Publié le et rédigé par Cyril Jarnias
La Thaïlande attire de nombreux expatriés séduits par sa culture, son climat et son coût de la vie abordable. Cependant, s’installer dans le Royaume nécessite de bien comprendre et suivre certaines procédures administratives essentielles. Voici un guide détaillé pour vous aider à réaliser sereinement votre projet d’expatriation en Thaïlande.
Obtenir le précieux sésame : décrocher son visa thaïlandais
La première étape cruciale pour s’installer légalement en Thaïlande est d’obtenir le bon visa. Il existe différents types de visas selon votre situation :
Le visa Non-Immigrant B est destiné aux personnes souhaitant travailler en Thaïlande. Il est généralement valable 90 jours et peut être prolongé jusqu’à un an. Pour l’obtenir, vous devrez fournir une lettre d’embauche d’une entreprise thaïlandaise ainsi que divers documents justificatifs.
Le visa Non-Immigrant O convient aux retraités de plus de 50 ans disposant de revenus suffisants. Il permet un séjour initial de 90 jours, renouvelable pour un an. Vous devrez prouver des revenus mensuels d’au moins 65 000 bahts ou un dépôt bancaire de 800 000 bahts.
Le visa Non-Immigrant ED s’adresse aux étudiants inscrits dans un établissement thaïlandais reconnu. Sa durée initiale est de 90 jours, prolongeable jusqu’à un an.
Le nouveau visa Long-Term Resident (LTR) offre un séjour de 10 ans aux investisseurs, retraités fortunés, experts et nomades numériques remplissant certains critères financiers.
Pour obtenir votre visa, vous devrez déposer une demande auprès de l’ambassade ou du consulat de Thaïlande dans votre pays d’origine, en fournissant les justificatifs requis selon votre situation. Prévoyez un délai de 2 à 4 semaines pour le traitement de votre dossier.
Bon à savoir :
Depuis 2024, les touristes de 93 pays peuvent désormais séjourner jusqu'à 60 jours sans visa en Thaïlande, contre 30 jours auparavant. Cela peut vous permettre d'effectuer vos premières démarches sur place si besoin.
Trouver son nid douillet : la quête du logement idéal
Une fois votre visa en poche, il est temps de vous trouver un logement. Voici quelques conseils pour faciliter votre recherche :
– Définissez votre budget et vos critères (quartier, type de logement, superficie, etc.) – Consultez les sites spécialisés comme FazWaz ou DDproperty qui proposent de nombreuses annonces – Faites appel à une agence immobilière locale pour bénéficier de conseils personnalisés – Visitez plusieurs biens avant de vous décider et n’hésitez pas à négocier le loyer – Lisez attentivement le contrat de location avant de signer et demandez une traduction en anglais si nécessaire
Pour les étrangers, la location d’un appartement en copropriété (condominium) est généralement la solution la plus simple. En effet, la loi thaïlandaise limite la possession de terrains par les non-Thaïlandais, rendant l’achat d’une maison plus complexe.
Lors de la signature du bail, préparez-vous à verser une caution équivalente à 2-3 mois de loyer, ainsi que le premier mois de loyer à l’avance. Assurez-vous que l’état des lieux d’entrée soit bien détaillé pour éviter tout litige à votre départ.
Bon à savoir :
Le marché immobilier thaïlandais est dynamique et les offres sont nombreuses. Prenez le temps de comparer avant de vous engager pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Rester dans les clous : renouveler son permis de séjour
Pour prolonger votre séjour au-delà de la durée initiale de votre visa, vous devrez effectuer une demande de renouvellement auprès du bureau de l’immigration thaïlandais. Cette démarche est à réaliser avant l’expiration de votre visa actuel.
Les documents requis varient selon le type de visa, mais incluent généralement :
- Votre passeport valide
- Le formulaire de demande TM.7 dûment rempli
- Des photos d’identité récentes
- Une preuve de domicile (contrat de location ou facture d’électricité)
- Des justificatifs de revenus ou de fonds suffisants
- Une lettre de votre employeur ou de votre établissement scolaire le cas échéant
Le renouvellement est généralement accordé pour une durée d’un an. Les frais s’élèvent à 1900 bahts pour la plupart des visas.
N’oubliez pas que vous devez également effectuer un rapport de présence tous les 90 jours auprès du bureau de l’immigration, sous peine d’amende. Cette démarche peut désormais être réalisée en ligne dans certains cas.
Bon à savoir :
Conservez précieusement tous vos justificatifs de séjour et de revenus, ils vous seront utiles pour vos futures demandes de renouvellement.
Rester en règle : les démarches administratives incontournables
En plus du renouvellement de votre visa, plusieurs démarches administratives sont à effectuer pour vivre sereinement en Thaïlande :
L’obtention d’un permis de travail est obligatoire si vous souhaitez exercer une activité professionnelle. Votre employeur devra en faire la demande auprès du Ministère du Travail.
L’inscription au registre des étrangers doit être effectuée dans les 24 heures suivant votre arrivée à votre lieu de résidence. Cette formalité est généralement réalisée par votre hôtel ou votre propriétaire.
L’ouverture d’un compte bancaire local facilitera vos transactions quotidiennes. Les principales banques thaïlandaises proposent des comptes pour expatriés, moyennant la présentation de votre passeport et de votre visa long séjour.
La souscription à une assurance santé est vivement recommandée, les coûts médicaux pouvant être élevés pour les étrangers. Certains visas, comme le visa retraite, exigent d’ailleurs une couverture minimale.
Bon à savoir :
Conservez toujours sur vous une copie de votre passeport et de votre visa. Les contrôles d'identité sont fréquents en Thaïlande.
Connaître ses droits et devoirs : les lois spécifiques aux étrangers
La législation thaïlandaise comporte plusieurs dispositions particulières concernant les ressortissants étrangers :
Restrictions sur la propriété foncière : Les étrangers ne peuvent pas posséder de terrain en leur nom propre. L’achat d’un appartement en copropriété est possible, mais limité à 49% de la surface totale du bâtiment.
Limitations professionnelles : Certains métiers sont réservés aux Thaïlandais. Les étrangers doivent obtenir un permis de travail pour exercer une activité rémunérée.
Obligation de déclaration de résidence : Tout étranger séjournant plus de 90 jours consécutifs en Thaïlande doit effectuer un rapport de présence auprès des autorités d’immigration.
Fiscalité : Les résidents fiscaux (séjournant plus de 180 jours par an) sont imposables sur leurs revenus mondiaux. Une nouvelle réglementation entrée en vigueur en 2024 prévoit que les personnes résidant au moins 180 jours par an en Thaïlande devront, dans certaines circonstances, payer des impôts sur les revenus étrangers transférés dans le pays.
Respect des traditions : La loi thaïlandaise punit sévèrement tout manque de respect envers la famille royale (lèse-majesté) ainsi que les atteintes aux symboles religieux bouddhistes.
Bon à savoir :
En cas de doute sur vos droits et obligations, n'hésitez pas à consulter un avocat spécialisé en droit des étrangers. Plusieurs cabinets proposent des services en français à Bangkok et dans les principales villes touristiques.
S’installer en Thaïlande demande certes quelques efforts administratifs, mais le jeu en vaut la chandelle. En suivant scrupuleusement ces démarches, vous pourrez profiter pleinement de votre nouvelle vie dans le Royaume du Sourire, en toute légalité et sérénité.
Vous envisagez de vous expatrier en Thaïlande et avez besoin d'un accompagnement personnalisé pour vos démarches administratives ? N'hésitez pas à me contacter pour bénéficier de mon expertise sur l'expatriation en Thaïlande. Je pourrai vous guider pas à pas dans votre installation et m'assurer que vous respectiez toutes les obligations légales pour un séjour réussi.
Décharge de responsabilité : Les informations fournies sur ce site web sont présentées à titre informatif uniquement et ne constituent en aucun cas des conseils financiers, juridiques ou professionnels. Nous vous encourageons à consulter des experts qualifiés avant de prendre des décisions d'investissement, immobilières ou d'expatriation. Bien que nous nous efforcions de maintenir des informations à jour et précises, nous ne garantissons pas l'exhaustivité, l'exactitude ou l'actualité des contenus proposés. L'investissement et l'expatriation comportant des risques, nous déclinons toute responsabilité pour les pertes ou dommages éventuels découlant de l'utilisation de ce site. Votre utilisation de ce site confirme votre acceptation de ces conditions et votre compréhension des risques associés.
Cyril Jarnias est un expert indépendant en gestion de patrimoine internationale avec plus de 20 ans d'expérience. Expatrié, il se consacre à aider les particuliers et les chefs d'entreprise à construire, protéger et transmettre leur patrimoine en toute sérénité.
Sur son site cyriljarnias.com, il développe son expertise sur l’immobilier international, la création de société à l’étranger et l’expatriation.
Grâce à son expertise, il offre des conseils avisés pour optimiser la gestion patrimoniale de ses clients. Cyril Jarnias est également reconnu pour ses interventions dans de nombreux médias prestigieux tels que BFM Business, les Français de l’étranger, Le Figaro, Les Echos ou encore Mieux vivre votre argent, où il partage ses connaissances et son savoir-faire en matière de gestion de patrimoine.
