Guide des démarches pour s’installer en Croatie

Publié le 2 novembre 2025 et rédigé par Cyril Jarnias

Décider de s’installer en Croatie, pays aux paysages époustouflants et à l’histoire riche, peut sembler un projet excitant, mais se heurte souvent à la complexité des démarches administratives.

Effectivement, pour vivre sereinement dans ce joyau de l’Adriatique, il est impératif de maîtriser des étapes incontournables telles que l’obtention d’un permis de séjour, l’enregistrement auprès des autorités locales et la compréhension des obligations financières et fiscales.

Le défi réside dans la compréhension des subtilités légales et la navigation au travers d’un système parfois déroutant, mais avec les bonnes informations et une bonne préparation, il est possible de passer de rêveur à résident.

Cet article vous guide à travers les étapes essentielles et vous fournit les outils nécessaires pour rendre ce processus aussi fluide que possible.

Obtenir un visa pour vivre en Croatie : étapes et conseils

Étapes clés pour obtenir un visa pour vivre en Croatie

Type de visa	Durée	Motif principal	Conditions spécifiques principales
Visa court séjour (C)	≤ 90 jours	Tourisme, affaires, famille	Preuve de ressources, hébergement, assurance
Visa long séjour (D)	> 90 jours	Travail, études, regroupement familial, digital nomad, retraite	Preuve du motif (contrat, inscription, etc.), ressources, casier judiciaire, assurance
Visa de transit (A)	Transit	Transit aéroportuaire	Pas d’entrée sur le territoire croate

Documents nécessaires pour la demande de visa

• Passeport valide (minimum 3 mois après la date de départ prévue)
• Formulaire de demande complété et signé
• 1 à 2 photos d’identité récentes (35×45 mm, fond clair)
• Preuve d’assurance voyage/maladie couvrant l’espace Schengen
• Justificatifs de ressources financières (relevés bancaires, attestations de revenus, montant variable selon le type de visa)
• Preuve d’hébergement (contrat de location, réservation d’hôtel, attestation d’hébergement)
• Itinéraire ou billet de retour
• Justificatif du motif du séjour (contrat de travail, inscription universitaire, lettre d’invitation, etc.)
• Extrait de casier judiciaire récent pour certains visas longs
• Preuve de paiement des frais de dossier
• Pour les mineurs : acte de naissance, autorisation parentale

Processus de demande

1. Identifier le type de visa adapté à votre projet de séjour.
2. Préparer tous les documents requis, en respectant scrupuleusement les formats et exigences.
3. Prendre rendez-vous auprès de l’ambassade ou du consulat croate compétent, ou via un centre de demande de visas (VFS Global dans certains pays).
4. Déposer la demande en personne (obligatoire), y compris la collecte des données biométriques si nécessaire.
5. Payer les frais de dossier (ex. : 93 € pour un visa D long séjour).
6. Suivre le traitement de la demande.

Délais de traitement habituels

Environ 15 jours ouvrables pour la plupart des visas.

Jusqu’à 45 jours en cas de dossier complexe ou incomplet.

Il est recommandé de déposer la demande au moins 2 à 3 mois avant la date prévue de départ.

Conseils pour optimiser les chances d’acceptation

• Vérifier la validité du passeport et des documents justificatifs.
• Fournir des documents complets, lisibles et traduits si nécessaire.
• Démontrer des ressources financières suffisantes (ex. : pour les digital nomads, minimum 3 295 €/mois).
• Souscrire à une assurance santé conforme aux exigences.
• Prévoir une preuve d’hébergement stable et claire.
• S’assurer de l’absence d’antécédents judiciaires problématiques.
• Respecter scrupuleusement les formats de photo et les délais de dépôt.

Autorités compétentes et recommandations

• Ambassades et consulats croates dans le pays de résidence
• Centres VFS Global pour le dépôt de dossier dans certains pays
• Ministère croate des Affaires étrangères (pour suivi et informations officielles)
• Commissariat de police local à l’arrivée pour l’enregistrement de la résidence (dans les 30 jours suivant l’arrivée avec un visa D)

Astuces pour éviter retards ou complications

• Anticiper la préparation du dossier et la prise de rendez-vous.
• Conserver des copies de tous les documents envoyés.
• Se tenir informé des éventuelles mises à jour réglementaires.
• Vérifier l’adresse exacte du centre compétent (certains pays n’ont pas d’ambassade croate, il faudra parfois se tourner vers un consulat régional).
• En cas de doute ou de situation particulière, consulter un avocat spécialisé en immigration ou les services d’aide officiels.

Trouver un logement adéquat en Croatie

Trouver un logement adéquat en Croatie

Types de logements disponibles

• Appartements : Très répandus dans toutes les grandes villes, idéaux pour les séjours de courte ou longue durée. Disponibles en centre-ville ou dans les quartiers résidentiels.
• Maisons : Souvent situées en périphérie ou dans des zones plus calmes, parfaites pour les familles ou groupes. Sur la côte et les îles, de nombreuses maisons traditionnelles de pêcheurs sont proposées à la location saisonnière.
• Chambres chez l’habitant (« sobe ») : Solution économique et authentique, permettant de découvrir la culture locale. Présentes partout, particulièrement dans les zones touristiques.
• Autres : Hôtels, auberges de jeunesse, logements insolites (phare, ferme, etc.).

Type de logement	Emplacement typique	Public cible
Appartement	Centre-ville, quartiers	Couples, familles, expatriés
Maison individuelle	Périphérie, littoral	Familles, groupes
Chambre chez l’habitant (sobe)	Partout, surtout touristique	Étudiants, voyageurs solo
Villa ou maison de vacances	Côte, îles	Touristes, expatriés longue durée

Emplacement dans les grandes villes

• Zagreb : Offre variée d’appartements modernes en centre-ville, maisons spacieuses en périphérie, quartiers étudiants, nombreux studios.
• Split : Appartements dans la vieille ville, maisons et villas sur la côte, offres saisonnières abondantes l’été.
• Dubrovnik : Prix élevés, surtout intra-muros. Appartements et chambres chez l’habitant très recherchés, maisons de vacances en périphérie ou sur la côte.

Moyens de recherche de logement

• Plateformes en ligne : Airbnb, Booking, Cozycozy, Casamundo, Properstar pour la location longue durée ou saisonnière.
• Agences immobilières locales : Présentes dans toutes les grandes villes, accompagnement personnalisé, frais d’agence à prévoir.
• Groupes de réseaux sociaux : Facebook (groupes d’expatriés ou de location), forums spécialisés.
• Bouche à oreille : Très utilisé, notamment pour les « sobe » ou locations de dernière minute.

Prix moyens du marché immobilier (2025)

Ville	Appartement (€/mois)	Maison (€/mois)	Chambre chez l’habitant (€/nuit)
Zagreb	600 – 1 200	1 200 – 2 500	25 – 50
Split	800 – 1 500	1 500 – 3 000	35 – 70
Dubrovnik	1 000 – 2 500	2 000 – 5 000	40 – 90

Les prix varient selon la saison, l’emplacement précis, la superficie et l’état du bien. Les locations sont plus chères en bord de mer et en haute saison.

Conseils pour la négociation et la compréhension des contrats

• Lire attentivement le contrat : Vérifier la durée, le montant du loyer, les charges incluses, les modalités de résiliation.
• Négociation possible : Surtout hors saison ou pour une location longue durée. Demander des réductions pour engagement de plusieurs mois.
• Caution : Généralement équivalente à un mois de loyer. Demander un reçu.
• État des lieux : Faire un inventaire écrit et photographique à l’entrée et à la sortie.
• Langue du contrat : Souvent en croate ; demander une traduction ou se faire assister par un tiers si besoin.

Documents nécessaires pour la location

• Pièce d’identité valide (passeport ou carte d’identité).
• Justificatif de revenus ou contrat de travail, parfois demandé pour une location longue durée.
• Permis de séjour ou preuve de résidence, selon la durée de location et le statut d’expatrié.
• Numéro d’identification fiscal (OIB) : Obligatoire pour la signature d’un contrat longue durée.

Particularités administratives pour les expatriés

• Enregistrement auprès de la police dans les 3 jours suivant l’arrivée (le propriétaire peut s’en charger pour les séjours courts).
• Obtention de l’OIB (numéro d’identification) à demander auprès de l’administration fiscale croate.
• Ouverture d’un compte bancaire local recommandée pour le paiement du loyer.
• Assurance habitation parfois exigée par le propriétaire.

Renouveler son permis de résidence : les astuces pour rester serein

Renouveler un permis de résidence en Croatie implique de suivre une série d’étapes précises, de préparer des documents spécifiques, de respecter les délais et de s’acquitter de frais administratifs.

Étapes à suivre pour le renouvellement :

• Réunir les documents requis.
• Déposer la demande en ligne (portail e-Građani) ou en personne au bureau de police local.
• Payer les frais de renouvellement.
• Attendre la décision officielle et réceptionner le nouveau permis.

Documents à fournir :

• Passeport valide ou carte d’identité.
• Justificatif de domicile (contrat de location ou attestation d’hébergement).
• Preuve de ressources financières suffisantes (relevé bancaire, contrat de travail).
• Assurance maladie valide couvrant toute la période demandée.
• Certificat de casier judiciaire vierge (souvent exigé lors du renouvellement).
• Ancien permis de résidence (à renouveler).
• Photo d’identité récente (si nécessaire).

Délais à respecter :

Déposer la demande au moins deux mois avant l’expiration du permis actuel pour éviter toute interruption de séjour.

Le traitement standard prend généralement de 7 à 10 jours ouvrables, mais peut aller jusqu’à plusieurs semaines en période de forte affluence.

Frais associés :

Type de renouvellement	Frais estimés
Permis de séjour temporaire	30-50 €
Permis de résident permanent	70-100 €
Procédure accélérée (express)	Jusqu’à 100 €

Des frais supplémentaires peuvent s’ajouter pour l’édition d’une nouvelle carte électronique ou une demande urgente.

Conseils pour éviter les erreurs courantes :

• Vérifier soigneusement la liste des documents exigés sur le site officiel avant de déposer la demande.
• Préparer des copies de tous les documents et conserver les originaux.
• Anticiper les délais de traitement en déposant la demande bien avant la date d’expiration.
• Utiliser le numéro de suivi fourni lors du dépôt pour suivre l’avancement de la demande.
• Prévoir une marge budgétaire pour les frais imprévus.

Ressources et contacts utiles :

• Portail officiel du ministère de l’Intérieur croate : e-Građani.
• Bureau de police local (Ministarstvo unutarnjih poslova – MUP).
• Institut Croate d’Assurance Maladie pour l’attestation d’assurance.
• Ambassade ou consulat de Croatie dans votre pays de résidence.
• Avocats ou consultants spécialisés dans l’immigration pour un accompagnement personnalisé.

Astuces pour gérer le stress administratif :

• Conserver des copies papier et numériques de tous les documents soumis.
• Noter chaque étape franchie dans un carnet ou un fichier numérique.
• Préparer une liste de contrôle pour ne rien oublier.
• Prendre rendez-vous dès que possible pour éviter les files d’attente.
• Se renseigner auprès d’expatriés ou sur des forums spécialisés pour des retours d’expérience.
• Prévoir des solutions de secours (hébergement temporaire, extension de visa) en cas de retard.

Liste de contrôle pour le renouvellement :

• Passeport ou carte d’identité valide
• Justificatif de domicile
• Preuve de ressources financières
• Assurance maladie
• Casier judiciaire
• Ancien permis de résidence
• Photo d’identité
• Copies de tous les documents
• Numéro de suivi de la demande
• Liste des contacts utiles

En respectant ces étapes et conseils, le renouvellement du permis de résidence en Croatie se déroule plus sereinement et limite les risques de complications.

Comprendre les lois et démarches pour les étrangers en Croatie

Cadre législatif fondamental de l’immigration en Croatie

La Croatie régit l’immigration des étrangers principalement par la Loi sur les étrangers, qui a connu des modifications substantielles entrées en vigueur le 15 mars 2025. Cette loi établit les conditions d’entrée, de séjour et de travail pour les ressortissants de pays tiers, tout en encadrant les droits et obligations des employeurs et des travailleurs étrangers.

Les modifications de 2025 reflètent une stratégie double : d’une part, attirer les travailleurs qualifiés et les professionnels du numérique, et d’autre part, réduire les abus du système de visas en renforçant les contrôles et les exigences de documentation.

Types de visas et permis disponibles

La Croatie propose plusieurs catégories de visas et permis adaptés à différentes situations :

Permis de travail et de résidence pour les travailleurs étrangers

Les ressortissants de pays tiers peuvent obtenir des permis de travail et de résidence valables jusqu’à trois ans, selon la durée du contrat d’emploi. Pour les travaux saisonniers, les permis s’étendent jusqu’à neuf mois. Ces documents sont désormais émis sous forme de documents biométriques.

Carte Bleue Européenne améliorée

La Croatie a renforcé son programme de Carte Bleue Européenne destiné aux travailleurs hautement qualifiés non ressortissants de l’UE. Cette carte est maintenant valable pendant quatre ans et s’étend désormais aux professionnels de l’informatique sans diplôme formel possédant au minimum trois ans d’expérience. Le salaire minimum requis doit atteindre 1,5 fois le salaire moyen national.

Permis pour les émigrés croates de retour

La Croatie encourage le retour de ses citoyens émigrés en leur accordant un permis de séjour de deux ans. Après trois ans, ces émigrés acquièrent le droit à la résidence permanente et au droit d’emploi sans permis de travail ou de résidence spécialisés.

Étapes d’obtention des permis de séjour

Le processus d’obtention d’un permis de séjour temporaire ou permanent suit une procédure administrative structurée :

Phase 1 : Préparation et documentation

L’employeur croate doit d’abord entreprendre une demande préalable de reconnaissance de besoin de main-d’œuvre étrangère. L’employeur doit démontrer :

• L’emploi à temps plein d’un citoyen croate pendant au moins 12 mois
• Des opérations commerciales actives
• Le respect des seuils de chiffre d’affaires établis
• L’absence d’antécédents de violations du droit du travail

Phase 2 : Vérification des compétences

Pour les professions figurant sur la liste des « professions en pénurie », le travailleur étranger doit prouver sa compétence pour le poste convoité.

Phase 3 : Garantie financière

Les employeurs doivent fournir une garantie financière (promissory notes) auprès de l’État pour chaque travailleur ressortissant d’un pays tiers. Cette mesure renforce la responsabilité des employeurs.

Phase 4 : Vérifications approfondies

Depuis mars 2025, les autorités croates effectuent des contrôles antécédents plus détaillés, entraînant des délais d’attente prolongés et des demandes de documentation plus strictes.

Phase 5 : Délivrance du permis

Une fois approuvé, le permis est délivré sous forme de document biométrique valable jusqu’à trois ans pour l’emploi régulier.

Critères d’éligibilité

Les critères varient selon le type de permis demandé :

Critère	Travailleurs réguliers	Professionnels IT/Carte Bleue	Émigrés croates
Durée de validité	Jusqu’à 3 ans	4 ans	2 ans (initial)
Salaire minimum	Égal aux citoyens croates	1,5× salaire moyen national	Sans restriction
Expérience requise	Selon le secteur	3+ ans pour IT sans diplôme	Résidence antérieure en Croatie
Diplôme formel	Selon le poste	Non requis pour IT	Non applicable
Vérification antécédents	Oui, détaillée	Oui	Oui

Enregistrement auprès des autorités locales

Une fois le permis de séjour obtenu, le travailleur étranger doit s’enregistrer auprès des autorités locales compétentes. Cet enregistrement est obligatoire et constitue une condition préalable à l’exercice de droits sociaux et à l’accès aux services publics en Croatie.

L’enregistrement doit être effectué dans un délai spécifique suivant l’arrivée en Croatie, généralement dans les huit jours suivant l’installation. Le travailleur doit fournir :

• Le permis de résidence et de travail
• Une preuve de domicile
• Un justificatif d’identité
• Un contrat de travail

Délais administratifs

Les délais de traitement des demandes de permis de travail et de résidence ont considérablement augmenté depuis les amendements de mars 2025. Les autorités croates traitent désormais les demandes selon un calendrier étendu, avec des délais d’attente prolongés dus aux vérifications approfondies. Il est recommandé de prévoir un délai de 4 à 8 semaines pour le traitement complet d’une demande, bien que ce délai puisse être dépassé en fonction de la complexité du dossier et des périodes de congé administratif.

Cadre légal du travail pour les expatriés

Droits et obligations des travailleurs étrangers

Les travailleurs étrangers en Croatie jouissent des mêmes droits fondamentaux que les citoyens croates dans le contexte du travail, notamment :

• Un salaire minimum égal à celui des travailleurs croates occupant des postes comparables
• L’accès aux allocations de chômage en cas de perte d’emploi
• Une période de 60 jours de chômage après l’expiration du contrat d’emploi pour chercher un nouvel emploi et s’enregistrer auprès du service public de l’emploi
• L’accès à la formation en langue croate, qui devient une condition pour obtenir une résidence à long terme de cinq ans

Logement et conditions de travail

La législation croate régule également l’adéquation du logement fourni par les employeurs aux travailleurs étrangers, garantissant que les conditions de vie répondent à des standards minimaux.

Secteurs avec forte demande de main-d’œuvre étrangère

Bien que les résultats de recherche ne détaillent pas exhaustivement tous les secteurs, les professions en pénurie figurent en priorité. Le secteur de l’informatique et des technologies numériques connaît une demande particulièrement forte, comme en témoigne l’extension de la Carte Bleue Européenne aux professionnels IT. Les secteurs du tourisme, de la construction et des services sont également traditionnellement demandeurs de main-d’œuvre étrangère.

Mesures d’intégration et de soutien

Apprentissage de la langue croate

L’État croate s’engage à assurer que les travailleurs étrangers acquièrent une maîtrise suffisante de la langue croate, cette condition devenant obligatoire pour l’obtention d’une résidence à long terme de cinq ans.

Mesures pour le retour des émigrés

Pour encourager le retour des citoyens croates émigrés, le gouvernement a mis en place :

• Une exonération d’impôt sur le revenu pendant cinq ans pour les citoyens croates évincés qui retournent en Croatie, à condition d’avoir résidé continuellement à l’étranger pendant au moins deux ans
• Un programme de connexion entre émigrés croates et employeurs, mis en œuvre en coopération avec le ministère du Travail, la Chambre de commerce croate, l’Association des employeurs croates et le Service public de l’emploi

Ressources officielles et soutien

Pour obtenir des informations complètes et un soutien dans les démarches d’immigration :

Autorités compétentes

• Service public de l’emploi croate (CES) : Gère les demandes de permis de travail et fournit des conseils sur l’emploi
• Ministère de l’Intérieur : Responsable des questions de résidence et d’enregistrement
• Ministère de la Démographie et de l’Immigration : Coordonne les politiques d’immigration et les mesures d’intégration

Chambres de commerce et associations professionnelles

• Chambre de commerce croate : Fournit des conseils aux employeurs sur le recrutement de travailleurs étrangers
• Association des employeurs croates : Offre du soutien sur les obligations légales en matière d’emploi de travailleurs étrangers

Soutien administratif

Les communes et villes croates disposent de services d’enregistrement local où les travailleurs étrangers peuvent obtenir une assistance pour les démarches administratives d’enregistrement auprès des autorités locales.

Évolutions récentes et impact

Il est important de noter que la Croatie a enregistré une baisse de 70% des approbations de permis de travail suite aux amendements de mars 2025, reflétant un renforcement significatif des contrôles. Cette évolution souligne l’importance de préparer soigneusement les dossiers et de respecter scrupuleusement tous les critères d’éligibilité établis par les autorités croates.