaux de prix à Vilnius : le haut de la fourchette nationale
Les chiffres varient légèrement selon les sources et la méthodologie, mais les ordres de grandeur convergent. D’un côté, les statistiques Ober-Haus parlent d’appartements standards autour de 2 600 à 2 700 € le m² au début de 2025. De l’autre, des analyses orientées “investisseur” ou produits type “property pack” indiquent pour les appartements un prix moyen autour de 4 937 € le m², avec des quartiers centraux pouvant dépasser allègrement 6 000 € le m² pour les biens premium.
Même en restant sur une approche purement résidentielle moyenne (Ober-Haus), le fossé avec les autres villes reste net.
Comparaison des prix moyens d’appartements (mars 2025)
| Ville | Prix moyen appartement (€/m²) |
|---|---|
| Vilnius | 2 680 |
| Kaunas | 1 846 |
| Klaipėda | 1 752 |
| Šiauliai | 1 172 |
| Panevėžys | 1 149 |
On voit que Vilnius se situe environ 45 à 50 % au-dessus de Kaunas ou Klaipėda, et plus du double des petites villes ou zones rurales, où les prix tournent autour de 1 000–1 200 € le m² pour les appartements standards, voire 800–1 200 € pour la campagne.
Prix moyen au mètre carré des nouveaux immeubles à Vilnius, représentant un surcoût de 25 à 35 % par rapport aux appartements soviétiques rénovés.
Vilnius : zoom sur les prix au m² par quartier
Les fourchettes suivantes illustrent bien le “gradient” interne de la capitale :
| Quartier / type de secteur | Prix approximatif (€/m²) |
|---|---|
| Old Town (centre historique) | 3 800 – 7 000 |
| Naujamiestis | 2 800 – 4 200 |
| Žvėrynas | 2 900 – 4 500 |
| Šnipiškės | 2 600 – 3 800 |
| Antakalnis | 2 200 – 3 200 |
| Districts abordables (Pilaitė, Fabijoniškės…) | 2 500 – 3 500 |
Pour un budget de 150 000–200 000 €, on reste souvent cantonné aux périphéries (Pilaitė, Fabijoniškės, Pašilaičiai) pour un 1–2 pièces moderne, ou à un micro‑studio au centre. Entre 200 000 et 300 000 €, on accède à des T2 corrects dans des quartiers en devenir comme Naujamiestis ou Šnipiškės, ou à des lotissements familiaux dans Baltupiai. Au‑delà de 400 000 €, on commence à parler de grands appartements ou de maisons dans les zones premium de la capitale.
Les maisons à Vilnius : chères en ville, plus accessibles en périphérie
Les données Properstar affinent encore l’analyse pour les maisons, en ramenant les prix au pied carré (sq ft). À Vilnius ville, le prix médian est d’environ 365 €/sq ft pour les maisons, contre 469 €/sq ft pour les appartements. Converti en m² (1 m² ≈ 10,76 sq ft), on reste dans un ordre de grandeur proche des 3 800–4 000 € le m² pour les maisons, cohérent avec les chiffres globaux.
Dans le district municipal de Vilnius, couvrant la grande périphérie, le prix des maisons chute sensiblement pour atteindre environ 245 €/m², soit une baisse d’environ 8 % sur un an. Cet écart illustre la prime considérable accordée aux biens situés dans la ville proprement dite.
Un tableau simple résume la situation dans le comté de Vilnius :
| Zone (Vilnius County) | Type | Prix médian (€/sq ft) | Variation récente |
|---|---|---|---|
| Vilnius (ville) | Appartement | 469 | +2 % |
| Vilnius (ville) | Maison | 365 | +3 % |
| District de Vilnius (périphérie) | Maison | 245 | –8 % |
Même lorsqu’on s’éloigne, la capitale reste la zone la plus chère du comté, à la fois pour les appartements et pour les maisons.
Un marché locatif sous tension, avec des rendements modérés
Sur le plan locatif, Vilnius se distingue aussi. La demande y est alimentée par les jeunes actifs, les étudiants internationaux, les expatriés du secteur tech et les familles venues d’Ukraine, de Biélorussie ou de Russie. Les loyers ont flambé entre 2021 et 2023 : +9,5 % en 2021, +26,7 % en 2022, encore +10,2 % en 2023. Dans le même temps, l’offre d’appartements à louer a reculé de 5 à 10 %, car certains propriétaires ont basculé vers la vente ou des locations de plus longue durée.
Fin 2023, les ordres de grandeur étaient les suivants pour Vilnius :
| Type de bien (Vilnius) | Loyer mensuel typique (€) |
|---|---|
| T2 ancien, quartiers résidentiels | 380 – 540 |
| T2 neuf, quartiers résidentiels | 580 – 720 |
| T2 équipé, centre-ville | 470 – 1 000 |
| T3 (divers secteurs) | 650 – 1 700 |
| Grand appartement Old Town | 2 000 – 3 000 |
| Maison / villa dans quartiers prestigieux | 1 500 – 4 000 (appartements haut de gamme) ; 5 000 – 6 000 (maisons) |
Des données plus récentes, basées sur des enquêtes de coût de la vie, confirment ces niveaux : un T1 au centre tourne autour de 740 € (fourchette 600–800 €), un T3 vers 1 270 € au centre. Les loyers restent donc élevés pour les ménages locaux, avec un ratio prix‑loyer autour de 34 au centre, ce qui implique des durées de plus de 30 ans de loyers pour “rembourser” le prix d’achat.
Côté rendement, ce niveau de prix pèse mécaniquement. Selon les différentes études :
– Les rendements bruts résidentiels à Vilnius oscillent autour de 4,9–5,7 % en moyenne.
– Les petits appartements (studios) se situent plutôt vers 5,2–5,3 %, avec des poches pouvant atteindre 7–8 % dans certains quartiers émergents.
– Les grands T2 et T3 centraux affichent des rendements plus faibles, souvent entre 4,0 et 4,5 %.
Dans les comparaisons nationales, Vilnius est la grande ville avec les rendements locatifs les plus faibles, précisément parce que les prix y ont grimpé plus vite que les loyers.
Enfin, l’accessibilité reste un sujet sensible. Les indicateurs de Numbeo, par exemple, donnent un ratio prix‑revenu de 13,3 pour Vilnius, un poids des mensualités de crédit proche de 100 % du revenu net pour un profil type, et un indice d’accessibilité au crédit autour de 1, signalant que de nombreux ménages atteignent leurs limites de solvabilité.
Kaunas : des prix plus doux et de meilleurs rendements
Deuxième ville du pays, Kaunas joue un rôle clé de contrepoids à la capitale. C’est une métropole universitaire (environ 40 000 étudiants), un hub logistique et industriel bien situé, et une ville qui attire de plus en plus d’investissements, y compris étrangers.
Des prix environ 30 % inférieurs à ceux de Vilnius
Les niveaux de prix montrent une décote claire par rapport à la capitale. En mars 2025, les appartements se vendaient en moyenne autour de 1 846 € le m² à Kaunas, contre 2 680 € à Vilnius. D’autres sources placent le centre-ville entre 2 500 et 4 000 € le m², ce qui reste sensiblement inférieur aux quartiers centraux de la capitale.
Si l’on se concentre sur les “appartements standards” (hors luxe), on peut résumer ainsi :
| Ville | Prix moyen appartement standard (€/m²) | Décote vs Vilnius |
|---|---|---|
| Vilnius | 2 600 – 2 700 | — |
| Kaunas | 1 800 – 1 850 | ≈ –30 % |
Les nouveaux programmes sont eux aussi moins chers. Là où Vilnius affiche 3 300–3 500 € le m² pour du neuf, Kaunas se contente souvent de 1 200–2 000 € le m² pour les constructions récentes hors hypercentre. Cela se traduit par une meilleure accessibilité pour les jeunes ménages et les investisseurs recherchant un ticket d’entrée plus bas.
Un marché en croissance plus rapide que la capitale
Autre point intéressant : la hausse des prix est actuellement plus rapide à Kaunas qu’à Vilnius. Sur un an (juillet 2024), les appartements y ont pris environ 3,5 %, contre 2,2 % pour la capitale. Sur la période récente, certaines années ont même dépassé les 4–5 %.
Cette dynamique s’explique par :
– une demande locale soutenue (croissance démographique, montée de l’emploi, projets d’infrastructure comme la “Science Island”, ponts, centres culturels),
– l’arrivée d’investisseurs étrangers (Estonie, pays nordiques, France…),
– et le “report” d’acheteurs qui se détournent de Vilnius, jugée trop chère, pour un marché plus abordable offrant encore du potentiel de revalorisation.
Les chiffres de ventes confirment une activité résiliente, même si 2023–2024 ont vu des ajustements. Le volume de nouveaux appartements bâtis a été très élevé en 2022–2023, avec plus de 1 000 unités par an, un record pour la ville depuis 2008, avant de ralentir en 2024.
Rendements locatifs : un compromis intéressant entre risque et rentabilité
Pour les investisseurs, Kaunas est souvent perçu comme un excellent compromis. Les loyers restent élevés, notamment grâce à la présence des universités, d’un secteur tech en développement et de nombreuses entreprises internationales, tandis que les prix d’achat restent significativement inférieurs à Vilnius.
Les données de rendement disponibles permettent de synthétiser et d’illustrer clairement la situation décrite dans l’article, en offrant une vue d’ensemble concise des performances ou des résultats observés.
| Ville | Rendement brut moyen appartements |
|---|---|
| Vilnius | ≈ 4,9 – 5,7 % |
| Kaunas | ≈ 5,8 – 6,4 % |
Dans le détail, les studios peuvent atteindre environ 7 % de rendement brut, les T1 tournant un peu au‑dessus de 5 %, et les T2 ou T3 familiaux avoisinant 5,2–5,9 %. Le différentiel de 1 à 1,5 point de rendement par rapport à Vilnius est significatif pour des investisseurs cherchant à arbitrer entre capital et flux de trésorerie.
Les loyers, eux, se situent bien en dessous de ceux de la capitale, ce qui rend l’accès au logement plus soutenable pour les habitants :
– T1 : autour de 450–600 € par mois selon l’emplacement,
– T3 : environ 500–800 € par mois en moyenne.
Malgré ces montants plus bas, la rentabilité locative reste supérieure grâce au coût d’achat réduit.
Klaipėda : la mer Baltique comme moteur immobilier
Klaipėda, principal port du pays et grande ville côtière, occupe une position particulière dans le paysage immobilier lituanien. Les prix y sont proches de ceux de Kaunas, mais l’économie locale, fortement liée au port et au tourisme balte (mer, stations voisines comme Palanga), crée une structure de demande différente.
Prix encore inférieurs à Vilnius, mais en forte progression
En mars 2025, les appartements de Klaipėda se vendaient en moyenne autour de 1 752 € le m², et 1 704 € le m² en juillet 2024, ce qui la place légèrement sous Kaunas. Les constructions neuves se négocient en général entre 1 200 et 1 500 € le m², avec des zones premiums pouvant approcher 2 000–2 200 € le m².
Il s’agit de la plus forte hausse annuelle des prix des appartements en juillet 2024 parmi les cinq grandes villes lituaniennes.
Rendements locatifs élevés grâce au tourisme et au port
Côté location, Klaipėda se démarque par des rendements bruts moyens d’environ 6,2 %, supérieurs à Kaunas et largement au‑dessus de Vilnius. Les studios approchent souvent 6,7 %, et les T2 autour de 6,2 %.
Plusieurs facteurs expliquent cette performance :
– une demande solide liée au port, à la logistique et à l’industrie,
– un flux touristique saisonnier attiré par la côte, boostant la location courte durée,
– des prix d’achat encore raisonnables par rapport aux revenus locaux et aux loyers.
Pour les investisseurs orientés revenus, c’est l’une des villes les plus attractives du pays, même si la saisonalité (été très fort, hiver plus calme) impose une gestion locative plus fine, notamment pour les locations de vacances.
Šiauliai et Panevėžys : petits prix, gros rendements
Au‑delà du trio Vilnius–Kaunas–Klaipėda, les deux autres grandes villes, Šiauliai et Panevėžys, occupent un créneau très différent : celui de la rentabilité maximale avec des prix bas, au prix d’une liquidité et d’une profondeur de marché moindres.
Des prix encore bien plus bas que dans les grandes villes
Les chiffres parlent d’eux‑mêmes. En mars 2025, les appartements se vendaient en moyenne :
– à Šiauliai : environ 1 172 € le m²,
– à Panevėžys : environ 1 149 € le m².
En juillet 2024, les prix au mètre carré étaient très similaires à Šiauliai (1 131 €) et à Panevėžys (1 109 €). Avec un même budget, un acheteur peut acquérir une surface presque deux fois plus grande à Šiauliai qu’à Vilnius.
La croissance récente est pourtant robuste : Šiauliai et Panevėžys enregistrent des hausses annuelles de 6,4–6,7 %, supérieures à celles de Vilnius ou Kaunas. Le rattrapage est donc en cours, même si l’écart absolu demeure important.
Rendements locatifs records… avec quelques bémols
La contrepartie de ces prix modestes, ce sont des rendements locatifs bruts particulièrement élevés. Les données du Global Property Guide et d’autres observateurs font état de :
| Ville | Rendement locatif brut moyen |
|---|---|
| Šiauliai | ≈ 8,2 % |
| Panevėžys | 7 – 9 % selon le type de bien |
Les studios de Šiauliai peuvent atteindre plus de 9 % de rendement brut, les T1 environ 7,3 %. À Panevėžys, des projets récents ou des appartements rénovés dans les quartiers centraux affichent régulièrement 7–9 %.
Ces performances sont toutefois à mettre en balance avec plusieurs réalités.
– un marché de revente moins liquide que dans les grandes villes,
– une base économique plus restreinte,
– une demande locative assez stable mais moins diversifiée (moins d’expatriés, peu de tourisme international).
Pour un investisseur orienté “cash‑flow” pur, ces villes peuvent être très attractives. Pour un acheteur occupant, elles représentent une manière de devenir propriétaire à coût très réduit, mais souvent au prix d’un éloignement de certains services ou opportunités d’emploi.
Comparaison des grandes villes : prix, croissance et rendements
Pour mesurer les écarts à l’échelle nationale, il est utile de juxtaposer quelques indicateurs clés, à la mi‑2025.
Synthèse des prix et rendements par ville
| Ville | Prix moyen appart. (€/m²) | Hausse annuelle récente | Rendement locatif moyen |
|---|---|---|---|
| Vilnius | ≈ 2 680 | ≈ +3,3 % | ≈ 5 % (4,9–5,7 %) |
| Kaunas | ≈ 1 846 | ≈ +4,1–5,6 % | ≈ 6 % (5,8–6,4 %) |
| Klaipėda | ≈ 1 752 | ≈ +5,4–6,3 % | ≈ 6,2 % |
| Šiauliai | ≈ 1 172 | ≈ +6,4 % | ≈ 6,8–8,2 % |
| Panevėžys | ≈ 1 149 | ≈ +6,7 % | 7–9 % |
Cette table met en évidence trois grands profils de ville :
Aperçu comparatif des principales villes de Lituanie en termes de prix, de croissance et de rendements pour l’investissement immobilier.
Niveau de prix le plus élevé. Croissance positive mais moins rapide que certaines villes régionales. Rendements les plus bas. Marché de sécurité et de prestige, avec des questions d’accessibilité.
Prix intermédiaires avec une croissance soutenue et des rendements solides. Représentent le meilleur compromis entre revalorisation du capital et flux locatifs.
Prix très bas avec une forte hausse récente (effet de rattrapage). Rendements bruts élevés. Profil orienté investisseurs en quête de revenus ou ménages locaux recherchant un coût d’accès minimal.
Appartements neufs, logements anciens : une prime qui varie selon les villes
Une autre dimension importante de la comparaison entre villes concerne l’écart de prix entre immobilier neuf et ancien.
À Vilnius, le différentiel atteint environ 27–35 % : les nouvelles constructions, souvent en classe énergétique A ou A+, s’affichent autour de 3 300–3 500 € le m², contre 2 600–2 700 € pour les appartements plus anciens. Ce surcoût se justifie par une meilleure performance énergétique, des finitions modernes, et une demande très forte pour les nouveaux quartiers mixtes (bureaux + logements).
Dans les autres grandes villes, la prime du neuf existe, mais reste plus modérée. En moyenne :
À Kaunas, le prix du m² pour un appartement neuf (1 200–2 000 €) peut être très proche, voire légèrement supérieur, à celui du standard global incluant l’ancien rénové (1 800–1 850 €). À Klaipėda, de nombreux projets neufs se situent entre 1 200 et 1 500 € le m², soit un prix parfois à peine supérieur à celui du parc immobilier existant.
Dans les petites villes et en zones rurales, le contraste est encore plus frappant. Le neuf s’y vend souvent 2,5 fois plus cher que les maisons de seconde main : par exemple, aux alentours de 1 500–1 555 € le m² pour de nouveaux appartements contre 725 € le m² pour les anciens. Cela crée des marchés à deux vitesses, où seuls certains ménages ou investisseurs peuvent se tourner vers le neuf.
Influence des revenus, des taux et de la démographie
Comparer les villes uniquement via les prix bruts ne suffit pas. Il faut aussi mettre ces montants en perspective avec les revenus locaux, le coût du crédit et l’évolution des populations.
Des salaires en hausse, mais l’accessibilité reste tendue à Vilnius
À l’échelle du pays, le salaire net moyen avoisine 1 550–1 600 € par mois. Vilnius se situe au‑dessus de cette moyenne, avec des revenus moyens plus élevés, tandis que les villes régionales restent légèrement en dessous.
Malgré cette progression, l’écart avec les prix immobiliers s’est creusé dans la capitale. Divers indicateurs montrent que :
– la part du revenu consacrée au logement (crédit) atteint souvent 25–30 % du revenu brut pour les familles emprunteuses à Vilnius,
– seuls environ la moitié des ménages peuvent raisonnablement acheter un logement sans dépasser 30 % de leur revenu disponible pour le logement,
– la location d’un T2 moyen dans la capitale (environ 900 €) représente déjà une part substantielle du salaire médian.
C’est le taux de propriété au niveau national en France, l’un des plus élevés de l’OCDE.
Taux d’intérêt : un frein temporaire, mais pas un crash
Autre paramètre clé : le coût du crédit. Après une période de taux très bas, la remontée des taux Euribor a fait grimper le coût des prêts immobiliers. En Lituanie, les nouveaux crédits se signent généralement autour de 5–6 % en 2024–2025, contre à peine 2–3 % quelques années plus tôt. Le taux moyen pour les nouveaux prêts tournait autour de 5,3–5,4 % à l’été 2024.
Cette hausse a eu deux effets :
– un ralentissement du nombre de nouveaux prêts (environ 145 M€ de nouveaux crédits par mois en 2023 contre 180 M€ précédemment),
– un tassement du volume de transactions, notamment dans le neuf.
Malgré la hausse des taux d’intérêt, les prix de l’immobilier n’ont pas connu de forte correction. Ce maintien est principalement dû à la rareté de l’offre, à la progression des salaires et à une croissance économique soutenue, avec une prévision de croissance du PIB autour de 2,8 % en 2025. Le marché a ainsi ralenti sa progression plutôt que de subir un retournement brutal.
Urbanisation et migrations internes
Enfin, la trajectoire démographique explique en grande partie la différenciation entre villes. Environ 68 % de la population lituanienne vit en milieu urbain, et la tendance est à la concentration dans les grands centres, d’abord Vilnius et Kaunas, mais aussi Klaipėda. La population de Vilnius a franchi le cap des 600 000 habitants en 2023, avec une croissance proche de 3 % sur cette seule année, soutenue par l’arrivée d’expatriés, d’étudiants et de réfugiés ukrainiens.
Cette dynamique alimente en continu la demande de logements, en propriété comme en location, dans les trois grandes villes. À l’inverse, de nombreuses petites villes et campagnes perdent encore des habitants ou en gagnent très peu, ce qui explique le maintien de prix très abordables malgré la hausse globale du marché.
Où acheter selon son profil : capitale, grandes villes ou petites cités ?
L’ensemble des données met en lumière une réalité simple : il n’existe pas “un” marché immobilier lituanien, mais plusieurs marchés, très différenciés géographiquement.
– Pour un ménage qui cherche à se loger au meilleur coût, Šiauliai, Panevėžys et certaines petites villes ou zones périurbaines représentent l’option la plus économique. Les prix y sont bas, les rendements locatifs élevés si l’on souhaite louer une partie du bien, mais les perspectives de revente rapide et de forte plus-value sont plus incertaines.
Pour un investisseur équilibré, qui veut conjuguer valorisation et rendement, Kaunas et Klaipėda se détachent comme les meilleurs compromis. Les prix restent raisonnables en comparaison de Vilnius, la croissance est actuellement plus rapide, et les rendements locatifs flirtent souvent avec les 6–7 %. Ces villes bénéficient en outre de projets d’infrastructure et d’un tissu économique diversifié (universités, zones économiques spéciales, port, industrie…).
– Pour un investisseur long terme orienté prestige et sécurité, ou pour un ménage qui souhaite vivre au cœur du dynamisme tech et culturel, Vilnius reste incontournable. Le coût d’entrée est nettement plus élevé, les rendements locatifs sont moins généreux, et l’accessibilité est un défi, mais la profondeur du marché, la demande locative durable et la qualité des infrastructures en font la place forte du pays.
C’est la surface en mètres carrés d’une maison typique avec un terrain de 1000 m² disponible en périphérie de Vilnius.
Conclusion : un marché stabilisé, mais des écarts croissants entre villes
Si l’on prend un peu de recul, la Lituanie se trouve aujourd’hui dans une situation singulière. Les prix immobiliers ont plus que doublé depuis le début des années 2010, et même après le coup de frein de 2023–2024, la tendance reste clairement haussière. Pourtant, ce mouvement ne se fait pas de manière homogène.
Vilnius continue de tirer le marché vers le haut en valeur absolue, mais les plus fortes hausses récentes sont désormais observées à Klaipėda, Šiauliai et Panevėžys. Les rendements locatifs sont les plus faibles dans la capitale et les plus élevés dans les petites villes régionales. Kaunas et Klaipėda, en milieu de tableau, rassemblent une bonne part des atouts de chaque modèle.
Plusieurs forces vont façonner le marché : urbanisation continue, investissements (Rail Baltica, projets à Vilnius/Kaunas), évolution des taux d’intérêt et différentiel de croissance régional. Les chiffres montrent que la comparaison des prix entre villes illustre surtout un marché de la capitale quasi autonome, tandis que les autres villes cherchent un équilibre entre accessibilité, attractivité et rentabilité.
Pour les acheteurs comme pour les investisseurs, l’enjeu n’est plus seulement de savoir si le marché lituanien est “cher” ou “abordable”, mais surtout dans quelle ville, dans quel quartier et pour quel projet de vie ou de placement.
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