Publié le et rédigé par Cyril Jarnias
L’Argentine, avec sa culture riche, ses paysages variés et son coût de la vie abordable, attire de nombreux expatriés. Cependant, trouver le logement idéal peut s’avérer un défi. Voici un guide complet pour vous aider dans votre recherche de logement en Argentine.
Les secrets pour dénicher la perle rare
Trouver un logement en Argentine demande un peu de préparation et de persévérance. Voici quelques conseils et astuces pour optimiser vos recherches :
Utilisez les bons outils de recherche
Les sites web spécialisés dans l’immobilier argentin sont incontournables :
- Argenprop et Zonaprop : équivalents argentins de SeLoger, avec de nombreuses annonces d’agences et de particuliers
- Mercado Libre : le « Leboncoin » argentin, idéal pour trouver des offres de particuliers
- Facebook Marketplace : de plus en plus utilisé pour les annonces immobilières
Faites jouer votre réseau
Le bouche-à-oreille reste très efficace en Argentine. N’hésitez pas à :
- Rejoindre des groupes Facebook d’expatriés dans votre ville cible
- Contacter l’UFE (Union des Français de l’Étranger) locale
- Demander conseil aux collègues ou connaissances déjà sur place
Optez pour une solution temporaire à l’arrivée
Il est souvent plus facile de trouver un logement une fois sur place. Envisagez de :
- Réserver un Airbnb pour les premières semaines
- Séjourner dans une auberge de jeunesse le temps de vos recherches
- Opter pour une colocation à court terme via des sites comme Roomgo
Attention aux arnaques
Méfiez-vous des offres trop alléchantes et ne versez jamais d’argent avant d’avoir visité le logement et signé un contrat.
Bon à savoir :
En Argentine, les propriétaires demandent souvent un garant local pour la location. Si vous n'en avez pas, préparez-vous à verser plusieurs mois de loyer d'avance ou à passer par une agence spécialisée dans la location aux étrangers.
Budget logement : combien prévoir pour vivre confortablement ?
Le coût du logement en Argentine varie considérablement selon la ville et le quartier. Voici une estimation des loyers mensuels à prévoir pour un appartement d’une chambre :
- Buenos Aires (centre) : 400 à 700 USD
- Buenos Aires (périphérie) : 300 à 500 USD
- Córdoba : 250 à 450 USD
- Mendoza : 300 à 500 USD
- Bariloche : 350 à 600 USD
Pour un budget plus serré, la colocation est une option intéressante. Comptez environ :
- 200 à 400 USD pour une chambre en colocation à Buenos Aires
- 150 à 300 USD dans les autres grandes villes
N’oubliez pas les charges
En plus du loyer, prévoyez un budget pour :
- L’électricité, l’eau et le gaz : environ 50 à 100 USD par mois
- Internet : 20 à 40 USD par mois
- L’assurance habitation : environ 20 USD par mois
Bon à savoir :
Les prix de l'immobilier en Argentine sont souvent exprimés en dollars américains, mais les loyers se paient généralement en pesos argentins. Attention au taux de change qui peut fluctuer rapidement !
Les quartiers prisés des expatriés : où s’installer pour une vie de rêve ?
Chaque ville argentine a ses quartiers de prédilection pour les expatriés. Voici un aperçu des zones les plus populaires :
À Buenos Aires
- Palermo : quartier branché, idéal pour les jeunes actifs et les familles
- Recoleta : élégant et central, parfait pour les amateurs de culture
- Belgrano : résidentiel et verdoyant, apprécié des familles
- San Telmo : historique et bohème, prisé des artistes et des étudiants
À Córdoba
- Nueva Córdoba : quartier étudiant animé
- Güemes : branché et culturel
- Cerro de las Rosas : résidentiel et huppé
À Mendoza
- Quinta Sección : central et animé
- Chacras de Coria : résidentiel et verdoyant
À Bariloche
- Centro : pratique et animé
- Melipal : résidentiel avec vue sur le lac
Bon à savoir :
Dans les grandes villes, privilégiez les quartiers bien desservis par les transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens.
Trouver un logement en Argentine demande du temps et de la patience, mais avec les bons outils et conseils, vous dénicherez sûrement le logement de vos rêves. N’oubliez pas de bien vous renseigner sur les aspects légaux de la location en Argentine et de faire appel à un professionnel en cas de doute.
Vous envisagez de vous installer en Argentine et avez besoin de conseils personnalisés pour trouver le logement idéal ? N'hésitez pas à me contacter pour bénéficier de mon expertise sur l'expatriation en Argentine. Je pourrai vous guider dans vos recherches et vous aider à négocier les meilleures conditions pour votre futur chez-vous !
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Cyril Jarnias est un expert indépendant en gestion de patrimoine internationale avec plus de 20 ans d'expérience. Expatrié, il se consacre à aider les particuliers et les chefs d'entreprise à construire, protéger et transmettre leur patrimoine en toute sérénité.
Sur son site cyriljarnias.com, il développe son expertise sur l’immobilier international, la création de société à l’étranger et l’expatriation.
Grâce à son expertise, il offre des conseils avisés pour optimiser la gestion patrimoniale de ses clients. Cyril Jarnias est également reconnu pour ses interventions dans de nombreux médias prestigieux tels que BFM Business, les Français de l’étranger, Le Figaro, Les Echos ou encore Mieux vivre votre argent, où il partage ses connaissances et son savoir-faire en matière de gestion de patrimoine.
