Publié le et rédigé par Cyril Jarnias
Le marché des propriétés de luxe en Lituanie s’est imposé en quelques années comme l’un des segments les plus dynamiques de l’immobilier baltique. Porté par la montée en puissance des entrepreneurs locaux, par l’essor des technologies et par une offre très limitée de biens vraiment haut de gamme, il présente aujourd’hui un profil paradoxal : très cher et très tendu dans quelques poches ultra-prisées, mais encore abordable à l’échelle européenne.
Le marché de l’immobilier de luxe en Lituanie est structuré autour de quatre zones principales : le centre historique de Vilnius et ses quartiers prestigieux, la vieille ville de Kaunas en pleine revitalisation, et la côte de la mer Baltique, notamment Palanga et Nida. Ces pôles concentrent les transactions record et définissent les dynamiques de segmentation et de valorisation du secteur.
Un marché du luxe très concentré géographiquement
Si l’on observe les données nationales, la Lituanie affiche un prix moyen d’environ 2 680 € par mètre carré pour le logement. Mais ce chiffre masque une polarisation extrême : dans les meilleurs emplacements, les valeurs atteignent plusieurs fois la moyenne nationale, en particulier dans la capitale.
Les grandes zones qui structurent le marché du luxe peuvent être résumées ainsi : le luxe traditionnel, le luxe moderne, le luxe accessible et le luxe expérientiel.
Découvrez les zones les plus prisées pour l’investissement et la résidence en Lituanie, de la capitale historique aux stations balnéaires.
La capitale se distingue par son noyau ultra-prime dans la Vieille Ville (Senamiestis) et des quartiers haut de gamme comme Žvėrynas, Naujamiestis et Šnipiškės.
La vieille ville et le centre de la deuxième ville attirent les amateurs de patrimoine avec un niveau de prix encore inférieur à celui de Vilnius.
Palanga et Nida sont devenues le terrain de jeu privilégié pour l’achat de résidences secondaires et de villas balnéaires.
Un simple coup d’œil aux écarts de prix montre à quel point ces pôles se distinguent du reste du pays.
Panorama des prix par zones clés
| Zone / Segment | Fourchette de prix (€/m²) | Écart vs moyenne nationale | Position sur le marché du luxe |
|---|---|---|---|
| Moyenne nationale (toutes zones) | ~2 680 | – | Référence généraliste |
| Vilnius – Vieille Ville | 4 500 – 13 000 | Jusqu’à +385 % | Cœur symbolique du luxe, statut social ultime |
| Vilnius – Žvėrynas | 2 700 – 6 000 (jusqu’à 8 000 pour du neuf) | Nettement au-dessus | Quartier résidentiel de prestige, très recherché |
| Palanga – zone côtière | 4 000 – 7 000 | ~+161 % | Villas et appartements de vacances, marché saisonnier fort |
| Nida – secteur exclusif | 4 000 – 7 000 | ~+161 % | Territoire protégé, rarissime, demande durable |
| Kaunas – Vieille Ville | 2 000 – 3 000 | ~–25 % | Patrimoine historique, potentiel touristique et locatif |
| Klaipėda – ville | 2 000 – 3 000 (haut de gamme) | ~–35 % | Segment luxe plus discret, prix sous Vilnius et Palanga |
Dans les secteurs les plus recherchés de Vilnius, les prix atteignent donc jusqu’à près de cinq fois la moyenne nationale. À l’inverse, Kaunas et Klaipėda restent nettement en dessous de cette moyenne, ce qui crée un effet de contraste très marqué entre la capitale et le reste du territoire.
Vilnius, capitale des records et laboratoire du luxe
La capitale concentre l’essentiel des flux financiers et des transactions spectaculaires. C’est à Vilnius que les prix ont le plus explosé, que les surenchères sont les plus fréquentes et que les projets les plus innovants voient le jour.
Depuis 2015, les valeurs immobilières y ont plus que doublé, avec des gains dépassant 100 % dans les segments premium et luxe. Après plusieurs années de hausses annuelles de 3 à 7 %, la courbe s’est un peu assagie, mais les quartiers de prestige continuent de surperformer la moyenne.
Le centre historique de Vilnius, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, est unanimement considéré comme le « statut ultime » pour les acheteurs fortunés. C’est ici que se concentrent les transactions les plus médiatisées, notamment sur quelques rues devenues mythiques : Subačiaus, Didžioji, Pilies, Bokšto ou Tilto.
Un appartement de 50 m² dans ce périmètre peut se vendre entre 225 000 et 650 000 euros, selon la vue, la qualité de la rénovation et les services disponibles.
Quelques ventes emblématiques illustrent ce phénomène : un appartement de 248 m² avec garage rue Subačiaus a été cédé pour 2,75 millions d’euros. Dans le segment des maisons individuelles, une demeure de 214 m² avec un petit terrain en centre-ville (rue Antanas Smetona) a trouvé preneur à 1,83 million d’euros. Ces montants, impensables il y a seulement une décennie, témoignent de l’ascension du marché.
Žvėrynas, Naujamiestis, Šnipiškės : le nouveau visage du haut de gamme
Autour de la Vieille Ville, plusieurs quartiers se sont imposés comme les « nouvelles adresses » des résidents aisés et des investisseurs.
Žvėrynas, autrefois connu pour ses maisons en bois typiques, combine aujourd’hui villas historiques et immeubles de standing à haute performance énergétique. Les prix y oscillent généralement entre 2 700 et 6 000 € le mètre carré, avec des projets neufs atteignant 8 000 €. Les rues Upės et Rato, proches de la rivière, figurent parmi les plus convoitées.
Les quartiers de Naujamiestis et Šnipiškès à Vilnius incarnent l’urbanité contemporaine avec leurs immeubles récents, leur proximité des quartiers d’affaires, leurs vues panoramiques et leurs espaces de coworking intégrés. Les penthouses modernes y sont les produits immobiliers phares, particulièrement recherchés par une clientèle mixte de cadres locaux, d’expatriés et d’investisseurs étrangers.
Dans ces zones, les nouveaux ensembles résidentiels affichent une panoplie d’équipements typique des programmes haut de gamme européens : parkings souterrains, terrasses privatives, cours paysagées, sécurité 24 h/24, domotique, locaux de sport ou de bien-être, performances énergétiques en classe A+ ou A++.
Quand le très haut de gamme redéfinit les standards
Les projets les plus exclusifs vont encore plus loin, avec des services qui relevaient autrefois des palaces : ascenseurs privatifs, caves à vin, jardins sur les toits, espaces pour le personnel, conciergerie haut de gamme. Ce type de programme cible une clientèle prête à payer entre 6 000 et 13 000 € le mètre carré, soit clairement la tranche la plus élevée du marché.
Ce mouvement n’est pas isolé à Vilnius : sur la côte, notamment à Palanga et Nida, les nouveaux immeubles de front de mer adoptent les mêmes codes.
Palanga et Nida, la vitrine balnéaire des fortunes lituaniennes
Si Vilnius domine le marché du luxe par le volume de transactions et par la densité de l’offre, c’est la côte baltique qui concentre les résidences secondaires les plus spectaculaires. Palanga, station balnéaire historique, et Nida, située sur la presqu’île protégée de la lagune de Courlande, forment le second grand pôle de richesse immobilière du pays.
À Palanga, les propriétés côtières se négocient entre 4 000 et 7 000 € le mètre carré. Les villas et appartements les plus prisés sont ceux qui offrent une vue directe sur la mer, un accès rapide à la plage et des services de type resort. Selon les estimations, les appartements de luxe et les villas de haut rang y ont vu leur valeur augmenter de 25 à 40 % en cinq ans, avec une accélération marquée pendant la pandémie.
Nida, sous statut environnemental strict, connaît une offre immobilière ultra-limitée et des règles de construction très encadrées. Les villas et résidences de vacances s’y vendent entre 4 000 et 7 000 €/m², alimentant une demande quasi inélastique, notamment de la part de Lituaniens aisés recherchant tranquillité et nature.
Sur ces marchés balnéaires, la dimension locative est centrale. En été, les villas de luxe se louent entre 200 et 500 € la nuit, générant des revenus significatifs, même si les propriétaires doivent accepter une saisonnalité très forte. À l’année, les rendements varient en fonction de la stratégie choisie : location courte durée très intensive, ou occupation personnelle combinée à quelques semaines louées à des tarifs élevés.
Kaunas et les autres villes : un luxe plus discret, mais prometteur
Face au niveau atteint par Vilnius et la côte, Kaunas apparaît comme un segment « premium abordable . Dans la Vieille Ville et le centre, les prix de 2 000 à 3 000 € le mètre carré restent 25 % en dessous de la moyenne nationale, alors même que le cadre historique et le potentiel touristique sont réels.
La ville de Kaunas a enregistré une croissance annuelle de 4,1% et cette tendance devrait se poursuivre de manière stable. Pour les investisseurs qui trouvent Vilnius trop onéreuse, Kaunas présente une option crédible. Les immeubles anciens rénovés, bien situés, peuvent y offrir des rendements locatifs solides. La valorisation du patrimoine est soutenue par le développement du tourisme et la croissance économique de la ville.
D’autres villes – Klaipėda, Šiauliai, Panevėžys – proposent elles aussi des segments haut de gamme modestes, à des niveaux de prix largement inférieurs à ceux de la capitale. Les données de la Banque centrale indiquent que les prix hors Vilnius, Kaunas et Klaipėda ont même progressé de 8 % sur une période récente, ce qui montre que la valorisation se diffuse au-delà des métropoles.
Une demande tirée par les millionnaires locaux et la tech
L’un des traits les plus marquants du marché lituanien est le poids de la demande domestique. Les acheteurs de résidences de luxe sont d’abord des Lituaniens – entrepreneurs, dirigeants, professions libérales, parfois expatriés de retour au pays – qui ont profité à plein de la montée en gamme de l’économie.
Plusieurs facteurs se conjuguent pour expliquer cette montée en puissance :
Aperçu des principaux moteurs de croissance et d’attractivité de la capitale lituanienne, basé sur les faits fournis.
Le PIB réel devrait atteindre environ 2,4 %, puis 2,8 à 3 % d’ici 2025-2026, malgré certaines fluctuations conjoncturelles.
Une hausse rapide, de l’ordre de 9 à 12 % sur certaines périodes récentes, dépassant même l’augmentation des prix de l’immobilier dans la capitale.
Vilnius est un pôle majeur dans la région, accueillant plus de 260 entreprises et plusieurs milliers d’emplois qualifiés dans ce secteur en plein essor.
Multiplication des centres de recherche et d’innovation, attirant des spécialistes étrangers et leurs familles.
Cette dynamique a fait émerger une nouvelle génération de millionnaires, souvent jeunes, ayant créé ou revendu des entreprises technologiques. Leur profil diffère fortement de celui des élites traditionnelles : ils atteignent un haut niveau de vie plus rapidement, ont une approche plus détendue du crédit, et n’hésitent pas à cumuler résidence principale, résidence de vacances et investissements à l’étranger.
L’immobilier de luxe devient ainsi à la fois un symbole de réussite, un outil de diversification patrimoniale et, dans bien des cas, un investissement productif via la location.
Trois grands types de biens plébiscités par les acheteurs fortunés
L’analyse des transactions et des préférences met en évidence trois grandes catégories de produits qui captent l’essentiel de la demande haut de gamme.
Les penthouses modernes des nouveaux quartiers
Dans des secteurs comme Naujamiestis, Šnipiškės ou les nouvelles zones de front de rivière à Vilnius, les penthouses contemporains se sont imposés comme l’archétype de la propriété de luxe urbaine. Ils combinent généralement de grandes baies vitrées, des terrasses spacieuses, des finitions haut de gamme, et une connectivité parfaite aux quartiers d’affaires.
Ces biens sont particulièrement recherchés par les cadres supérieurs, les entrepreneurs et les investisseurs visant une clientèle locative internationale. Ils constituent l’élément central des nouveaux programmes immobiliers, qui intègrent désormais des services et des technologies à la pointe.
Les maisons historiques rénovées
À l’opposé, mais tout aussi recherchés, les hôtels particuliers et appartements rénovés des vieilles villes de Vilnius et de Kaunas représentent le choix privilégié des amateurs de patrimoine. L’offre est, par nature, limitée : il n’y aura jamais davantage de bâtiments du XVe ou du XVIIIe siècle dans la Vieille Ville, et les rénovations conformes aux standards du luxe demandent des investissements lourds.
Les prix peuvent ainsi largement dépasser la moyenne du secteur, surtout sur les rues les plus célèbres de Vilnius (Subačiaus, Didžioji, Pilies, Bokšto, Tilto). À Kaunas, les valeurs restent plus modérées, ce qui attire des acheteurs cherchant l’authenticité sans les niveaux de prix de la capitale.
Les villas de bord de mer
Enfin, Palanga et Nida concentrent un troisième type de produit très demandé : les villas de bord de mer et les grandes maisons de vacances. Ces biens combinent plaisir personnel, potentiel de location saisonnière et perspective de plus-value à long terme, dans des environnements où la construction est souvent restreinte.
Les données montrent que les résidences haut de gamme de ces villes côtières ont pris 25 à 40 % de valeur sur cinq ans, malgré une volatilité plus forte liée à la saisonnalité touristique.
Rendements locatifs : Vilnius en tête, la côte très saisonnière
Pour un investisseur, la Lituanie offre un couple rendement / risque plutôt attractif, notamment comparé à d’autres capitales de la région. Les chiffres de rendement brut indiquent que Vilnius se situe souvent entre 5 et 7 %, avec des pointes à 5‑6 % pour les appartements haut de gamme dans la Vieille Ville ou à Naujamiestis.
Rendements et loyers par grandes villes
| Ville | Prix moyen appart. (€/m²) | Rendement locatif brut moyen | Observations clés |
|---|---|---|---|
| Vilnius | ~2 600–2 700 | 5,65 % (3,8–8 % selon quartier) | Vieille Ville en tête des loyers, forte demande expat |
| Kaunas | ~1 790–1 850 | 6,36 % (5,25–7,2 %) | Offre en forte hausse, légère pression sur les loyers |
| Klaipėda | ~1 700–1 800 | 6,83 % (6,5–7,3 %) | Marché locatif solide, économie régionale stable |
Dans la capitale, un gros appartement rénové dans la Vieille Ville peut facilement se louer 2 000 à 3 000 € par mois. Les appartements de taille moyenne en centre-ville atteignent des loyers de 470 à 1 000 € pour un deux pièces bien équipé, jusqu’à 1 700 € pour un trois pièces, selon l’emplacement et la qualité.
Le loyer mensuel maximal pour les grandes maisons bien situées dans les quartiers chics de Vilnius
À la côte, le modèle est différent : la rentabilité se joue sur quelques mois très intenses, avec des prix à la nuit de 200 à 500 € pour une villa de luxe. Les rendements annuels dépendent donc largement de la capacité du propriétaire à maximiser le taux d’occupation en haute saison et à limiter les périodes vacantes.
Des volumes limités, mais des tickets élevés
Même si les prix sont élevés, le marché du luxe lituanien reste relativement étroit en volume. Les transactions supérieures à 500 000 € ne se comptent pas en centaines, mais en dizaines chaque année. Celles qui dépassent le million d’euros sont encore plus rares : entre 20 et 50 par an environ, la plupart se situant entre 1 et 2 millions.
La concentration géographique de ces grandes ventes est nette :
– Vilnius – Vieille Ville, Žvėrynas et Naujamiestis pour les appartements et maisons de ville ;
– Palanga – littoral immédiat pour les villas et les grands appartements neufs.
Le profil des acheteurs de ces biens à sept chiffres reste majoritairement local, même si les étrangers – notamment ressortissants de l’UE, Israéliens, Ukrainiens ou autres Européens de l’Ouest – représentent une part estimée à 10‑20 % du segment.
Une offre neuve haut de gamme encore en retard sur la demande
Si les prix montent autant, c’est aussi parce que l’offre de biens vraiment adaptés aux attentes des acheteurs fortunés demeure limitée. Les experts soulignent un « vide » persistant sur le marché lituanien : peu de résidences collectives de luxe proposant de véritables espaces communs de haut niveau (piscines, salles de sport, courts de tennis, services hôteliers, etc.).
Un projet comme « Auksinės kopos » à Neringa – une résidence avec concierge, bar, piscines intérieure et extérieure – fait figure d’exception. Bien qu’encore en construction, quasiment tous les appartements y sont déjà vendus, ce qui illustre l’ampleur de la demande pour ce type d’offre.
Nombre de permis de construire non utilisés manquant à Vilnius, malgré une capacité d’absorption du marché pouvant atteindre 8000 appartements en douze mois.
Cette tension entre une demande solvable, très concentrée sur quelques quartiers, et une offre neuve encore limitée à la marge soutient les prix, même dans un contexte macroéconomique parfois incertain.
Un environnement économique contrasté, mais globalement favorable
L’immobilier de luxe ne vit pas en vase clos. Il réagit aux grandes tendances économiques et financières, tout en bénéficiant de facteurs spécifiques comme la rareté foncière et la montée en gamme de la demande.
Sur le plan macroéconomique, la Lituanie a traversé des années complexes : contraction du PIB réel en 2023, inflation très élevée à près de 19 % en 2022 avant de refluer, hausse rapide des taux d’intérêt qui a renchéri les crédits immobiliers. Les taux des nouveaux prêts logement ont presque doublé en 2023, pour atteindre autour de 5‑6 %, avant d’amorcer une décrue avec les premières baisses de taux décidées par la Banque centrale européenne.
Les salaires ont parfois augmenté de plus de 10 % en rythme annuel, soutenant la solvabilité des ménages.
Cette résilience se voit dans les indices de prix : après des bondissements spectaculaires en 2021‑2022 (jusqu’à plus de 20 % sur un an dans certains segments), la hausse s’est nettement modérée (environ 3 à 7 % selon les villes et les classifications), sans toutefois se transformer en baisse marquée. Les logements haut de gamme, en particulier dans les quartiers nobles de Vilnius et les stations balnéaires, ont conservé voire légèrement amélioré leur valeur.
Un cadre réglementaire ouvert aux investisseurs, avec quelques nuances
Sur le plan juridique, la Lituanie se distingue par une grande ouverture aux capitaux étrangers. Les non-résidents peuvent librement acquérir des appartements, maisons et biens commerciaux, avec des restrictions concentrées sur les terres agricoles et forestières, ainsi que sur certaines zones stratégiques ou protégées. Les Russes sans permis de séjour lituanien, en revanche, sont soumis à une interdiction spécifique liée à la sécurité nationale.
Les procédures d’achat sont relativement standardisées et sécurisées : contrôle du titre, passage obligatoire chez le notaire, enregistrement au registre foncier (Centre des registres), possibilité de représentation par procuration pour les acheteurs étrangers.
Les frais de transaction pour l’immobilier en France sont relativement contenus, généralement entre 2 % et 4 % du prix d’achat. Cette fiscalité est plus attractive que dans de nombreux autres marchés européens où les taxes et frais de mutation peuvent être significativement plus élevés.
Sur le plan fiscal, plusieurs éléments sont à prendre en compte :
– la TVA de 21 % s’applique aux constructions neuves, mais pas à l’ancien ;
– l’impôt foncier sur les résidences principales est exonéré jusqu’à un certain seuil (150 000 € pour un bien), au-delà, le taux varie en général entre 0,3 % et 1 % selon les communes ;
– les plus-values immobilières sont imposées à 15 % si le bien est revendu dans les trois ans (ou deux ans selon les dispositifs évoqués) et qu’il ne s’agit pas de la résidence principale ;
– les revenus locatifs sont également taxés à 15 % sur le brut.
Pour les segments haut de gamme, ces règles restent considérées comme modérées, surtout à l’échelle de l’Union européenne.
Les leçons de l’histoire : bulle passée, marché plus mûr
La Lituanie n’en est pas à sa première flambée immobilière. Entre 2002 et 2006, les prix des appartements anciens du centre de Vilnius avaient bondi de 275 %, avec des hausses annuelles de 28, 29, 45 puis 56 %. Cette bulle, alimentée par le crédit bon marché et les capitaux étrangers, avait brutalement éclaté avec la crise financière mondiale : chute de 15 % en 2008, puis près de 27 % en 2009.
Il aura fallu plus d’une décennie pour que les prix retrouvent puis dépassent leurs niveaux de 2007. Un cap symbolique a été franchi en 2021, lorsque le prix moyen au mètre carré à Vilnius (1 986 € à l’époque) a enfin dépassé le record d’avant-crise.
Malgré une progression continue, les autorités et les acteurs du marché restent prudents. Le recours au crédit immobilier par les ménages est l’un des plus bas de la zone euro, limitant ainsi le risque systémique en cas de choc sur les taux ou les prix.
Dans le segment du luxe, la majorité des acquisitions se fait d’ailleurs avec une part significative de fonds propres, voire en cash pur pour les acheteurs étrangers, ce qui confère à ce marché une certaine robustesse.
Perspectives : un cycle de croissance prolongé, mais plus sélectif
Les prévisions disponibles convergent vers un scénario de poursuite de la hausse des prix, mais à un rythme plus modéré que durant la période 2019‑2022. Les analystes parlent d’une croissance annuelle de 5 à 7 % en moyenne d’ici 2026, avec toutefois de fortes disparités entre les segments.
Trois grands moteurs devraient continuer d’alimenter le marché des propriétés de luxe en Lituanie :
La croissance du nombre de ménages aisés à Vilnius, stimulée par des hausses de salaires, le développement des secteurs de la tech et des services à forte valeur ajoutée, le retour d’expatriés et l’immigration de travailleurs qualifiés, élargit la base de clientèle potentielle pour le luxe. Cette dynamique s’inscrit dans un contexte de croissance démographique, la population de la ville venant de dépasser les 600 000 habitants.
2. La rareté irréversible de certaines localisations Ni la Vieille Ville de Vilnius, ni la frange côtière de Palanga, ni les dunes de Nida ne peuvent être « étendues ». Ce caractère borné, combiné à des contraintes de protection du patrimoine ou de l’environnement, garantit une tension structurelle sur ces micro-marchés.
La pandémie a profondément transformé les attentes des acheteurs fortunés en matière de logement. Ils recherchent désormais des propriétés offrant des espaces de travail intégrés, des surfaces plus généreuses et un fort lien avec la nature (proximité de forêts, rivières, pistes cyclables). La présence d’équipements comme des courts de tennis, des aires de jeux pour enfants, ou des services intégrés (spa, salle de sport) est également devenue un critère majeur. Les biens qui répondent à ces nouvelles exigences connaissent une valorisation plus rapide sur le marché.
Dans ce contexte, les experts anticipent même une nouvelle « cassure » à la hausse des prix du luxe à Vilnius d’ici la fin de la décennie, si le pays continue d’attirer les entreprises technologiques et les investissements étrangers. L’émergence d’un marché secondaire du très haut de gamme – constitué d’anciennes résidences de luxe revendues par des propriétaires désireux de se renouveler – devrait par ailleurs apporter davantage de liquidité à ce segment.
Un marché attractif face aux capitales voisines
Comparée à d’autres grandes villes de la région, la Lituanie offre un compromis intéressant entre niveau de prix, rendement et sécurité juridique. Tallinn, par exemple, affiche des prix de 3 000 à 4 000 €/m², plus élevés en moyenne que Vilnius, mais avec des rendements locatifs bruts autour de 4,5 %, donc inférieurs. Riga propose des rendements supérieurs (parfois au-delà de 7 %), mais au prix d’une plus grande volatilité et d’un environnement perçu comme un peu moins stable pour certains investisseurs internationaux.
Comparé aux marchés centraux comme Varsovie, le marché lituanien du luxe, notamment à Vilnius, est une option de niche. Il bénéficie d’un cadre politique et juridique stable (membre de l’UE et de l’OTAN), d’une dynamique économique favorable, d’une montée en gamme rapide des produits et offre des rendements corrects, malgré la taille plus petite du pays.
Conclusion : un petit marché, mais une vraie histoire de luxe à l’échelle européenne
Le marché des propriétés de luxe en Lituanie est à la fois modeste en volume et ambitieux dans ses aspirations. Modeste, parce que l’on parle de quelques dizaines de transactions supérieures à 500 000 € chaque année, et de 20 à 50 deals au-dessus du million. Ambitieux, parce qu’il aligne désormais dans ses meilleures adresses des prix qui n’ont plus grand-chose à envier à certaines capitales d’Europe occidentale.
Ce marché est porté par une combinaison bien particulière : une économie où les hauts revenus progressent vite, une base d’acheteurs locaux étonnamment solide, une ouverture mesurée mais réelle aux investisseurs étrangers, un cadre réglementaire plutôt souple, et surtout, une extrême rareté des biens exceptionnels dans des lieux uniques.
Vilnius, Palanga, Nida, et dans une moindre mesure Kaunas, sont ainsi devenus des noms qui comptent sur la carte européenne du luxe discret. Pour les investisseurs et acheteurs qui savent lire derrière les chiffres, la Lituanie offre un cas d’école : celui d’un pays où la montée en puissance de la richesse intérieure, combinée à une offre foncière limitée sur quelques micromarchés, transforme durablement la physionomie du haut de gamme immobilier.
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