Publié le et rédigé par Cyril Jarnias
L’Irlande, avec ses paysages verdoyants, ses côtes spectaculaires et son riche patrimoine culturel, attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers à la recherche de résidences secondaires. Cet article explore les opportunités offertes par le marché irlandais des résidences secondaires et vous guide à travers les aspects essentiels de cet investissement prometteur.
L’Île d’Émeraude : un joyau pour les investisseurs avisés
Investir dans une résidence secondaire en Irlande présente de nombreux avantages qui en font une destination de choix pour les investisseurs immobiliers :
- Un marché immobilier dynamique : Le marché immobilier irlandais connaît une croissance soutenue depuis plusieurs années, avec des prix qui ont augmenté en moyenne de 5% par an sur les 5 dernières années.
- Un potentiel touristique exceptionnel : L’Irlande a accueilli plus de 11 millions de visiteurs en 2024, générant des revenus touristiques de plus de 6 milliards d’euros.
- Une fiscalité avantageuse : L’Irlande offre des conditions fiscales attractives pour les investisseurs étrangers, avec notamment des taux d’imposition sur les plus-values immobilières parmi les plus bas d’Europe.
- Une qualité de vie reconnue : L’Irlande se classe régulièrement parmi les pays offrant la meilleure qualité de vie au monde, un atout majeur pour attirer des locataires de longue durée.
Les hotspots de l’investissement en résidences secondaires
Plusieurs régions d’Irlande se démarquent particulièrement pour l’investissement en résidences secondaires :
- Dublin et sa région : La capitale irlandaise offre un marché immobilier dynamique et des opportunités de location à court terme très lucratives.
- Le comté de Kerry : Réputé pour ses paysages à couper le souffle, Kerry attire de nombreux touristes et offre un excellent potentiel locatif saisonnier.
- La côte ouest : Des villes comme Galway ou Westport séduisent par leur charme authentique et leur proximité avec des sites naturels exceptionnels.
- Le comté de Cork : Deuxième ville d’Irlande, Cork et sa région côtière offrent un bon compromis entre dynamisme urbain et cadre naturel préservé.
Les clés d’un investissement réussi en Irlande
Pour maximiser les chances de succès de votre investissement en résidence secondaire en Irlande, voici quelques conseils essentiels :
- Faites appel à un agent immobilier local : La connaissance du marché local est cruciale pour dénicher les meilleures opportunités.
- Étudiez attentivement la réglementation : Les règles concernant la location de courte durée varient selon les régions, renseignez-vous auprès des autorités locales.
- Optez pour une gestion professionnelle : Si vous ne résidez pas en Irlande, confiez la gestion de votre bien à une agence spécialisée pour optimiser vos revenus locatifs.
- Diversifiez votre offre : Proposez votre bien à la fois en location saisonnière et en location longue durée pour maximiser son occupation.
Des rendements attractifs à la clé
Les investissements en résidences secondaires en Irlande peuvent offrir des rendements très intéressants. Voici quelques exemples concrets :
- Appartement à Dublin : Un deux-pièces dans le centre de Dublin, acheté 350 000 €, peut générer jusqu’à 25 000 € de revenus locatifs annuels, soit un rendement brut de 7%.
- Cottage dans le Kerry : Une maison traditionnelle rénovée, acquise pour 200 000 €, peut rapporter jusqu’à 20 000 € par an en location saisonnière, soit un rendement brut de 10%.
- Maison à Galway : Une résidence familiale dans la région de Galway, achetée 280 000 €, peut générer 18 000 € de revenus locatifs annuels, soit un rendement brut de 6,4%.
Bon à savoir :
Ces rendements sont donnés à titre indicatif et peuvent varier en fonction de nombreux facteurs tels que l'emplacement exact du bien, sa qualité, et la stratégie de location adoptée.
L’investissement en résidences secondaires en Irlande offre de belles perspectives de rentabilité, combinées à l’attrait d’un pays à la culture riche et aux paysages enchanteurs. Avec une approche réfléchie et une bonne connaissance du marché local, les investisseurs peuvent tirer parti des nombreux atouts de l’Île d’Émeraude pour réaliser un investissement immobilier fructueux et épanouissant.
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Cyril Jarnias est un expert indépendant en gestion de patrimoine internationale avec plus de 20 ans d'expérience. Expatrié, il se consacre à aider les particuliers et les chefs d'entreprise à construire, protéger et transmettre leur patrimoine en toute sérénité.
Sur son site cyriljarnias.com, il développe son expertise sur l’immobilier international, la création de société à l’étranger et l’expatriation.
Grâce à son expertise, il offre des conseils avisés pour optimiser la gestion patrimoniale de ses clients. Cyril Jarnias est également reconnu pour ses interventions dans de nombreux médias prestigieux tels que BFM Business, les Français de l’étranger, Le Figaro, Les Echos ou encore Mieux vivre votre argent, où il partage ses connaissances et son savoir-faire en matière de gestion de patrimoine.
